信網(wǎng)9月5日訊 近日，市民王先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，青島青西新區(qū)江山麗城小區(qū)每戶(hù)的空調(diào)位設(shè)置遙遠(yuǎn),，如安裝中央空調(diào)，他則無(wú)法承擔(dān)高昂的費(fèi)用,，如安裝分體式柜機(jī)空調(diào),，其空調(diào)位的設(shè)置將會(huì)大大增加安裝成本。王先生認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致業(yè)主陷入困境,。江山麗城開(kāi)發(fā)商青島萬(wàn)嘉置業(yè)有限公司張經(jīng)理表示,，小區(qū)建筑風(fēng)格為典型法式風(fēng)格，采用的是分戶(hù)式設(shè)置空調(diào)形式,，并且已經(jīng)都過(guò)規(guī)劃,、圖審、消防等行政部門(mén)的批復(fù)，空調(diào)位設(shè)置并不違規(guī),。

空調(diào)位設(shè)置偏遠(yuǎn)購(gòu)房未通知

王先生是青西新區(qū)江山麗城的一名業(yè)主,，近日在裝修房子時(shí)，發(fā)現(xiàn)室外空調(diào)位離房子非常遙遠(yuǎn),。“我們的房子都是東西方向的,，這個(gè)空調(diào)位卻在北向，離業(yè)主房子非常遠(yuǎn),，非常不方便,。如果我們選擇分體式柜機(jī)空調(diào)，那安裝空調(diào)室外機(jī)的費(fèi)用和人工費(fèi)將會(huì)非常高,。開(kāi)發(fā)商建議安裝中央空調(diào),，但價(jià)位也是非常昂貴的，這不是為難我們業(yè)主嗎?”

王先生認(rèn)為,，根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)給每套房子預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的條件，所謂“預(yù)留條件”是指：供電容量和電源插座,，室內(nèi)機(jī)特別是室外機(jī)設(shè)備位置,，穿墻孔洞，室外機(jī)支架或預(yù)埋件,，室內(nèi)機(jī)冷凝水引流,，熱量排放和噪聲防治，方便空調(diào)裝拆等,。“但現(xiàn)在北向的空調(diào)位明顯不符合這個(gè)設(shè)計(jì)規(guī)范,，簡(jiǎn)直是浪費(fèi)電，浪費(fèi)資源,。”

除此之外,，王先生告訴信網(wǎng)，在買(mǎi)房時(shí)售樓人員并未告知空調(diào)位的事,，“要是買(mǎi)房時(shí)知道,，根本不會(huì)買(mǎi)這個(gè)房子。”

開(kāi)發(fā)商：空調(diào)位照?qǐng)D施工

江山麗城小區(qū)開(kāi)發(fā)商青島萬(wàn)嘉置業(yè)有限公司的張經(jīng)理表示,，小區(qū)的建筑風(fēng)格為法式風(fēng)格,，空調(diào)位的設(shè)置是采用的分戶(hù)式設(shè)置空調(diào)形式，并且方案已通過(guò)各個(gè)行政部門(mén)的審查,，滿(mǎn)足規(guī)范要求,，而開(kāi)發(fā)商也并沒(méi)有規(guī)定業(yè)主使用中央空調(diào)，業(yè)主可自行選擇安裝中央空調(diào)還是分體式柜機(jī)空調(diào),。

“現(xiàn)在我們和業(yè)主主要矛盾就是業(yè)主嫌中央空調(diào)貴,，又嫌掛機(jī)將延長(zhǎng)輸送管道成本費(fèi)用高,，希望我們承擔(dān)或者重新在側(cè)面增加一個(gè)空調(diào)位。但是我們的設(shè)計(jì)都是符合規(guī)范要求,。如果按業(yè)主所說(shuō)增加空調(diào)位,，則需要破壞樓體的保溫墻，在上面重新打洞加鋼筋灌水泥和空調(diào)隔板,，但是我們找過(guò)設(shè)計(jì)院的專(zhuān)家看過(guò)，如果重新加建空調(diào)位,，樓體將具有安全隱患,，時(shí)間久了就會(huì)出現(xiàn)漏雨、返潮,，甚至空調(diào)機(jī)將會(huì)因承受不住掉落,，造成巨大的安全隱患。而且規(guī)劃審批時(shí)墻體是光禿的,，如果增加空調(diào)位規(guī)劃部門(mén)也不會(huì)同意,。”

另外張經(jīng)理表示，在售樓時(shí)每個(gè)業(yè)主咨詢(xún)的問(wèn)題不一,，很難考證售樓人員到底有沒(méi)有說(shuō)明空調(diào)位一事,，也很難判斷業(yè)主是否有詢(xún)問(wèn)。“現(xiàn)在我們能做的就是跟細(xì)心的業(yè)主解釋?zhuān)Ｍ〉谜徑狻?rdquo;

城建局：空調(diào)位滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范要求

對(duì)于此事,，黃島區(qū)城建局勘察設(shè)計(jì)服務(wù)中心工作人員表示,，經(jīng)查詢(xún)規(guī)劃部門(mén)批復(fù)的規(guī)劃，江山麗城小區(qū)單體的北立面有供邊戶(hù)安裝空調(diào)室外機(jī)的位置,。江山麗城項(xiàng)目根據(jù)區(qū)規(guī)劃部門(mén)批復(fù)的方案,，建筑風(fēng)格為典型法式風(fēng)格，外立面裝飾構(gòu)件比較豐富,。為了保證批復(fù)的建筑效果,，經(jīng)過(guò)前期反復(fù)論證，依據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范開(kāi)發(fā)商確定邊戶(hù)采用分戶(hù)式設(shè)置空調(diào)形式,，每戶(hù)在北側(cè)貼臨交通核的位置設(shè)置一處設(shè)備平臺(tái),，來(lái)解決邊戶(hù)空調(diào)外機(jī)安裝問(wèn)題。

該工作人員表示,，“此方案已經(jīng)過(guò)規(guī)劃,、圖審、消防等行政部門(mén)審查,，滿(mǎn)足規(guī)范要求,。目前對(duì)于開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾，區(qū)城建局已要求開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主提出的合理訴求給予答復(fù)解決,。”

信網(wǎng)全媒體記者 顧青青