信網(wǎng)2月22日訊 “賣房時(shí)說得天花亂墜,，到了交房時(shí)卻無限期拖延,。”近日，即墨香榭麗舍小區(qū)業(yè)主胡先生稱,，該小區(qū)延期交房已經(jīng)一年多了,，至今沒有任何實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。對此,，即墨市住宅辦表示,，“一直督促建設(shè)單位籌措資金，但因資金鏈斷裂一直難以解決,。”從2015年12月份至今,，由即墨市建設(shè)局,、住宅辦多次召集開發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人雙方商談,，部分問題尚未協(xié)調(diào)一致。

延期交房工地停工

主體建筑已完工

胡先生在即墨市香榭麗舍小區(qū)購買了一套商品房,，購房合同約定2014年12月31日交房,。“至今延期已經(jīng)一年多了”，樓盤處于停工狀態(tài),，開發(fā)商資金出現(xiàn)問題,。

“當(dāng)初我們買房的時(shí)候，售樓處說得天花亂墜,，到了交房的日期竟然無限期拖延,。”胡先生擔(dān)心樓盤爛尾，購房款打了水漂,。

據(jù)另一業(yè)主介紹,，“2014年該項(xiàng)目主體工程完成后就停工了，直到現(xiàn)在還停工,，據(jù)說是因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題無法繼續(xù)施工,。”

據(jù)了解，因?yàn)樾^(qū)不能按時(shí)交房,，許多業(yè)主不僅要還房貸而且還得支付額外的房租,。關(guān)于該項(xiàng)目何去何從，業(yè)主們現(xiàn)在心里沒底,。

開發(fā)商資金問題導(dǎo)致停工

據(jù)了解,，香榭麗舍項(xiàng)目位于即墨市文化路與嵩山二路交會(huì)處，由即墨小商品城置業(yè)有限公司開發(fā),、青島溫泉建設(shè)集團(tuán)有限公司施工,，2012年8月開工建設(shè),，原計(jì)劃交房時(shí)間為2014年12月31日。

該項(xiàng)目規(guī)劃是2棟高層,，A座和B座,，共計(jì)286套住宅，于2013年12月31日開盤,。目前,，兩棟建筑主體均已完工。

為了弄清該項(xiàng)目停工的具體原因以及何時(shí)交付,，業(yè)主們多次與開發(fā)商進(jìn)行交涉,。據(jù)了解，2015年5月份,，因?yàn)闃I(yè)主反應(yīng)強(qiáng)烈,，開發(fā)商曾出具了一份“香榭麗舍商業(yè)樓項(xiàng)目回復(fù)函”，就工程為何延期問題進(jìn)行說明,。但是,，該回復(fù)函只是從工程施工的困難以及限制條件上進(jìn)行了說明，并未提及業(yè)主所說的資金問題,。

回復(fù)函中還附加了工程進(jìn)度表,，根據(jù)計(jì)劃，小區(qū)將于今年年底竣工驗(yàn)收,。不過,，該項(xiàng)目在短時(shí)間內(nèi)竣工交付，業(yè)主們并不相信,。“就目前情況來看,，該回復(fù)函只是說說而已。”一位業(yè)主告訴信網(wǎng),。

業(yè)主們多次向有關(guān)部門反映該情況,。2015年11月，即墨市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人就“即墨香榭麗舍小區(qū)爛尾樓何時(shí)解決”的問題答復(fù)稱,，目前,，該項(xiàng)目已完成主體工程建設(shè)，還有外墻工程,、室內(nèi)裝飾,、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施尚未施工,。該小區(qū)延期交房問題,，主要是開發(fā)和施工企業(yè)資金問題。“市住宅主管部門已多次與開發(fā)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人對接，并安排人員到現(xiàn)場督促企業(yè)復(fù)工,。下步,，我們將繼續(xù)督促開發(fā)企業(yè)抓緊籌措資金，加快施工進(jìn)度,，爭取早日交房,。”

部分問題尚未協(xié)商一致

信網(wǎng)采訪了解到，即墨市住宅辦一直督促建設(shè)單位籌措資金,，但因資金鏈斷裂一直難以解決,。

按照即墨市政府要求，從去年12月份至今,，由即墨市建設(shè)局,、住宅辦多次召集開發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人雙方商談，督促雙方對施工企業(yè)已完成的工程量及應(yīng)付工程款,、建設(shè)企業(yè)供材費(fèi)用委托工程造價(jià)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行割帳,，現(xiàn)已基本完成。目前,，部分問題尚未協(xié)調(diào)一致,。

即墨市住宅辦建議稱，鑒于購房人與即墨小商品城置業(yè)有限公司簽訂的商品房買賣合同是一種民事法律關(guān)系屬于買賣雙方的市場行為,，在目前購房合同難以履行的情況下,，建議購房人通過司法途徑尋求解決,，盡早到人民法院提起訴訟,，保護(hù)合法權(quán)益。

關(guān)于香榭麗舍延期交房一事,，信網(wǎng)將會(huì)繼續(xù)關(guān)注,。 信媒體記者 高鵬 (圖片來自業(yè)主)