開放式樓院,、零物業(yè)管理,、老年人密度高……提起“老城區(qū)”,，這幾乎成了一個“標(biāo)配”,，位于青島市市南區(qū)八大峽街道的臺西社區(qū)，亦是如此,。這里集聚114座開放式老樓8600多戶居民,，如何暢通居民訴求通道，精準(zhǔn)對接急難愁盼,，隨著時間的推移,，成為一道道治理難題。

“樓院越來越老,，問題越積越多,，居民也越來越上年紀(jì)，訴求越來越多元,，改變迫在眉睫,。”回想過往，臺西社區(qū)黨委書記范順強(qiáng)仍覺憂心,。改變的契機(jī)在于近年開展的老舊樓院改造,，改善人居環(huán)境，推進(jìn)樓院治理,，“乘改造東風(fēng),，我們率先在西康路33號院進(jìn)行自管探索，打造示范樓院,。”

西康路33號院屬于鐵路職工宿舍,，面對因物業(yè)管理缺失導(dǎo)致小區(qū)整體情況越來越差的局面，社區(qū)黨員們提議籌建自管小組,，解決尚未引入正式物業(yè)管理前小區(qū)面臨的管理“真空”問題,。說干就干，黨員代表高志華,、劉青就成立自管小組的想法開展走訪調(diào)查,，獲得近九成居民支持。自管小組成立以來,，首要推動院內(nèi)“停車亂”和“環(huán)境差”同步整治,，通過入戶征集居民意見,，摸排實際用車情況，盤活院內(nèi)公共資源,，提出重新規(guī)劃車位,、對小區(qū)進(jìn)行封閉式管理等改造計劃，初步方案得到大部分住戶的積極響應(yīng),。

“自管小組拓了路,，后續(xù)工作的開展變得容易了許多。”范順強(qiáng)說道,，西康路33號院成立網(wǎng)格自管會后，發(fā)動政治素養(yǎng)高,、責(zé)任意識強(qiáng),、熱心小區(qū)事務(wù)的黨員中心戶、樓組長參與,，同時擴(kuò)大“朋友圈”,，發(fā)揮“六聯(lián)共建”效能，共同參與小區(qū)議事和志愿服務(wù),。通過網(wǎng)格黨支部與鐵路部門的深度合作,，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補,、問題共解,、發(fā)展共促，不斷凝聚合力解決民生重點問題,，共同提升社區(qū)治理水平和服務(wù)質(zhì)量,。

既著力于治理頑疾，還致力于“繡花”治理,。西康路33號院每個單元里選派一名樓組長,，通過“樓組長—自管會—社區(qū)—街道”四級聯(lián)動，打破“臺上講,、臺下聽”的傳統(tǒng)議事模式,，實現(xiàn)很多矛盾在樓棟樓院一線就得到及時化解。選擇黨群服務(wù)站,、文化長廊,、小廣場等居民喜歡“嘮家常”的地方作為“議事角”，讓居民敞開心扉議事,，對社區(qū)的工作提出意見和建議,，自發(fā)議事成為常態(tài)，居民自治的力量不斷凝聚,。

如今的西康路33號院,，房前屋后鋪設(shè)彩磚，單元門前種滿花草，從“老舊小區(qū)”成為“自治樣板”,，也帶動了整個社區(qū)的治理成效,。目前，臺西社區(qū)擦亮“德治臺西”黨建品牌,，推動黨建與老舊樓院改造,、環(huán)境衛(wèi)生整治等工作深度融合，成立5支志愿服務(wù)隊,，涵蓋了文化文藝服務(wù),、為老助老等多個領(lǐng)域，社區(qū)治理提檔升級,，居民幸福生活切身可感,。文/于曉