信網(wǎng)9月27日訊 2015年,，耿先生一家來到位于高新區(qū)新業(yè)路123號(hào)的藍(lán)岸新城看房，并花費(fèi)200萬購買了一套疊拼別墅。但近期交房時(shí),，卻發(fā)現(xiàn)樓旁的綠地要建一座100多平的垃圾站,，且2014年就通過了規(guī)劃。“開發(fā)商早就知道要建垃圾站,，卻在賣房時(shí)一點(diǎn)兒沒提，而且沙盤上也未做標(biāo)識(shí),。”對(duì)此,，魯商藍(lán)岸地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：魯商置業(yè))告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，在9月底之前,，若全體業(yè)主均不同意建設(shè)垃圾站并簽字,，該垃圾站就不會(huì)再進(jìn)行建設(shè)。

花200萬買別墅,，旁邊要建垃圾站

2015年,，耿先生一家人來到位于高新區(qū)新業(yè)路123號(hào)的藍(lán)岸新城看房，置業(yè)顧問的介紹讓他心動(dòng)了,。“項(xiàng)目位居紅島高新區(qū)核心區(qū)位,，周圍環(huán)居著青島人民醫(yī)院、青島火車北站,、流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng),、奧特萊斯商場(chǎng)，生活非常方便,。”

“小區(qū)環(huán)境綠化尤其好,，項(xiàng)目向南 300 米就是25平方公里的紅島綠洲生態(tài)濕地公園。”耿先生很滿意,，就花200萬購買了一套疊拼別墅,。

2016年7月，置業(yè)顧問通知交房,，但耿先生卻發(fā)現(xiàn)樓旁的綠地上正在施工,。耿先生說，業(yè)主們多次到售樓處和物業(yè)問才得到了答復(fù),，小區(qū)內(nèi)要建一座117平的雙層垃圾站,。

信網(wǎng)在藍(lán)岸新城看到，垃圾站位于疊拼別墅35號(hào)樓東側(cè),，32號(hào)樓北側(cè),，旁邊就是景觀河。“這么大的垃圾站夏天很容易發(fā)臭,，也會(huì)滋生蒼蠅蚊蟲,，一方面家里窗戶別想打開，另一方面也影響景觀河的水源。”

耿先生說,，隨后業(yè)主們到規(guī)劃局查詢,，發(fā)現(xiàn)垃圾站早在2014年9月就通過了規(guī)劃。“開發(fā)商早就知道要建垃圾站,，卻在賣房時(shí)一點(diǎn)兒沒提,，而且沙盤上也未做標(biāo)識(shí)。”耿先生說,，他買這套房就是為了更好的居住環(huán)境,，如果知道樓旁邊就是垃圾站，肯定不會(huì)考慮,。

藍(lán)岸新城：領(lǐng)導(dǎo)層正在溝通

“開發(fā)商在房屋銷售過程中虛假宣傳,，不考慮業(yè)主健康。”耿先生說,，業(yè)主發(fā)現(xiàn)后到售樓處維權(quán),，工作人員承諾停止建設(shè)并讓業(yè)主自發(fā)組織撤建申請(qǐng)，但近期開發(fā)商在未有效通知業(yè)主的情況下,，又私自開工,。為此，耿先生要求開發(fā)商立即停止垃圾站的建設(shè),，還給居民健康安全的居住環(huán)境,。

藍(lán)岸新城售樓處工作人員表示，一期為1號(hào)樓到41號(hào)樓,，目前已全部售罄,，在陸續(xù)交房過程，年底開售二期,。對(duì)于耿先生的質(zhì)疑,，工作人員表示目前領(lǐng)導(dǎo)層正在溝通此事，建不建,、怎么建都還沒有確定,，業(yè)主們了解的可能并不準(zhǔn)確。

“之前有業(yè)主說是建整個(gè)高新區(qū)的垃圾站,，其實(shí)只是一期的垃圾中轉(zhuǎn)站,，而且目前建造一層還是二層也沒有確定。”工作人員說,。

隨后,，信網(wǎng)致電了魯商置業(yè)客戶服務(wù)熱線，工作人員回應(yīng),，之前他們?cè)啻谓拥綐I(yè)主反映此事,，也進(jìn)行了落實(shí),。“9月底前，全體業(yè)主均不同意建設(shè)垃圾站并簽字,，該垃圾站就不會(huì)再進(jìn)行建設(shè),。”但是否會(huì)恢復(fù)成綠地，工作人員表示不太清楚,，將進(jìn)一步聯(lián)系相關(guān)人員落實(shí),。

市場(chǎng)監(jiān)督管理局已介入調(diào)查

對(duì)此，高新區(qū)規(guī)劃分局表示,，在前期核發(fā)藍(lán)岸新城項(xiàng)目總平面圖紙中,，32號(hào)樓北側(cè)、35號(hào)樓東側(cè)確實(shí)規(guī)劃建設(shè)了小區(qū)垃圾站和燃?xì)庹{(diào)壓站,。若開發(fā)公司在銷售過程中未將各種不利因素告訴業(yè)主，可依相關(guān)法規(guī)維護(hù)自身合法權(quán)益,。而高新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局也表示,，對(duì)業(yè)主們反映的開發(fā)商沒有如實(shí)告知業(yè)主的情況，已經(jīng)展開核實(shí),，證據(jù)正在收集核實(shí)中,，會(huì)根據(jù)核實(shí)的實(shí)際情況作出相應(yīng)處理。

對(duì)此,，律師認(rèn)為,，雖然沙盤不作為要約，但開發(fā)商宣傳時(shí)在沙盤上將垃圾站標(biāo)注成綠地,，此舉已經(jīng)影響了樓盤價(jià)格,，確實(shí)涉嫌虛假宣傳，業(yè)主們可依法拿起法律武器,，維護(hù)自己的合法權(quán)益,。 信網(wǎng)全媒體記者 劉裕