開泰錦城小區(qū)

信網(wǎng)11月19日訊 近日，市民張女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，她于2013年在青島市嶗山區(qū)開泰錦城小區(qū)購買了一套房子,入住已經(jīng)2年,，開發(fā)商青島開泰置業(yè)有限公司開發(fā)(以下簡稱開泰置業(yè))卻一直沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。對此,，開泰置業(yè)表示,，正在在國土局進(jìn)行土地性質(zhì)變更，相關(guān)問題處理完成后便可辦理房產(chǎn)證,。

買房2年半拿不到房產(chǎn)證

張女士2013年4月在開泰錦城小區(qū)購買了一套房,，于2013年年底交房,，按合同規(guī)定應(yīng)該在交房后的180天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，可入住已兩年的張女士眼看著孩子即將上初中,，房產(chǎn)證仍未法辦理,。

張女士告訴信網(wǎng)，“為了拿著房產(chǎn)證給孩子上戶口,，我去找過開發(fā)商,、房產(chǎn)局多次，但每次都是不了了之,。后來才了解到,，是因為開發(fā)商在拿開泰錦城小區(qū)這塊地時，土地性質(zhì)是住宅用地,，但開發(fā)商卻加蓋了網(wǎng)點,，因此土地性質(zhì)應(yīng)變更為商住用地后，才可以辦理房產(chǎn)證,。”

“現(xiàn)在整個小區(qū)400多戶都在等著辦理房產(chǎn)證,，這眼看著小孩要上學(xué)了，還沒落戶,，這不耽誤事嗎?我們實在等不下去了，開發(fā)商必須給我們一個準(zhǔn)確的時間,。”張女士稱,。

開泰置業(yè)稱2個月內(nèi)可辦理房產(chǎn)證

業(yè)主購房合同

開泰置業(yè)袁總告訴信網(wǎng),，目前開泰錦城小區(qū)土地性質(zhì)正在嶗山國土局辦理變更手續(xù)當(dāng)中,，最遲2個月業(yè)主就可以辦理房產(chǎn)證,。

袁總稱：“開泰錦城的土地性質(zhì)在拿地時是住宅用地,，但是因為在規(guī)劃上小區(qū)必須有8%的商業(yè)配套,，所以我們根據(jù)規(guī)劃蓋了網(wǎng)點,。但因為近兩年的政策變化,，政府要求必須明確土地性質(zhì),，因此開泰錦城小區(qū)的土地性質(zhì)需變更為商住用地之后,，才可以辦理房產(chǎn)證。”

對于是不是未按照購房合同期限辦理房產(chǎn)證?袁總表示并不屬實,。“我們的購房合同上明確規(guī)定甲方也就是開泰置業(yè)公司需取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，180天內(nèi)可辦理房產(chǎn)證，但我們都還沒取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，因此不算違約,。”

袁總告訴信網(wǎng)，并非他不想加緊給業(yè)主辦房產(chǎn)證,，是因為相關(guān)手續(xù)比較多,，時間辦理長，因此才耽誤了2年,。“目前，我們所有手續(xù)已走完,，只差國土局變更土地性質(zhì)這一項,，一旦國土局審批通過變更后,，我們就可以通知業(yè)主辦理房產(chǎn)證,。最晚2個月內(nèi)業(yè)主就可以辦理房產(chǎn)證,。”

國土局：目前正在加緊辦理

隨后,，信網(wǎng)聯(lián)系了嶗山國土資源分局的工作人員曲先生，他說開泰錦城小區(qū)土地性質(zhì)變更已在加緊辦理當(dāng)中,，目前此事已上報到區(qū)里，相信很快就能批復(fù)通過,。

曲先生告訴信網(wǎng)，開泰錦城小區(qū)當(dāng)初在拿地時是住宅用地，但因在規(guī)劃上加了商業(yè)配套，因此需變更土地性質(zhì),。除此之外,，土地性質(zhì)變更批復(fù)后,，開發(fā)商還需簽署變更協(xié)議,，補(bǔ)交土地出讓金,。文/圖 信媒體記者 顧青青