信網(wǎng)11月17日訊 近日，孫女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，自己兩年前在大都匯購買的一套70余萬的房子,，購房合同上規(guī)定2015年年底交房，但現(xiàn)在已經(jīng)拖了近一年時間,，可購房合同上規(guī)定的違約金只有萬分之零點一,，如果按照這一標準補償違約金，業(yè)主們可就吃了大虧,。對此,，大都匯售樓處方面承認單體驗收報告和竣工驗收備案證還在辦理中,，但已經(jīng)向業(yè)主說明情況，不存在強制交房的問題,。

延期交房近一年 違約金一天只有7塊錢

2014年11月初,，孫女士花70余萬元在市北區(qū)九江路22號的大都匯購買了一套74平方米的房子，購房合同上規(guī)定的交房日期是2015年12月31日,?？扇缃瘢瑢O女士的房貸都已經(jīng)還了兩年了,，新房子的鑰匙還沒拿到手里,。

購房合同上的交房日期為2015年12月31日

“2015年年底的時候，我給售樓處打了個電話,，才知道交房日期已經(jīng)推遲到2016年5月底了,。可到了2016年5月,，樓體還沒封頂 ,，開發(fā)商又把交房日期推遲到了10月31日。”孫女士說,，開發(fā)商在沒給自己任何通知的情況下,，將購房合同上的交房日期推遲了兩次。

由于開發(fā)商沒有按照交房,，孫女士不得不一直在外租房,，每月租金2000元也不是筆小數(shù)。本以為開發(fā)商延期交房的違約金能夠抵消一部分房租租金,，可仔細查看合同后,，合同上寫的違約金卻是日萬分之零點一，按照房屋總價計算,，一天也就只有7塊錢,。

收房無法出示竣工驗收證明

還沒等孫女士想明白違約金的問題，2016年10月孫女士通過微信收到了大都匯交房的信息,，她趕緊按照微信上的要求帶齊了身份證,、購房合同等材料趕去了交房現(xiàn)場。

“業(yè)主是一個一個排著隊到售樓處的一個小屋里辦理交房手續(xù)的,，當(dāng)時我要求工作人員出示房屋的單體驗收報告和竣工驗收備案證,，他們口頭上說已經(jīng)通過了單體驗收，但拿不出這些材料,。”孫女士認為，這些材料都是交房的必須手續(xù),，沒有竣工驗收備案證就不能證明房子沒有質(zhì)量問題,，這樣的新房就像燙手山芋一樣,，讓人想收卻又不敢收。

信網(wǎng)了解到,，也有很多小區(qū)業(yè)主已經(jīng)當(dāng)場辦完了交房手續(xù),，并打算近幾日就開始裝修。對于開發(fā)商不能提供單體驗收報告和竣工驗收備案證的問題,，已經(jīng)收房的李先生說,，“我們也不懂交房的時候應(yīng)該看什么證明，銷售說現(xiàn)在可以交房裝修了,，我們就來把交房手續(xù)辦了,。”

鑄成置業(yè)：已通過單體驗收

根據(jù)孫女士反映的情況，大都匯售樓處的工作人員承認單體驗收報告和竣工驗收備案證正在辦理過程中,，交房的時候還不能向各位業(yè)主出示,。

“感覺不放心要等驗收備案證下來的業(yè)主，要再等一段時間,，需要各位業(yè)主自己權(quán)衡好利弊,。”一位售樓處的工作人員稱自己在通知業(yè)主交房時已經(jīng)將情況如實告知業(yè)主，因此不存在強制交房的問題,，“如果覺得房子有問題或者有異議,，完全可以等手續(xù)齊全了再領(lǐng)鑰匙。”

信網(wǎng)從青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站了解到,，鑄成置業(yè)在10月28日和31日陸續(xù)組織了施工,、建設(shè)、勘察,、設(shè)計,、施工、監(jiān)理單位五方責(zé)任主體進行了單體竣工驗收,，并出具了單體竣工驗收報告,。但出具單體竣工驗收報告只是取得《建筑工程竣工驗收備案證》的一個前提，建筑單位要想取得竣工驗收備案證還需其他驗收合格后去政務(wù)大廳申辦,。

信網(wǎng)全媒體見習(xí)記者 趙文善