信網(wǎng)12月15日訊 有一個安穩(wěn)的家一直都是每個人奮斗目標，可是膠州的杜先生在實現(xiàn)自己的目標后，卻怎么也高興不起來,。原來，2010年10月份,，杜先生在青島膠州市裕華園小區(qū)購買了一套價值12萬元的期房,，如今已經(jīng)入住快六年了，卻始終無法辦理房產(chǎn)證,，原因便是小區(qū)至今未通過竣工驗收,。對此，信網(wǎng)(0532-80889431)致電開發(fā)商青島合一置業(yè)有限公司了解情況,，但是其辦公電話始終處于無人接聽狀態(tài),。

交房多年卻無法辦理房產(chǎn)證

2010年10月份，杜先生用自己積攢的積蓄在膠州裕華園小區(qū)購買了一套40平方米價值12萬元的期房,。本想著終于可以通過自己的努力住上新房了,，可是沒想到，這個新房卻怎么住也不踏實,。

原來,，開發(fā)商青島合一置業(yè)有限公司在2011年5月份交房至今，都沒有通過竣工驗收,，導致小區(qū)的業(yè)主們無法辦理房產(chǎn)證,。“因為當時是第一次買房，什么都不懂,，開發(fā)商通知交房的時候,他們也沒有看一下他們有沒有竣工驗收合格證書,，就這么稀里糊涂收了房，然后裝修住進去了,。”杜先生說,。

入住一年以后，在朋友的提醒下,，杜先生才知道還需要辦理房產(chǎn)證,。通過膠州城鄉(xiāng)建設局查詢后得知，裕華園小區(qū)根本就沒有綜合驗收,，所以無法辦理房產(chǎn)證,。“城建局的工作人員告訴我,，青島合一置業(yè)有限公司沒有向他們遞交申請單體驗收和綜合驗收的材料。”杜先生說,。隨后,，杜先生多次向青島合一置業(yè)有限公司討要說法，得到答復一直都是會盡快辦理,，正在向有關部門遞交相關手續(xù),。

“到現(xiàn)在都快六年了，還是這么一直拖,，沒有房產(chǎn)證,，我們住著都不踏實，現(xiàn)在小區(qū)所有的業(yè)主都很苦惱,。”杜先生表示對目前的情況很無奈,。

合一置業(yè)無人回應

12月15日下午，信網(wǎng)多次致電青島合一置業(yè)有限公司了解情況,，但是其辦公電話始終處于無人接聽狀態(tài),。

對此，杜先生表示,，希望青島合一置業(yè)有限公司能夠盡快向有關部門遞交申請竣工驗收的材料,，以方便裕華園小區(qū)的業(yè)主們辦理房產(chǎn)證。“這樣太不方便了,，畢竟已經(jīng)拖了六年了,，這么長時間都沒有辦理成，大家實在很苦惱?，F(xiàn)在好多業(yè)主的孩子要上學,，就被房產(chǎn)證的問題卡住了。”

那么,，裕華園的單體驗收以及綜合驗收到底通過了沒有呢?信網(wǎng)就此事咨詢了膠州市城建局的工作人員,，“這個事我們了解，現(xiàn)在開發(fā)建設單位沒有向我們遞交齊全相關的材料,，導致無法辦理單體竣工驗收備案，沒有這個單體竣工驗收備案,，就無法組織綜合驗收,，所以現(xiàn)在業(yè)主們就無法辦理房產(chǎn)證。對于這個事我們也很著急,，畢竟也這么長時間了,，開發(fā)商只要將相關材料補齊，并且合格,，我們將第一時間通過,。”該工作人員說,。

據(jù)該工作人員介紹，開發(fā)商青島合一置業(yè)有限公司未通過竣工驗收就交房,，已經(jīng)違規(guī),，膠州城建局在2012年已經(jīng)對其進行過一次行政處罰。對于為何開發(fā)商近六年時間都沒有將相關材料遞交齊全,，城建局的工作人員作出了解釋,，“據(jù)我們了解，是因為開發(fā)商與建設單位有糾紛,，所以才導致了現(xiàn)在這個情況,。”

可通過法律途徑解決

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務所的吳芝容律師，據(jù)吳律師介紹,，綜合驗收沒有通過是不可以將房屋交付業(yè)主使用的,。

“根據(jù)《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》中的規(guī)定，開發(fā)項目通過綜合驗收,，方可交付使用,。沒有通過綜合驗收，是不可以交付使用的,。而且,，開發(fā)商在交房時，應當向買受人提供驗收合格證明,。”吳律師說,。

對于杜先生所遇到的情況，吳律師介紹道,，業(yè)主與開發(fā)商在簽訂購房合同時,，應該有關于房產(chǎn)證辦理的相關約定，杜先生可以就此與開發(fā)商協(xié)商解決此事,，協(xié)商不成也可以通過法律途徑解決,。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥