信網(wǎng)3月11日訊 2012年,，王先生搬進(jìn)位于山東路7號(hào)的中央國際小區(qū)，并且花39萬購買兩個(gè)車位,，四年多的時(shí)間始終沒有獲得固定的地方,。2015年年底，開發(fā)商青島三杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將地下車庫轉(zhuǎn)交給青島齊聚鑫商貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱齊聚鑫),，但地下車庫歸屬及劃分情況至今一片混亂,，王先生擔(dān)心幾年前交的車位款會(huì)打水漂。齊聚鑫方面告訴信網(wǎng)(0532-80889431),，修整改造都是個(gè)大工程,，齊聚鑫不會(huì)否認(rèn)之前業(yè)主所交的車位款和誠意金，等到車庫修整完善，還是會(huì)給按照之前的合同給業(yè)主安排車位,。

自己買的車位別人卻隨意停車

車庫里堆放了大量垃圾雜物，照明昏暗

“2012年,，我買下了中央國際小區(qū)的房子,，同時(shí)花39萬買了兩個(gè)車位，但是四年了車位一直沒固定下來,，基本上任何人都可以在車庫隨意停車,。”王先生是中央國際小區(qū)的一位業(yè)主，地下車庫一直是他的心頭病,，開發(fā)商青島三杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)車庫置之不理,，小區(qū)物業(yè)也一直沒有接管。

信網(wǎng)來到中央國際小區(qū),，看到地下車庫入口處燈光非?；璋担暰€很差,，在拐彎地方也沒有設(shè)置任何警示標(biāo)志,、警示燈和反光鏡，進(jìn)入地下車庫后,，燈光更加昏暗,，多個(gè)墻角處堆放了建筑垃圾和生活垃圾。而車庫的負(fù)二層和負(fù)三層正在進(jìn)行改造修整,。

在停車區(qū)域,，不少車輛隨意停放在空閑區(qū)域，周圍沒有停車線和警示燈,，只有很小一部分地方劃分了車位,。“地下車庫的設(shè)施配備不齊全，所以物業(yè)現(xiàn)在還沒有接手地下車庫的管理工作,，一直都是開發(fā)商負(fù)責(zé),，車庫的環(huán)境衛(wèi)生、車位出售都得找開發(fā)商,。”中央國際小區(qū)物業(yè)的曲女士也告訴信網(wǎng),，業(yè)主對(duì)地下車庫的意見他們也曾聽說過，但目前物業(yè)確實(shí)無法插手處理,。

車位經(jīng)營(yíng)權(quán)已經(jīng)變更

車位銷售中心門口張貼的告知書

中央國際小區(qū)是由青島三杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的,，地下車庫由于設(shè)施不完備也一直在三杰公司手中，沒有移交給物業(yè),。

在小區(qū)車位銷售中心,，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)門口寫的是青島齊聚鑫商貿(mào)有限公司的名字,，完全不見三杰公司的信息，大門上還張貼著一張車位租賃告知書：“青島齊聚鑫商貿(mào)有限公司已經(jīng)合法取得中央國際車庫車位經(jīng)營(yíng)權(quán),、銷售權(quán),、租賃權(quán)，自即日起全面接管中央國際車庫,、車位經(jīng)營(yíng)管理工作,。”齊聚鑫的工作人員表示，“三杰公司外債較多,，公司負(fù)責(zé)人失聯(lián),，所以將車位的銷售工作交出來抵賬。”

“我們也是剛剛接手,，現(xiàn)在車庫連消防設(shè)施都不完備,，修整改造都是個(gè)大工程，我們計(jì)劃將整個(gè)車庫修整好,，根據(jù)三杰公司之前的計(jì)劃建設(shè)機(jī)械立體車位,，給業(yè)主們一個(gè)安全、干凈的停車環(huán)境,。”而對(duì)于業(yè)主們擔(dān)心的車位款的問題,，工作人員承諾，齊聚鑫不會(huì)否認(rèn)之前業(yè)主所交的車位款和誠意金,，等到車庫修整完善，還是會(huì)給按照之前的合同給業(yè)主安排車位,。

“如果業(yè)主認(rèn)為車位交付時(shí)間晚了,，要求支付違約金，這個(gè)應(yīng)當(dāng)找三杰公司,，而不是齊聚鑫,。”工作人員說，目前公司正在就車庫的修整和車位銷售問題與街道辦溝通,，預(yù)計(jì)下周會(huì)有定論,。

街道辦事處已介入?yún)f(xié)調(diào)

對(duì)于中央國際小區(qū)的車庫問題，香港中路街道辦事處王主任告訴信網(wǎng),，齊聚鑫近期的確在抓緊處理此事,，街道辦事處也會(huì)幫助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，“齊聚鑫認(rèn)為三杰公司開發(fā)的地下車庫設(shè)計(jì)不合理,，導(dǎo)致設(shè)備無法運(yùn)行,，需要重新改造和裝修。”王主任說,，齊聚鑫也承諾了會(huì)尊重已購買車位的業(yè)主權(quán)益,，至于延期交付以及如何劃分車位事宜,，還是希望雙方能坐下來談一談，說一下自己的條件,，都退一步,，協(xié)商出一個(gè)合理的解決方法。

信媒體記者 于曉 實(shí)習(xí)生 岳祥