信網(wǎng)12月15日訊 有一個(gè)安穩(wěn)的家一直都是每個(gè)人奮斗目標(biāo),，可是膠州的杜先生在實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)后,，卻怎么也高興不起來,。原來,，2010年10月份，杜先生在青島膠州市裕華園小區(qū)購買了一套價(jià)值12萬元的期房,，如今已經(jīng)入住快六年了,，卻始終無法辦理房產(chǎn)證,，原因便是小區(qū)至今未通過竣工驗(yàn)收。對(duì)此,，信網(wǎng)(0532-80889431)致電開發(fā)商青島合一置業(yè)有限公司了解情況，但是其辦公電話始終處于無人接聽狀態(tài),。

交房多年卻無法辦理房產(chǎn)證

2010年10月份，杜先生用自己積攢的積蓄在膠州裕華園小區(qū)購買了一套40平方米價(jià)值12萬元的期房,。本想著終于可以通過自己的努力住上新房了,，可是沒想到,，這個(gè)新房卻怎么住也不踏實(shí)。

原來,，開發(fā)商青島合一置業(yè)有限公司在2011年5月份交房至今,，都沒有通過竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致小區(qū)的業(yè)主們無法辦理房產(chǎn)證,。“因?yàn)楫?dāng)時(shí)是第一次買房,，什么都不懂，開發(fā)商通知交房的時(shí)候,他們也沒有看一下他們有沒有竣工驗(yàn)收合格證書,，就這么稀里糊涂收了房,，然后裝修住進(jìn)去了。”杜先生說,。

入住一年以后,，在朋友的提醒下，杜先生才知道還需要辦理房產(chǎn)證,。通過膠州城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢后得知,，裕華園小區(qū)根本就沒有綜合驗(yàn)收，所以無法辦理房產(chǎn)證,。“城建局的工作人員告訴我,，青島合一置業(yè)有限公司沒有向他們遞交申請(qǐng)單體驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收的材料。”杜先生說,。隨后,，杜先生多次向青島合一置業(yè)有限公司討要說法，得到答復(fù)一直都是會(huì)盡快辦理,，正在向有關(guān)部門遞交相關(guān)手續(xù),。

“到現(xiàn)在都快六年了，還是這么一直拖,，沒有房產(chǎn)證，我們住著都不踏實(shí),，現(xiàn)在小區(qū)所有的業(yè)主都很苦惱,。”杜先生表示對(duì)目前的情況很無奈,。

合一置業(yè)無人回應(yīng)

12月15日下午，信網(wǎng)多次致電青島合一置業(yè)有限公司了解情況,，但是其辦公電話始終處于無人接聽狀態(tài),。

對(duì)此,，杜先生表示,，希望青島合一置業(yè)有限公司能夠盡快向有關(guān)部門遞交申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的材料，以方便裕華園小區(qū)的業(yè)主們辦理房產(chǎn)證,。“這樣太不方便了,，畢竟已經(jīng)拖了六年了，這么長時(shí)間都沒有辦理成,，大家實(shí)在很苦惱?，F(xiàn)在好多業(yè)主的孩子要上學(xué)，就被房產(chǎn)證的問題卡住了,。”

那么,，裕華園的單體驗(yàn)收以及綜合驗(yàn)收到底通過了沒有呢?信網(wǎng)就此事咨詢了膠州市城建局的工作人員，“這個(gè)事我們了解,，現(xiàn)在開發(fā)建設(shè)單位沒有向我們遞交齊全相關(guān)的材料,，導(dǎo)致無法辦理單體竣工驗(yàn)收備案，沒有這個(gè)單體竣工驗(yàn)收備案,，就無法組織綜合驗(yàn)收,，所以現(xiàn)在業(yè)主們就無法辦理房產(chǎn)證。對(duì)于這個(gè)事我們也很著急,，畢竟也這么長時(shí)間了,，開發(fā)商只要將相關(guān)材料補(bǔ)齊，并且合格,，我們將第一時(shí)間通過,。”該工作人員說。

據(jù)該工作人員介紹,，開發(fā)商青島合一置業(yè)有限公司未通過竣工驗(yàn)收就交房,，已經(jīng)違規(guī)，膠州城建局在2012年已經(jīng)對(duì)其進(jìn)行過一次行政處罰,。對(duì)于為何開發(fā)商近六年時(shí)間都沒有將相關(guān)材料遞交齊全,，城建局的工作人員作出了解釋，“據(jù)我們了解,，是因?yàn)殚_發(fā)商與建設(shè)單位有糾紛,，所以才導(dǎo)致了現(xiàn)在這個(gè)情況。”

可通過法律途徑解決

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師,，據(jù)吳律師介紹,，綜合驗(yàn)收沒有通過是不可以將房屋交付業(yè)主使用的。

“根據(jù)《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》中的規(guī)定,，開發(fā)項(xiàng)目通過綜合驗(yàn)收，方可交付使用,。沒有通過綜合驗(yàn)收,，是不可以交付使用的,。而且，開發(fā)商在交房時(shí),，應(yīng)當(dāng)向買受人提供驗(yàn)收合格證明,。”吳律師說。

對(duì)于杜先生所遇到的情況,，吳律師介紹道,，業(yè)主與開發(fā)商在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)該有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定,，杜先生可以就此與開發(fā)商協(xié)商解決此事,，協(xié)商不成也可以通過法律途徑解決。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥