信網(wǎng)6月30日訊 “原承諾2015年12月底交房，可至今都未把房子交給我們,。”近日,，青島市西海岸新區(qū)的許先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2013年,，他在青西新區(qū)湛園海德公園1號小區(qū),，購買了一套價值150萬的房子，但開發(fā)商青島霄隆置業(yè)有限公司將交房日期一再向后推,，至今都未交房,。至于未交房原因，其承建方萊西建筑總公司稱,，青島霄隆置業(yè)有限公司欠工程款項,，導(dǎo)致無法開工。青島霄隆置業(yè)有限公司辦公室的工作人員則未對此置評,。

合同中違約金的約定

樓盤停建 業(yè)主不知何時才能收房

2013年,，許先生在青西新區(qū)湛園海德公園1號小區(qū)第三期項目，購買了一套價值150萬元的房子,。開發(fā)商青島霄隆置業(yè)有限公司承諾2015年12月底交房,，但至今仍未交房,。

許先生曾多次到銷售部詢問交房時間，但銷售部一再推脫,，“最近我們?nèi)ピ儐?，銷售部的工作人員承諾說會在8月底交房，我們得知,，承建方萊西建筑總公司已停工半年了,，8月底怎么可能交房?”

許先生告訴信網(wǎng)，業(yè)主們得知,，青島霄隆置業(yè)有限公司之所以不交房,，是因為和施工方萊西建筑總公司發(fā)生了財務(wù)糾紛，萊西建筑總公司才會停止施工,。

而且延期至今購房合同中約定的違約金,，青島霄隆置業(yè)有限公司也未支付。信網(wǎng)從許先生提供的購房合同上看到,，如果青島霄隆置業(yè)有限公司未在合同約定期限內(nèi)交房,，應(yīng)當(dāng)向許先生支付違約金，違約金按許先生已支付房價款的日萬分之一計算,，違約金自合同約定最后交付期限第二天起算至實際交付日為止,。如果逾期超過120天，許先生不同意退房,，從逾期的第121天起至實際具備交房條件為止，青島霄隆置業(yè)有限公司按已付房價款的同期貸款利率向許先生支付違約金,。

萊西建筑總公司：霄隆置業(yè)欠我們工程款

對此,，萊西建筑總公司的王經(jīng)理告訴信網(wǎng)：“青島霄隆置業(yè)有限公司欠我們工程款。”至于欠了多少工程款,，王經(jīng)理并未透露,。

王經(jīng)理告訴信網(wǎng)，青島霄隆置業(yè)有限公司遲遲未給工程款,，至今也沒有給出一個合理的說法,，才停了工。信網(wǎng)聯(lián)系到青島霄隆置業(yè)有限公司,，其辦公室的工作人員僅表示“了解過這件事情”,，但對于具體情況并未置評。

開發(fā)商應(yīng)按照合同支付違約金

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師,，吳律師表示,，如果青島霄隆置業(yè)有限公司繼續(xù)不交房，許先生等業(yè)主可按照購房合同約定,，追索違約金,。

此外,，如果青島霄隆置業(yè)有限公司超過120天未交房，并且許先生不同意退房,，從逾期的第121天起至實際具備交房條件為止,，青島霄隆置業(yè)有限公司應(yīng)按已付房價款的同期貸款利率向許先生支付違約金。“如果青島霄隆置業(yè)有限公司仍不交房,，不支付違約金,，許先生可以根據(jù)合同條款，向法院提起訴訟,，通過法律途徑主張自身權(quán)益,。” 信媒體記者 杜杲燃 實習(xí)生 孫琳琳