興華景園3期小區(qū)內(nèi)的車庫(kù)被改成了住房

信網(wǎng)11月6日訊 近日,，即墨興華景園三期的業(yè)主向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，小區(qū)地上車庫(kù)被一些業(yè)主私自改成了住房,，進(jìn)行出售或者出租,。而這些私自裝修改建的車庫(kù)里，不僅拉上了電線和上下水,，不少租客還把煤氣罐放在車庫(kù)內(nèi)使用,，給樓上的居民造成了不小的安全隱患。針對(duì)這種情況,，即墨市房管局法制辦的工作人員稱,，車庫(kù)改成住房出售，改變了房屋使用性質(zhì),，屬于違法行為,。

車庫(kù)變住房很搶手 衛(wèi)生間廚房應(yīng)有盡有

近日，信網(wǎng)來到即墨興華景園三期小區(qū),，整個(gè)小區(qū)共有近20棟居民樓,，每棟居民樓下都建有地上車庫(kù)，車庫(kù)安裝統(tǒng)一的白色卷簾門,。從車庫(kù)外支起的晾衣架來看,，不少車庫(kù)里都住著人。

一位租住了12號(hào)樓車庫(kù)的租客告訴信網(wǎng),，這間車庫(kù)租金每年4500元,，相對(duì)來說比較便宜的，租房時(shí)房東已經(jīng)在車庫(kù)里安裝好了水電。“我花錢買個(gè)煤氣罐,，用著挺方便的,。”

信網(wǎng)看到，這間不到30平方米的車庫(kù)被分割成了不同的區(qū)域,，車庫(kù)的一角是衛(wèi)生間,，洗手盆、鏡子,、馬桶等用品配備齊全,，衛(wèi)生間隔壁是租客的床鋪，中間區(qū)域擺放著茶幾和沙發(fā),。

車庫(kù)面積23.5平方米,，售價(jià)為8.5萬元

信網(wǎng)采訪得知，小區(qū)車庫(kù)基本都是二三十平方米,，年租金5000元左右,。“最近租房的話會(huì)貴不少，附近有村子拆遷,，現(xiàn)在找房子的不少,，很多房東都把租金漲到一年6000元了。”興華景園小區(qū)一位安保人員告訴信網(wǎng)，除了租金以外,，住車庫(kù)還需每月交40元的物業(yè)費(fèi)，“住樓房的話,，每年租金至少10000元,，物業(yè)費(fèi)也是按照面積算的，算下來住車庫(kù)能便宜不少,。”

車庫(kù)改住房的現(xiàn)象并不是個(gè)例,，在興華景園1期、興華景園3期以及旁邊的熹祥苑等小區(qū)都普遍存在,。而除了出租外,，一些業(yè)主也選擇將裝修好的車庫(kù)向外出售。

趙女士是興華景園1期的業(yè)主,，她的車庫(kù)位于2號(hào)樓的東側(cè),，光照條件較好。車庫(kù)面積23.5平方米,，售價(jià)為8.5萬元,。“車庫(kù)都裝修好了，上下水,、衛(wèi)生間都有,，電也拉好了，屋里還鋪了地板磚，隨時(shí)都能住,。”趙女士說,，現(xiàn)在車庫(kù)房很搶手，一下午就能有兩三個(gè)來看房的買主,。

“車庫(kù)是我自己買下的,，產(chǎn)權(quán)在自己手里，沒有任何問題,。”趙女士說,。

車庫(kù)改住房不合法 由誰監(jiān)管成問題

車庫(kù)是小區(qū)建設(shè)時(shí)為了滿足業(yè)主的停車需要規(guī)劃出的區(qū)域，業(yè)主私自將車庫(kù)改成住房,，不僅改變了房屋原有的使用性質(zhì),，也埋下了不小的安全隱患。對(duì)此,，興華景園社區(qū)居委會(huì)工作人員稱,，他們已經(jīng)接到了居民的投訴，也已經(jīng)與物業(yè)一起對(duì)車庫(kù)住人的情況進(jìn)行了檢查,。“根據(jù)檢查結(jié)果,，租住車庫(kù)的老年人比較多，我們也只能與物業(yè)一起提醒大家注意用電用火的安全,，也別吵到樓上的居民,。”

“車庫(kù)是住房的附屬設(shè)施，把車庫(kù)改成住房出售肯定不合規(guī)定,。”即墨市房管局法制科稱,，這屬于是改變房屋使用性質(zhì)，是違法行為,。隨后,，信網(wǎng)又聯(lián)系了即墨市城鄉(xiāng)建設(shè)局、住宅保障辦公室等多個(gè)部門了解到,，購(gòu)買這樣的住房存在很多不確定性,，而且存在一定安全隱患! 信媒體記者 于曉