信網(wǎng)11月17日訊 近日，孫女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，自己兩年前在大都匯購買的一套70余萬的房子,，購房合同上規(guī)定2015年年底交房,，但現(xiàn)在已經(jīng)拖了近一年時(shí)間，可購房合同上規(guī)定的違約金只有萬分之零點(diǎn)一,，如果按照這一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償違約金,，業(yè)主們可就吃了大虧。對(duì)此,，大都匯售樓處方面承認(rèn)單體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工驗(yàn)收備案證還在辦理中,，但已經(jīng)向業(yè)主說明情況，不存在強(qiáng)制交房的問題,。

延期交房近一年 違約金一天只有7塊錢

2014年11月初,，孫女士花70余萬元在市北區(qū)九江路22號(hào)的大都匯購買了一套74平方米的房子，購房合同上規(guī)定的交房日期是2015年12月31日,?？扇缃瘢瑢O女士的房貸都已經(jīng)還了兩年了,，新房子的鑰匙還沒拿到手里,。

購房合同上的交房日期為2015年12月31日

“2015年年底的時(shí)候，我給售樓處打了個(gè)電話,，才知道交房日期已經(jīng)推遲到2016年5月底了,。可到了2016年5月,，樓體還沒封頂 ,，開發(fā)商又把交房日期推遲到了10月31日。”孫女士說,，開發(fā)商在沒給自己任何通知的情況下,，將購房合同上的交房日期推遲了兩次。

由于開發(fā)商沒有按照交房,，孫女士不得不一直在外租房,，每月租金2000元也不是筆小數(shù),。本以為開發(fā)商延期交房的違約金能夠抵消一部分房租租金，可仔細(xì)查看合同后,，合同上寫的違約金卻是日萬分之零點(diǎn)一，按照房屋總價(jià)計(jì)算,，一天也就只有7塊錢,。

收房無法出示竣工驗(yàn)收證明

還沒等孫女士想明白違約金的問題，2016年10月孫女士通過微信收到了大都匯交房的信息,，她趕緊按照微信上的要求帶齊了身份證,、購房合同等材料趕去了交房現(xiàn)場。

“業(yè)主是一個(gè)一個(gè)排著隊(duì)到售樓處的一個(gè)小屋里辦理交房手續(xù)的,，當(dāng)時(shí)我要求工作人員出示房屋的單體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工驗(yàn)收備案證,，他們口頭上說已經(jīng)通過了單體驗(yàn)收，但拿不出這些材料,。”孫女士認(rèn)為,，這些材料都是交房的必須手續(xù)，沒有竣工驗(yàn)收備案證就不能證明房子沒有質(zhì)量問題,，這樣的新房就像燙手山芋一樣,，讓人想收卻又不敢收。

信網(wǎng)了解到,，也有很多小區(qū)業(yè)主已經(jīng)當(dāng)場辦完了交房手續(xù),，并打算近幾日就開始裝修。對(duì)于開發(fā)商不能提供單體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工驗(yàn)收備案證的問題,，已經(jīng)收房的李先生說,，“我們也不懂交房的時(shí)候應(yīng)該看什么證明，銷售說現(xiàn)在可以交房裝修了,，我們就來把交房手續(xù)辦了,。”

鑄成置業(yè)：已通過單體驗(yàn)收

根據(jù)孫女士反映的情況，大都匯售樓處的工作人員承認(rèn)單體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工驗(yàn)收備案證正在辦理過程中,，交房的時(shí)候還不能向各位業(yè)主出示,。

“感覺不放心要等驗(yàn)收備案證下來的業(yè)主，要再等一段時(shí)間,，需要各位業(yè)主自己權(quán)衡好利弊,。”一位售樓處的工作人員稱自己在通知業(yè)主交房時(shí)已經(jīng)將情況如實(shí)告知業(yè)主，因此不存在強(qiáng)制交房的問題,，“如果覺得房子有問題或者有異議,，完全可以等手續(xù)齊全了再領(lǐng)鑰匙。”

信網(wǎng)從青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站了解到,，鑄成置業(yè)在10月28日和31日陸續(xù)組織了施工,、建設(shè),、勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理單位五方責(zé)任主體進(jìn)行了單體竣工驗(yàn)收，并出具了單體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,。但出具單體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告只是取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》的一個(gè)前提,，建筑單位要想取得竣工驗(yàn)收備案證還需其他驗(yàn)收合格后去政務(wù)大廳申辦。

信網(wǎng)全媒體見習(xí)記者 趙文善