信網(wǎng)7月22日訊 2013年10月份,，55歲的田先生看中了漓江東路金澤儒家小區(qū)的一套期房，但是開發(fā)商青島金澤順泰置業(yè)有限公司銷售部的楊經(jīng)理告訴他,，由于限購,，需要先補交一年以上的社保才可買房，并給他一個補交社保地址,。田先生于是來到青島國邦管理咨詢有限公司補交了兩年共計13000元社保,。2016年，田先生在辦理房產(chǎn)證時得知自己這個年齡根本無法補交社保,。青島國邦管理咨詢有限公負責人綦經(jīng)理告訴信網(wǎng)(0532-80889431),，沒有為他補交社保，收取的是服務費,。“我也不知道他們怎么操作的,，房子是買上了，但花了不少冤枉錢,。”田先生說,。

13000元開的是無房證明?

2013年10月份，55歲的田先生看中了漓江東路金澤儒家小區(qū)的一套期房,，在交了兩萬元訂金后,，開發(fā)商青島金澤順泰置業(yè)有限公司銷售部的楊經(jīng)理告訴他,，由于房屋限購，所以必須補交一年以上社保才可以辦理購房手續(xù),，并給了他一個補交社保的地址,。

“我發(fā)現(xiàn)這個地址并不是政府單位，而是國邦管理咨詢有限公司,。由于對這方面也不懂,，所以沒有考慮太多，就按照國邦公司要求補交了兩年共一萬三千元社保,，然后他們給了我一張收據(jù),。開發(fā)商根據(jù)這張收據(jù)為我辦理了購房手續(xù)。”田先生說,。

2016年,，田先生去黃島區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證的時候，工作人員看到國邦管理咨詢有限公司為他開具的收據(jù)后告訴他,，其實在2013年,，他這個年紀是補不了社保的。“我也不知道開發(fā)商是怎么操作的,，反正房子是買了,。”田先生說。

“我知道這個消息之后馬上去找國邦管理咨詢有限公司,，負責人綦經(jīng)理的說法跟房地產(chǎn)交易中心的工作人員是一樣的,，并且告訴我收取的13000元是為了開具無房證明，以及他們的服務費,。可是開無房證明在房地產(chǎn)交易中心才幾十塊錢啊,，怎么會那么貴!”田先生不明白自己的13000元到底用到了哪里,。

國邦稱有沒有到賬不清楚

信網(wǎng)聯(lián)系到了國邦管理咨詢有限公司，綦經(jīng)理承認確實為田先生辦理過業(yè)務,，“我們肯定沒有為他辦理過補交社保業(yè)務,，因為按他的年齡，是補交不了的,。但是既然田先生在2013年購房成功,，我們就肯定為他辦理過業(yè)務，所以肯定是要收費的,。”

至于田先生的13000元到底用到了何處,，綦經(jīng)理的回答模模糊糊。“田先生當時是直接把錢打到卡里,，有沒有到賬我不清楚,。”當信網(wǎng)詢問當時為田先生所開的收據(jù)是否可以作為證明時,，綦經(jīng)理稱自己做事很不嚴謹，很有可能是在錢沒有到賬時就為其開了收據(jù),。

“我們都是直接跟開發(fā)商聯(lián)系的,，所以有些客戶的事情我們并不清楚。這都過去三年了他們又來找我說收費貴了,，我也覺得很委屈,。”綦經(jīng)理說。

金澤順泰置業(yè)有限公司銷售部的楊經(jīng)理告訴信網(wǎng),，他們與國邦管理咨詢有限公司并無聯(lián)系,。“2013年黃島區(qū)房屋是限購的，外來務工人員想要買房需要補交一年以上社保,，然后到房地產(chǎn)交易中心開具無房證明,。這些公司經(jīng)常到售樓處發(fā)名片，有時候消費者來售樓處咨詢購房手續(xù)辦理流程,，我們就把這些名片給業(yè)主,，自己去辦還是找中介公司完全是他們自己操作的。”楊經(jīng)理說,。

無房證明僅需五十元

而黃島房地產(chǎn)交易中心的工作人員告訴信網(wǎng),，2013年青島房屋限購的時候，本地戶口最多可以買兩套,，外地戶口只能買一套,。“外地戶口想要在青島限購區(qū)購房，首先要補交一年社保,，然后拿著補交社保的收據(jù)以及戶口本等證件到房地產(chǎn)交易中心,，經(jīng)過工作人員確認在青島無房后，開具無房證明才可以買房,，補交社保與無房證明兩者缺一不可,。”交易中心的工作人員說。

而且,，青西新區(qū)房地產(chǎn)交易中心的工作人員告訴信網(wǎng),，在2013年房屋限購的時候，辦理一個無房證明最多只需要五十元,。 信媒體見習記者 岳祥