信網(wǎng)12月14日訊 “合同上簽的是2014年12月31日交房,，到現(xiàn)在已經(jīng)過了兩年了,，不動產(chǎn)權(quán)證書一點(diǎn)動靜都沒有,，商鋪也根本開不起來,，完全是白瞎這筆錢了,。”早在2013年楊先生就買下了即墨小商品城新城的一間商鋪,，成了一位準(zhǔn)業(yè)主,?？删嚯x買房已經(jīng)過去了三年，不僅不動產(chǎn)權(quán)證書沒有著落,，新城的經(jīng)營也沒有進(jìn)入正軌,，門可羅雀的場景讓不少商鋪不得不關(guān)門歇業(yè)。對此,，即墨小商品新城方面回應(yīng)稱目前可以幫助業(yè)主聯(lián)系開發(fā)商辦理不動產(chǎn)權(quán)證書,，新城的經(jīng)營問題將通過“反租”的形式統(tǒng)一規(guī)劃。

2013年11月,，楊先生買下了即墨小商品城新城2層的一間商戶,，買房時距離合同約定的交房日期也只有一年的時間了。然而,，到了2014年年底,，小商品城新城沒有按期進(jìn)行試營業(yè)，也沒有交房的動靜,，開發(fā)商更沒有給出任何的說明和解釋,。“新城在宣傳時說是即墨的重點(diǎn)項目，我想著小商品城是個大項目,，應(yīng)該不會出狀況,，就一直很耐心地等消息，可到現(xiàn)在已經(jīng)兩年了,，一點(diǎn)動靜都沒有,。”

據(jù)信網(wǎng)了解，即墨小商品城新城從2013年開始招商,，可開業(yè)時間一拖再拖,，最終于2016年1月進(jìn)行了試營業(yè)。然而,，開業(yè)后的新城與招商時宣傳的完全不同,，門可羅雀的景象讓不少業(yè)主大呼失望，很多商鋪硬撐了幾個月之后也被迫關(guān)門,。

“現(xiàn)在這個商鋪徹徹底底是個燙手山芋,，想轉(zhuǎn)手賣出去沒有證件，這樣的經(jīng)營狀況也不會有人買,，想自己經(jīng)營又實(shí)在沒有生意,。”楊先生說,，雖然購買商鋪時的價格并不算貴，可各家少說也投入了好幾萬元,，可如今血汗錢打了水漂,，沒有不動產(chǎn)權(quán)證書在手，大家的心里更不踏實(shí),。

對于楊先生反映的情況,，12月13日信網(wǎng)聯(lián)系了即墨小商品城新城，辦公室的欒先生表示,，如果業(yè)主有辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的需要，新城方面可以幫忙協(xié)調(diào),，但目前無法保證一定能夠辦理成功,。

對于新城的經(jīng)營問題，欒先生介紹說商城將采取“反租”的形式,，將業(yè)主們購買的商鋪?zhàn)饣貋?，簽?5年的租賃合同，由市場建設(shè)服務(wù)中心下屬的一家公司統(tǒng)一經(jīng)營管理,，每年向業(yè)主返還最低5%購房款作為租金,，“按照現(xiàn)在商城的情況，業(yè)主如果想出手轉(zhuǎn)讓,，估計也沒人會買,，比較來說反租是比較合算的。”

同時,，負(fù)責(zé)即墨小商品市場新城的即墨市市場建設(shè)服務(wù)中心也回應(yīng)稱,，2015年8月青島即墨市場建設(shè)發(fā)展有限公司與新城開發(fā)商青島譽(yù)洲聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《關(guān)于即墨小商品新城未出售資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，對涉及商戶與譽(yù)洲公司的違約金,、租金,、房屋縮水等問題進(jìn)行審計評估。之后將會對新城的進(jìn)行整合優(yōu)化,，加大招商的力度,，并由市場建設(shè)服務(wù)中心為業(yè)主提供服務(wù)。但對于商鋪延期交付所產(chǎn)生的違約金等問題,，業(yè)主還需要找開發(fā)商青島譽(yù)洲聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商解決,。

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉