信網(wǎng)1月29日訊 1月23日，寒潮降臨青島，也凍裂了青島許多小區(qū)的自來水管。市民劉女士就向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，因為青島遼寧路科技街信息城三期科技大廈4樓走廊上的公共自來水管破裂,，店內電器被淹，初步估算損失2.5萬元,，但至今索賠無主,。對此，青島聚源物業(yè)有限公司與青島市海潤自來水集團有限公司(海潤自來水集團)的工作人員稱,，這一事件正在協(xié)商當中,，如協(xié)商不成商戶可尋求法律途徑。

自來水管破裂多家商戶遭殃

劉女士介紹,，她在青島遼寧路科技街信息城三期科技大廈三樓做電子產品生意,，1月26日，樓上走廊的公共自來水管破裂漏水,，導致樓下多家做電子產品生意的商戶損失慘重,。

“26日早上，我到店里嚇了一大跳,，水深近兩厘米,，房頂?shù)氖喟暹€在稀稀拉拉地往下滲水，擺在店里好多款電器都被水浸濕損壞了,。”劉女士告訴信網(wǎng),，此次被淹的商戶還有4家,，他們損失5萬多元,。事情已發(fā)生三天，至今還索賠無門,。“我們找過物業(yè),，但物業(yè)一直說還在研究當中，讓把需要賠償?shù)纳唐妨谐鰜?，可列出來之后他們又不收,，我們這到底找誰賠償?”

責任劃分還未明確

隨后，信網(wǎng)從聚源物業(yè)孫先生處得知,，自來水管破裂漏水是源于前幾天低溫寒潮導致的,，目前水管已于1月28日維修完畢。“因自來水管是由海潤自來水集團負責,，具體的理賠還需雙方協(xié)商決定,，但目前還未有具體的解決方案。”

海潤自來水集團的李先生告訴信網(wǎng),，所有自來水管的產權屬于業(yè)主,，按照產權關系,，管道破裂的責任主體是產權人，但目前因產權人比較寬泛,，所有業(yè)主都是產權人,，而海潤自來水集團作為供水企業(yè)，只是一個委托指派管理者,，并不是產權人,。

“因科技大廈居民樓的管道在2012年前一直存在地漏和質量問題，形成了大量積水,，拖欠不少水費,。而這部分水費是國有資產，為了盡可能的減少國有資產的浪費,，2012年政府,、街道辦事處、社區(qū)以及物業(yè)對科技大廈的管道進行了協(xié)商,，決定由海潤自來水集團對科技大廈的自來水管道進行托管,。而托管之后，我們也只是對科技大廈每戶的水表進行了計量,，形成秩序化,，并不代表海潤自來水集團為水管的產權人，產權人因是科技大廈的所有業(yè)主,，賠償?shù)馁M用應由所有產權人共同承擔,。”

李先生稱，事發(fā)之后物業(yè)與海潤自來水集團一直在積極的和業(yè)主交涉協(xié)商當中,，但目前還未達成一致,。“如協(xié)商不成，受損商戶可委托第三方進行司法仲裁,，尋求法律途徑解決,。”

律師：由法院根據(jù)事實判決責任

隨后，信網(wǎng)針對此事采訪了山東元鼎律師事務所的單正國律師,，據(jù)單律師稱,，雖然水管的產權人為科技大廈所有業(yè)主，但自來水集團和物業(yè)是水管的管理者,，也應承擔部分責任,。

“目前在商戶、物業(yè),、自來水集團責任劃分不明確,、協(xié)商不成的情況下，商戶可將該事情的所有有關聯(lián)的人,，包括科技大廈所有業(yè)主,、物業(yè),、自來水集團全部列入被告，向法院提供相關證據(jù),，讓法院判決誰該向商戶賠償,，從而維護自身權益。” 信媒體記者 顧青青