信網(wǎng)1月5日訊 2015年5月,，位于即墨的高迪墨香郡一期小區(qū)陸續(xù)交房,，業(yè)主們在拿到新房鑰匙后，還沒高興多久就發(fā)現(xiàn)了小區(qū)里出現(xiàn)了各種不和諧的因素,，最主要的問題就是人防車庫被改成了儲藏室,，出售給了部分業(yè)主。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)從即墨市城建局了解到,，將人防車庫改建成儲藏室的行為已經(jīng)違反了《人民防空工程維護管理辦法》第十四條規(guī)定,，他們已經(jīng)要求開發(fā)商和業(yè)主在30日內(nèi)限期自行拆除,。

人防車庫被改成儲藏室出售

高迪墨香郡位于即墨市嵩山三路268號，緊鄰德馨小學(xué)和即墨28中,，不少業(yè)主考慮到孩子上學(xué)方便等因素在這里購房,。可最近一段時間,，業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)里面藏著不少貓膩,。

“首先是人防車庫的問題，現(xiàn)在小區(qū)的車庫里有很多儲藏室,，都是后來改建的,，還被賣了出去。”業(yè)主王先生說,，這些儲藏室大多位于負一層的設(shè)備夾層,，設(shè)備夾層中沒有任何的疏散通道或者消防設(shè)施，如果被改建成儲藏室向外出售,，會有很大的安全隱患,。，

不僅僅是人防車庫被改建成儲藏室的問題,，王先生還提出了小區(qū)的車位只賣不租,，給業(yè)主們帶來了很大的不便，“既然大家都已經(jīng)住了進來,，我們希望開發(fā)商能夠尊重我們業(yè)主的意見,，將這些給問題盡快解決掉。”

物業(yè)公司稱是開發(fā)商行為

針對王先生反映的這一情況,，負責(zé)高迪墨香郡物業(yè)管理的江經(jīng)理表示，小區(qū)是今年5月交房的,，但車庫至今還沒有移交到物業(yè)的管理范圍內(nèi),。“前段時間，建管部門的工作人員已經(jīng)到小區(qū)里檢查過了,，要求將人防車庫恢復(fù)原狀,。”江經(jīng)理說，改建車庫是開發(fā)商的行為,，與物業(yè)沒有關(guān)系,，“但是我們會配合政府部門的要求，協(xié)調(diào)好儲藏室的恢復(fù),。”信網(wǎng)提出想要聯(lián)系一下開發(fā)商高迪地產(chǎn)開發(fā)(青島)有限公司,，但該單位的電話一直無人接聽。

“高迪墨香郡一期人防車庫中共有12處儲藏室,，其中有10處是開發(fā)商建的,，另外2處是業(yè)主私自改建的。”據(jù)即墨市城建局的工作人員介紹，將人防車庫改建成儲藏室的行為已經(jīng)違反了《人民防空工程維護管理辦法》第十四條規(guī)定,，因此要求開發(fā)商和業(yè)主在30日內(nèi)限期自行拆除,。

開發(fā)商已經(jīng)開始著手拆除儲藏室

同時，工作人員還說,，在檢查的過程中,，他們也對車位出售的情況進行了核實。“開發(fā)商與業(yè)主簽訂的是車位租賃合同,，并不是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同,，所以實際上車位是被開發(fā)商出租給業(yè)主的。”雖然如此,，工作人員發(fā)現(xiàn)雙方合同上約定的租賃時間為70年,，超過了租賃期最長為20年的法律規(guī)定。

“據(jù)我們了解,，開發(fā)商已經(jīng)開始著手拆除儲藏室,，但對于已經(jīng)賣出去的儲藏室要如何處理以及車位的出租時間問題，還需要業(yè)主與開發(fā)商進行協(xié)商,。”工作人員表示,，相關(guān)部門的執(zhí)法人員還會對高迪墨香郡人防車庫的問題作進一步調(diào)查，具體的拆除時間還需等規(guī)劃部門做出認定后統(tǒng)一處理,。 信媒體記者 于曉