興華景園3期小區(qū)內(nèi)的車庫被改成了住房

信網(wǎng)11月6日訊 近日,，即墨興華景園三期的業(yè)主向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，小區(qū)地上車庫被一些業(yè)主私自改成了住房,，進(jìn)行出售或者出租,。而這些私自裝修改建的車庫里，不僅拉上了電線和上下水,，不少租客還把煤氣罐放在車庫內(nèi)使用,，給樓上的居民造成了不小的安全隱患。針對(duì)這種情況,，即墨市房管局法制辦的工作人員稱,，車庫改成住房出售，改變了房屋使用性質(zhì),，屬于違法行為,。

車庫變住房很搶手 衛(wèi)生間廚房應(yīng)有盡有

近日，信網(wǎng)來到即墨興華景園三期小區(qū),，整個(gè)小區(qū)共有近20棟居民樓,，每棟居民樓下都建有地上車庫,，車庫安裝統(tǒng)一的白色卷簾門。從車庫外支起的晾衣架來看,，不少車庫里都住著人,。

一位租住了12號(hào)樓車庫的租客告訴信網(wǎng)，這間車庫租金每年4500元,，相對(duì)來說比較便宜的,，租房時(shí)房東已經(jīng)在車庫里安裝好了水電。“我花錢買個(gè)煤氣罐,，用著挺方便的,。”

信網(wǎng)看到，這間不到30平方米的車庫被分割成了不同的區(qū)域,，車庫的一角是衛(wèi)生間,，洗手盆、鏡子,、馬桶等用品配備齊全,，衛(wèi)生間隔壁是租客的床鋪，中間區(qū)域擺放著茶幾和沙發(fā),。

車庫面積23.5平方米,，售價(jià)為8.5萬元

信網(wǎng)采訪得知，小區(qū)車庫基本都是二三十平方米,，年租金5000元左右,。“最近租房的話會(huì)貴不少，附近有村子拆遷,，現(xiàn)在找房子的不少,，很多房東都把租金漲到一年6000元了。”興華景園小區(qū)一位安保人員告訴信網(wǎng),，除了租金以外，住車庫還需每月交40元的物業(yè)費(fèi),，“住樓房的話,，每年租金至少10000元，物業(yè)費(fèi)也是按照面積算的,，算下來住車庫能便宜不少,。”

車庫改住房的現(xiàn)象并不是個(gè)例，在興華景園1期,、興華景園3期以及旁邊的熹祥苑等小區(qū)都普遍存在,。而除了出租外，一些業(yè)主也選擇將裝修好的車庫向外出售,。

趙女士是興華景園1期的業(yè)主,，她的車庫位于2號(hào)樓的東側(cè),，光照條件較好。車庫面積23.5平方米,，售價(jià)為8.5萬元,。“車庫都裝修好了，上下水,、衛(wèi)生間都有,，電也拉好了，屋里還鋪了地板磚,，隨時(shí)都能住,。”趙女士說，現(xiàn)在車庫房很搶手,，一下午就能有兩三個(gè)來看房的買主,。

“車庫是我自己買下的，產(chǎn)權(quán)在自己手里,，沒有任何問題,。”趙女士說。

車庫改住房不合法 由誰監(jiān)管成問題

車庫是小區(qū)建設(shè)時(shí)為了滿足業(yè)主的停車需要規(guī)劃出的區(qū)域,，業(yè)主私自將車庫改成住房,，不僅改變了房屋原有的使用性質(zhì)，也埋下了不小的安全隱患,。對(duì)此,，興華景園社區(qū)居委會(huì)工作人員稱，他們已經(jīng)接到了居民的投訴,，也已經(jīng)與物業(yè)一起對(duì)車庫住人的情況進(jìn)行了檢查,。“根據(jù)檢查結(jié)果，租住車庫的老年人比較多,，我們也只能與物業(yè)一起提醒大家注意用電用火的安全,，也別吵到樓上的居民。”

“車庫是住房的附屬設(shè)施,，把車庫改成住房出售肯定不合規(guī)定,。”即墨市房管局法制科稱，這屬于是改變房屋使用性質(zhì),，是違法行為,。隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了即墨市城鄉(xiāng)建設(shè)局,、住宅保障辦公室等多個(gè)部門了解到,，購買這樣的住房存在很多不確定性，而且存在一定安全隱患! 信媒體記者 于曉