信網(wǎng)12月5日訊 “不具備交房條件就交房,，到現(xiàn)在都辦不出房產(chǎn)證”,，近日，市民郭女士女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，2014年3月份,，自己從青島膠州市中央公園小區(qū)購買了一套102平方米,，價值60萬元的期房。2016年1月6日,，開發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司交房后卻一直未辦理房產(chǎn)證,，令郭女士十分苦惱。青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司的工作人員稱,，因為小區(qū)內(nèi)部分樓座的消防,、地下車庫等工程沒有通過驗收。

交房后卻一直未辦理房產(chǎn)證

2014年3月份,，郭女士在膠州市中央公園小區(qū)購買了一套102平方米,，價值60萬元的期房。2016年1月6日,，開發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司交房后,，業(yè)主們的房產(chǎn)證卻遲遲沒有著落,。

據(jù)郭女士介紹,，自己之所以會購買這個小區(qū)的房子，是因為當(dāng)時置業(yè)顧問在介紹樓盤時,，曾經(jīng)說該小區(qū)是由一位國外投資者投資建設(shè)的,，外國人做事非常嚴謹，不靠譜的項目不會投資,，所以可以放心購買,。然而，郭女士發(fā)現(xiàn),，這個“靠譜”的小區(qū)卻不怎么靠譜,。

“購房合同中寫的清清楚楚，交房后180天內(nèi)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證,。但是到現(xiàn)在快一年了,，房產(chǎn)證還是一直沒有音訊。”郭女士說,。當(dāng)業(yè)主們向開發(fā)商咨詢辦理房產(chǎn)證的時間時,，得到的答復(fù)永遠都是“快了，馬上了,。”

而對于為什么至今都沒有辦理下來房產(chǎn)證,，青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司對業(yè)主們卻只字未提。“聽其他鄰居說之所以沒有辦下來房產(chǎn)證,，是因為當(dāng)時交房的時候根本就不具備交房條件,。按理說這么大的公司不應(yīng)該不靠譜啊，真讓人失望,。”郭女士說,。

部分工程驗收沒有通過

12月5日下午,，信網(wǎng)致電青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司了解具體情況，其工作人員稱小區(qū)已經(jīng)通過了單體驗收,，內(nèi)部分業(yè)主已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,，之所以有業(yè)主的房產(chǎn)證沒有辦理下來，是因為部分樓座的消防,、地下車庫等工程驗收沒有通過,。“現(xiàn)在我們正在準備為這些沒有房產(chǎn)證的業(yè)主辦理手續(xù)，應(yīng)該很快可以拿到,。”該工作人員說,。

對于消防、地下車庫等工程驗收沒有通過的原因,，該工作人員稱自己不是很了解,，并稱會讓公司相關(guān)負責(zé)人回電解釋情況，但是截至發(fā)稿,，信網(wǎng)未收到任何回復(fù),。

“沒有通過綜合驗收就交房，這是違規(guī)啊,。希望開發(fā)商能盡快解決我們這些業(yè)主的問題,，我們辛辛苦苦掙錢買的房子，想踏踏實實住著,。”郭女士說,。

可通過法律途徑解決

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，據(jù)吳律師介紹,，綜合驗收沒有通過是不可以將房屋交付業(yè)主使用的,。

“根據(jù)《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》中的規(guī)定，開發(fā)項目通過綜合驗收,，方可交付使用,。沒有通過綜合驗收，是不可以交付使用的,。而且,，開發(fā)商在交房時，應(yīng)當(dāng)向買受人提供驗收合格證明,。”吳律師說,。

對于郭女士所遇到的情況，吳律師建議可以先與開發(fā)商協(xié)商解決,，協(xié)商不成也可以通過法律途徑解決,。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥