信網10月2日訊 信網(0532-80889431)曾于9月4日報道了曉港名城二期業(yè)主李先生家中房屋出現(xiàn)多處裂縫，經檢查后,，認定是樓上住戶私自用沖擊鉆鑿挖地面鋪設地暖導致,。之后違規(guī)業(yè)主寫了一份承諾書,，愿意承擔一切責任并將裝修押金轉為物業(yè)費，“太平洋物業(yè)管理公司竟然認同了業(yè)主這一做法”李先生說,。開發(fā)商和記黃埔地產(青島)有限公司稱目前正在處理此事,。

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保證金轉為物業(yè)費 變相歸還裝修押金

信網了解到，曉港名城二期交房已經兩年,。截至目前,，在小區(qū)售出的280套住房中，有五十七戶業(yè)主在裝修過程中,，通過抬高地面保護層高度或者通過鑿挖地面保護層方式,，在原來設計為散熱片的住宅內進行地暖的施工。

據業(yè)主李先生介紹,，曉港名城二期物業(yè)青島太平洋物業(yè)管理公司分別于2013年11月25日,，2014年4月6日對私設地暖的業(yè)主下發(fā)了《違章裝修整改通知單》，要求拆改鋪設的地暖,，但制止無果,。

“奇怪的是，2014年6月30日,，私設地暖的業(yè)主又給青島太平洋物業(yè)管理公司寫了一份承諾書,。業(yè)主承認私設地暖，請求物業(yè)將已扣押的裝修保證金轉為物業(yè)費,，同時承諾因地暖產生的任何損失,，由業(yè)主本人承擔。”李先生說,，物業(yè)公司確實不應該認同這份承諾書,，這損害了其他業(yè)主的利益。

裝修金轉為物業(yè)費確有其事

信網獲悉,，市北城管部門對此事進行了落實答復,，“物業(yè)公司對業(yè)主私改地暖行為已按《山東省物業(yè)管理條例》四十四條相關規(guī)定進行勸阻、制止并上報房管部門。后期,，物業(yè)公司確實對業(yè)主裝修押金進行扣押,，在違規(guī)業(yè)主做出書面承諾后將扣押裝修押金轉為物業(yè)費。”

太平洋物業(yè)管理公司對信網解釋稱,，“所有的信息將有開發(fā)商相關工作人員作出回復,。”而曉港名城開發(fā)商和記黃埔地產(青島)有限公司工作人員詩先生表示，“您說的事情還需要調查,，目前正在處理,。

業(yè)主仍可起訴其違規(guī)行為

針對太平洋物業(yè)管理公司接受業(yè)主承諾書，將裝修保證金轉為物業(yè)費的做法,，信網咨詢了12348法律服務熱線,，值班律師告訴信網，“如果其他業(yè)主的利益因違規(guī)修地暖行為被侵害,，仍可以對物業(yè)提起訴訟,。因為物業(yè)公司有監(jiān)督業(yè)主按規(guī)定裝修的義務，業(yè)主違規(guī)修地暖,，物業(yè)有權力也有義務扣押違規(guī)業(yè)主裝修保證金,，要求其整改。而該物業(yè)將裝修保證金變相退還,，屬違規(guī)行為,，對業(yè)主造成損失的，應該賠償,。” 信媒體見習記者 黑明霞 實習生 喬苗苗