原標(biāo)題：二手房市場,，區(qū)域成交量波動明顯

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，7月第三周，青島二手房市場成交量722套,，環(huán)比上周成交下降2.2%,。從整體數(shù)據(jù)來看,，青島二手房整體成交量穩(wěn)中略有回落,，區(qū)域成交量波動較為明顯,。

具體分析區(qū)域市場成交，上周,，黃島區(qū)繼續(xù)穩(wěn)居成交榜首,，二手房成交160套，環(huán)比上周上升1.9%;其次為市北區(qū),，成交量137套,，環(huán)比上周上升13.2%;李滄區(qū)二手房成交量108套，環(huán)比上周上升30.1%,。

從整體二手房市場來看,，各區(qū)域成交環(huán)比變動明顯。市南區(qū)和嶗山區(qū)上周成交量各略有下滑,，分別下滑32.1%和27.8%,。而上周成交量下降明顯的市北區(qū)，李滄區(qū)等區(qū)域卻表現(xiàn)出了良好,，成交量分別環(huán)比上升13.2%,、30.1%。

上周青島市二手房成交套均面積有所下滑,，成交套均面積為86.64平方米，環(huán)比下降10.6%,，大戶型房源成交房源有所下滑,，這與戶型面積大、高端房源多的嶗山區(qū)和市南區(qū)成交下降有著一定關(guān)系,。

從其他區(qū)域來看,，上周二手房掛牌均價22145元/平方米，掛牌均價環(huán)比上周上漲1.0%,。但市場具體交卻表現(xiàn)為掛牌均價下降的區(qū)域如李滄區(qū)成交量卻出現(xiàn)明顯上升的局面,。

根據(jù)鏈家網(wǎng)統(tǒng)計顯示，7月第三周,，二手房客戶關(guān)心的套均價格分布較為均勻,，除100萬元以下房源外，其他價格分類都在20%左右;在套均面積方面,，客戶依然以剛需和改善為主,，套均面積為60-90平方米的剛需戶型和 90-120平方米改善戶型,。