原標(biāo)題：買房：看看他們的故事

距離“3.15”樓市新政已經(jīng)過去了5個(gè)月,，島城樓市也在步入更加穩(wěn)定健康的發(fā)展軌道,。雖然樓市看上去不再那么火爆,，但由于房子關(guān)乎每個(gè)人,，所以話題性依然很強(qiáng),。而“上車”也因此依然是時(shí)下的熱門詞匯,。“上車”是一種樓市特色：有的人早早上車,，即使不能折現(xiàn)也愿意把自己想象成坐擁千萬資產(chǎn)的人;有的人拼命想上車,，卻遲遲沒有位置;還有的人晚了一步，變成了一個(gè)“看戲”的,，但內(nèi)心很少能有完全釋懷的,。在買房這件大事上，每個(gè)人都有自己的故事,。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，當(dāng)下在購房市場上，大致可以分為四類人群：剛需買房者,、改善買房者,、投資買房者和養(yǎng)老買房者。他們買房的需求各不相同,，實(shí)力各不相同,，出手的時(shí)機(jī)也不相同。他們代表著各自群體的買房特征,，有著自己的買房故事和買房心情,。

群體1：剛需買房

買婚房挑了一年多

主人公：高女士

2014年秋天，高女士開始為兒子兒媳挑選婚房,。一家人能拿出多少錢,，要買什么樣的房子，高女士心里最清楚：不要很大,，但要舒適;要在市區(qū)內(nèi),，年輕人上班方便;最好是多層，廚房,、主臥和客廳要寬敞,。由于只能拿出20萬元首付，高女士就把目光落在了當(dāng)時(shí)價(jià)格相對(duì)便宜的東李,。那時(shí)候世園會(huì)剛結(jié)束,，東李還是價(jià)格洼地，但有升值的苗頭,，離市區(qū)也不算太遠(yuǎn),。從當(dāng)年秋天到次年夏天,，高女士和朋友們結(jié)伴逛了一處又一處樓盤，樓層太高,、廚房偏小,、配套設(shè)施未建成……由于要求太多，一直找不到滿意的房子,。

除了東李外,，高女士也關(guān)注著城陽區(qū)湘潭路上的一處樓盤。2014年,，這個(gè)片區(qū)已經(jīng)有三大開發(fā)商強(qiáng)勢推動(dòng),，學(xué)校、醫(yī)院,、超市,，各項(xiàng)配套設(shè)施逐漸落成;多層，一梯兩戶,，比較舒適;戶型也合適,，開發(fā)商優(yōu)惠還送兩個(gè)陽臺(tái)，均價(jià)也比東李便宜2000元左右,。萬般都是好,，只有區(qū)位讓高女士不能接受，她依舊傾向于在東李買房,。

直到有一天,，高女士又一次從東李失望而歸，兒子建議她考慮一下城陽的那處樓盤,。 “太遠(yuǎn)了,，你們怎么上班? ”出乎高女士意料的是，兒子說這兩個(gè)地方其實(shí)距離很近,，母子倆坐上出租車,，十分鐘之后，已經(jīng)站在了湘潭路上,。原來城陽區(qū)的這處樓盤交通便利,，對(duì)于有私家車的家庭來說，完全可以彌補(bǔ)離市區(qū)距離遠(yuǎn)的缺點(diǎn),。 2015年秋天,，高女士終于不再糾結(jié)，以7600元/平方米的價(jià)格買下了城陽這處樓盤的一套套二房,，一家人高高興興地搬了進(jìn)去,。

群體2：改善買房

生了二孩換大房子

主人公：李女士

李女士和丈夫在島城某高校的專家公寓里居住多年，隨著二孩政策的放開,，這處90平方米的套二已經(jīng)不能再滿足一家人的需求了,。 2015年春天,，李女士踏上了換房之旅。她首先把目標(biāo)放在有不少親戚居住的西海岸,，住在那里，家人可以相互照應(yīng),。

第二個(gè)孩子的到來,，讓李女士迫切地想擁有一個(gè)帶院子的房子，她希望兩個(gè)孩子可以在院子里玩耍游戲,，不被束縛在高高的水泥樓房里,。最好還有一間大大的廚房，因?yàn)樗矚g下廚為家人準(zhǔn)備美食,。帶院子,，大戶型，難找,。李女士在西海岸奔波了很久,，也沒找到心儀的房子。

西海岸找不到,，別的區(qū)怎么樣?一個(gè)很偶然的機(jī)會(huì),，李女士來到李滄北部的一處樓盤，她驚喜地發(fā)現(xiàn),，這里有她夢想中的房子：一個(gè)相對(duì)豪華的戶型,，不光有院子，還有三個(gè)陽臺(tái),，其中主臥陽臺(tái)與客廳陽臺(tái)相連,，大而開闊，是孩子們玩耍的好地方,。對(duì)于年齡漸長的孩子,，片區(qū)內(nèi)有一所不錯(cuò)的學(xué)校，可以就近上學(xué);對(duì)于在高校工作的丈夫,，這個(gè)小區(qū)靠近城市主干道,，也靠近高速路口，通勤不成問題,。于是僅用了一周的時(shí)間,，李女士就拿定主意，付了定金,。

群體3：投資買房

住宅商鋪同時(shí)兼顧

主人公：馮女士

2000年,，馮女士在城陽區(qū)安家落戶了。集體宿舍年代,，買房的人不算多,，那時(shí)城陽區(qū)的房價(jià)才1000元/平方米左右,。 “買第一套房子的時(shí)候，哪有什么投資的概念,，就是買來自己住的,。之后這些概念才越來越熱，也漸漸被老百姓所關(guān)注,。 ”馮女士回憶,，自家買第一套房大約花了12萬元，當(dāng)時(shí)也算是一筆“巨款”了,。

2014年,，馮女士的兒子來到市北區(qū)工作，一家人就在新都心萬科紫臺(tái)買了一套房子,，當(dāng)時(shí)價(jià)格在8000元/平方米左右,。眼看兒子的工作穩(wěn)定下來了，婚房也買了,，馮女士又盤算開了：著眼未來,，孩子要建立家庭，將來家庭成員增多,，房子還需要更大一些的;而夫妻倆以后退休,，一家人如果相距太遠(yuǎn)，養(yǎng)老,、照顧下一代有諸多不便,。凡此種種，讓她覺得應(yīng)該在新都心附近再買一套房子,，自用或投資都有必要,。不過，隨著房價(jià)上漲,，她感覺那時(shí)再出手投資商品房,，時(shí)機(jī)有些晚了。一番權(quán)衡之后,，她把目光投向了商鋪,。

最終，今年馮女士在新都心投資了一套商鋪,，交了首付,。她說，雖然退休了,，但感覺自己還年輕,，身體也不錯(cuò)，還有大把精力可以做喜歡的事情,，也可以為家庭增添一筆收入,。最近商鋪正在裝修,，聊起“投資買房”，馮女士不好意思地笑了,，“咱們就是普通老百姓,，也沒那么多想法，看到合適的,、在自己承受能力范圍內(nèi)的,，就買了。 ”

群體4：養(yǎng)老買房

賣掉臺(tái)東老房搬到西海岸

主人公：老張

在臺(tái)東生活了大半輩子,，老張?jiān)絹碓接X得不能適應(yīng)這里的生活節(jié)奏了。他喜歡大自然,，喜歡鍛煉,，喜歡安靜，可這里離山,、海都遠(yuǎn),，尤其到了夏天，臺(tái)東商圈嘈雜的聲音讓他夜里難以入睡,。兒女成家后,，退休的老張考慮為自己和老伴買一套環(huán)境好一點(diǎn)的房子養(yǎng)老。

“我們老兩口手里這點(diǎn)積蓄,，想要買到心儀的房子有些困難,。 ”在朋友的推薦下，老張把目光投向了西海岸,，看了幾次房感覺很滿意,，和以前印象中的西海岸完全不一樣。他認(rèn)為,，西海岸空氣清新,，環(huán)境優(yōu)美，如今成熟社區(qū)多了,，區(qū)域發(fā)展也不錯(cuò),，是理想的養(yǎng)老片區(qū)。于是今年初,，老張賣掉了臺(tái)東的老房子,，在西海岸安子片區(qū)買了一套多層的大房子，價(jià)格在15000元/平方米左右,。

出門買菜,，不用再和年輕人一起擠早高峰公交;傍晚散步，也不用再穿梭于夜市的吵嚷中;兒女要來探望父母,，坐隧道公交也方便,。老張對(duì)自己的新家很滿意,。

搬到這里以后，老張開玩笑說反而有些懷念之前緊湊的鄰里社區(qū),。 “現(xiàn)在住得挺好的,，就是空間一下子變大了，又有些不適應(yīng)了,。 ”幾十年來,，鄰里、親子擠在一起,，總是覺得有諸多不方便,，而現(xiàn)在身邊空下來，老兩口又有些寂寞,，只能寄希望于兒女時(shí)常探望,，身邊的商品房多賣出去一些，讓這里更有家的氛圍,。 青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀 實(shí)習(xí)生 王小涵