信網(wǎng)12月5日訊 看著鄰居家陸陸續(xù)續(xù)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，可是隋女士卻因?yàn)闆](méi)有購(gòu)房發(fā)票而無(wú)法辦理,，原因竟然是當(dāng)初從另一家地產(chǎn)公司團(tuán)購(gòu)的房子惹得禍。近日,，信網(wǎng)(0532-80889431)接到隋女士反映稱,，她居住的東城水岸小區(qū)因?yàn)槿鄙儋?gòu)房發(fā)票而無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，影響了落戶以及房屋買賣,。信網(wǎng)從山東楓林置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱楓林置業(yè))了解到,，由于小區(qū)部分業(yè)主是從青島百盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱百盛地產(chǎn))團(tuán)購(gòu)的房子，而百盛地產(chǎn)因?yàn)槲唇o業(yè)主開(kāi)具正規(guī)機(jī)打發(fā)票,，導(dǎo)致稅款未補(bǔ)齊,，所以楓林置業(yè)無(wú)法給業(yè)主開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遭遇區(qū)別對(duì)待?

隋女士家住李滄區(qū)臺(tái)柳路東城水岸小區(qū),，六年前購(gòu)買了小區(qū)內(nèi)的一處房產(chǎn),。據(jù)隋女士說(shuō)，她所在的單元樓和小區(qū)內(nèi)的其它兩座樓曾因開(kāi)發(fā)商和施工單位經(jīng)濟(jì)糾紛的原因，遲遲沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收備案,，導(dǎo)致無(wú)法開(kāi)具發(fā)票以及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。

后來(lái)經(jīng)過(guò)各方努力，開(kāi)發(fā)商楓林置業(yè)給拖延多年沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，而隋女士家卻不在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的范圍之內(nèi),。隋女士表示，除了她家以外,，大概還有十多戶業(yè)主有著同樣的遭遇,。“為什么別人家都可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而我們十幾戶業(yè)主卻不可以?”隋女士對(duì)開(kāi)發(fā)商的做法產(chǎn)生了質(zhì)疑,。

隋女士說(shuō),，她咨詢了不動(dòng)產(chǎn)登記中心后得知，目前由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票,，導(dǎo)致該戶暫時(shí)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。“我們這三座樓的業(yè)主已經(jīng)等了好久才能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可我家現(xiàn)在卻因?yàn)闆](méi)有購(gòu)房發(fā)票仍然無(wú)法辦理,。”隋女士說(shuō),，許多業(yè)主的孩子無(wú)法落戶就近上學(xué)，房屋也無(wú)法買賣,，確實(shí)受到了不小的影響,。

楓林置業(yè)：業(yè)主不是通過(guò)開(kāi)發(fā)商買房

開(kāi)發(fā)商青島楓林置業(yè)有限公司一位工作人員告訴信網(wǎng)，開(kāi)發(fā)商確實(shí)沒(méi)有給小區(qū)部分業(yè)主開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票,，原因是因?yàn)檫@些業(yè)主當(dāng)初買房時(shí)并非直接通過(guò)售樓處購(gòu)買,，而是從倒房人員手中購(gòu)買的房屋。“當(dāng)初百盛地產(chǎn)和楓林置業(yè)是合作關(guān)系,，百盛地產(chǎn)將東城水岸小區(qū)部分房源轉(zhuǎn)賣給中介,，中介又將房子轉(zhuǎn)賣給購(gòu)房者，從中賺取差價(jià),。”工作人員說(shuō),。

工作人員表示，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票要繳納稅款,，而百盛地產(chǎn)給購(gòu)房者只開(kāi)具了手寫(xiě)收據(jù),，而非正規(guī)機(jī)打發(fā)票，因此有一部分稅費(fèi)沒(méi)有繳納,，所以開(kāi)發(fā)商楓林置業(yè)也無(wú)法向業(yè)主開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票,。

“我們已向沒(méi)開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的業(yè)主們說(shuō)明了情況，讓業(yè)主聯(lián)系百盛地產(chǎn),，等到業(yè)主拿到了百盛地產(chǎn)開(kāi)具的正規(guī)機(jī)打發(fā)票后,，開(kāi)發(fā)商就會(huì)給業(yè)主開(kāi)購(gòu)房發(fā)票,。”

隨后信網(wǎng)多次聯(lián)系百盛地產(chǎn)想要核實(shí)情況，但截至發(fā)稿電話并未有人接聽(tīng),。

建議業(yè)主向國(guó)稅投訴

信網(wǎng)從青島市地稅局了解到,，楓林置業(yè)開(kāi)發(fā)的東城水岸小區(qū)由于前期一些原因?qū)е聼o(wú)法開(kāi)具發(fā)票。5月份“營(yíng)改增”后,，發(fā)票由國(guó)稅提供,，并且國(guó)稅舉報(bào)中心已與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，通知企業(yè)按收取的房款開(kāi)具發(fā)票,，開(kāi)發(fā)商已在8月份向需要發(fā)票的業(yè)主開(kāi)具了發(fā)票,。

由于百盛地產(chǎn)與開(kāi)發(fā)商存在經(jīng)濟(jì)糾紛，并且目前地稅已無(wú)發(fā)票提供,，對(duì)于不開(kāi)具發(fā)票一事,，建議向國(guó)稅部門進(jìn)行舉報(bào)。信網(wǎng)全媒體記者 姚飛