開(kāi)泰錦城小區(qū)

信網(wǎng)11月19日訊 近日,，市民張女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，她于2013年在青島市嶗山區(qū)開(kāi)泰錦城小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房子,入住已經(jīng)2年,，開(kāi)發(fā)商青島開(kāi)泰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)泰置業(yè))卻一直沒(méi)有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。對(duì)此，開(kāi)泰置業(yè)表示,，正在在國(guó)土局進(jìn)行土地性質(zhì)變更，相關(guān)問(wèn)題處理完成后便可辦理房產(chǎn)證,。

買(mǎi)房2年半拿不到房產(chǎn)證

張女士2013年4月在開(kāi)泰錦城小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房,，于2013年年底交房，按合同規(guī)定應(yīng)該在交房后的180天內(nèi)辦理房產(chǎn)證,，可入住已兩年的張女士眼看著孩子即將上初中,，房產(chǎn)證仍未法辦理。

張女士告訴信網(wǎng),，“為了拿著房產(chǎn)證給孩子上戶(hù)口,，我去找過(guò)開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)局多次,，但每次都是不了了之,。后來(lái)才了解到，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在拿開(kāi)泰錦城小區(qū)這塊地時(shí),，土地性質(zhì)是住宅用地,，但開(kāi)發(fā)商卻加蓋了網(wǎng)點(diǎn)，因此土地性質(zhì)應(yīng)變更為商住用地后,，才可以辦理房產(chǎn)證,。”

“現(xiàn)在整個(gè)小區(qū)400多戶(hù)都在等著辦理房產(chǎn)證，這眼看著小孩要上學(xué)了,，還沒(méi)落戶(hù),，這不耽誤事嗎?我們實(shí)在等不下去了,，開(kāi)發(fā)商必須給我們一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間。”張女士稱(chēng),。

開(kāi)泰置業(yè)稱(chēng)2個(gè)月內(nèi)可辦理房產(chǎn)證

業(yè)主購(gòu)房合同

開(kāi)泰置業(yè)袁總告訴信網(wǎng),，目前開(kāi)泰錦城小區(qū)土地性質(zhì)正在嶗山國(guó)土局辦理變更手續(xù)當(dāng)中，最遲2個(gè)月業(yè)主就可以辦理房產(chǎn)證,。

袁總稱(chēng)：“開(kāi)泰錦城的土地性質(zhì)在拿地時(shí)是住宅用地,，但是因?yàn)樵谝?guī)劃上小區(qū)必須有8%的商業(yè)配套，所以我們根據(jù)規(guī)劃蓋了網(wǎng)點(diǎn),。但因?yàn)榻鼉赡甑恼咦兓?，政府要求必須明確土地性質(zhì)，因此開(kāi)泰錦城小區(qū)的土地性質(zhì)需變更為商住用地之后,，才可以辦理房產(chǎn)證,。”

對(duì)于是不是未按照購(gòu)房合同期限辦理房產(chǎn)證?袁總表示并不屬實(shí)。“我們的購(gòu)房合同上明確規(guī)定甲方也就是開(kāi)泰置業(yè)公司需取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，180天內(nèi)可辦理房產(chǎn)證,，但我們都還沒(méi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，因此不算違約,。”

袁總告訴信網(wǎng),，并非他不想加緊給業(yè)主辦房產(chǎn)證，是因?yàn)橄嚓P(guān)手續(xù)比較多,，時(shí)間辦理長(zhǎng),，因此才耽誤了2年。“目前,，我們所有手續(xù)已走完,，只差國(guó)土局變更土地性質(zhì)這一項(xiàng)，一旦國(guó)土局審批通過(guò)變更后,，我們就可以通知業(yè)主辦理房產(chǎn)證,。最晚2個(gè)月內(nèi)業(yè)主就可以辦理房產(chǎn)證。”

國(guó)土局：目前正在加緊辦理

隨后,，信網(wǎng)聯(lián)系了嶗山國(guó)土資源分局的工作人員曲先生,，他說(shuō)開(kāi)泰錦城小區(qū)土地性質(zhì)變更已在加緊辦理當(dāng)中，目前此事已上報(bào)到區(qū)里,，相信很快就能批復(fù)通過(guò),。

曲先生告訴信網(wǎng)，開(kāi)泰錦城小區(qū)當(dāng)初在拿地時(shí)是住宅用地,，但因在規(guī)劃上加了商業(yè)配套,，因此需變更土地性質(zhì)。除此之外,，土地性質(zhì)變更批復(fù)后,，開(kāi)發(fā)商還需簽署變更協(xié)議,，補(bǔ)交土地出讓金。文/圖 信媒體記者 顧青青