信網(wǎng)4月25日訊 2015年7月份,，市民李先生在位于青島市西海岸新區(qū)墨香路上的清華園小區(qū)購買了一套房產(chǎn),，并得到商品房預(yù)售合同一份。然而,，開發(fā)商青島鴻升領(lǐng)航置業(yè)有限公司并沒有按照合同中約定的時間交房,，在之后交房的過程中，卻又提供不出房屋竣工驗收備案表等相關(guān)材料,。信網(wǎng)(0532-80889431)致電青島鴻升領(lǐng)航置業(yè)有限公司了解情況,，其工作人員稱該小區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)交房，但是不清楚是否取得竣工驗收備案表,，并稱稍后讓相關(guān)負(fù)責(zé)人回電解釋情況,，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù),。

延期六個月未交房

2015年7月份,，李先生在位于青島市西海岸新區(qū)墨香路上的清華園小區(qū)購買一套商品房，交了16萬元的首付并得到商品房預(yù)售合同一份,。預(yù)售合同中約定,，開發(fā)商青島鴻升領(lǐng)航置業(yè)有限公司應(yīng)該在2016年10月份將房屋交付給李先生。

然而,，2016年7月份,，李先生到清華園小區(qū)查看自己房子的建設(shè)進(jìn)度，卻發(fā)現(xiàn)該小區(qū)不太可能在商品房預(yù)售合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋,。“進(jìn)度很緩慢,，我覺得照這樣下去真夠嗆能按時交房的。”李先生說,。

2016年10月28日,，李先生發(fā)現(xiàn)開發(fā)商果然沒有按時交房，而且至今都沒有交房,。目前,，李先生已經(jīng)將此事訴訟至黃島人民法院，“在過了合同中約定的交房日期之后,，開發(fā)商曾經(jīng)提出過交房,，但是我沒有接，因為他們根本提供不出房屋竣工驗收備案表等相關(guān)材料,。在法院給我們調(diào)解的時候,，開發(fā)商的律師曾經(jīng)提出過,，讓我們不要在意房屋竣工驗收備案表，如果接收房屋的話,，可以從2016年10月28日至2017年3月份每個月賠償給我們1200元,，被我拒絕了。”李先生說,。

鴻升領(lǐng)航置業(yè)稱已經(jīng)交房

李先生告訴信網(wǎng),，不僅是交房時間出現(xiàn)了問題，他在查看與開發(fā)商簽訂的商品房預(yù)售合同時,，發(fā)現(xiàn)合同中約定,，如果開發(fā)商沒有沒有按時交房，那么從2016年10月28日開始,，違約金按自己已付房款日萬分之0.1計算,，直至交付之日。“我覺得很不合理,，違約金太少了,，明擺著是對開發(fā)商有利的。”

4月25日下午,，信網(wǎng)就此事致電青島鴻升領(lǐng)航置業(yè)有限公司了解情況,，其工作人員稱目前該小區(qū)已經(jīng)交房，但是是否取得房屋竣工驗收備案表不是很清楚,，并稱稍后會聯(lián)系相關(guān)負(fù)責(zé)人回電解釋情況,。但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù),。

李先生告訴信網(wǎng),，自己樓層上僅有兩三位業(yè)主接收了房屋，大部分業(yè)主還是拒絕收房,。“我們現(xiàn)在要求開發(fā)商從2016年10月28日開始,，每個月賠償我們1200元違約金，直至清華園小區(qū)取得房屋竣工驗收備案表后交房,。”

建議通過法律途徑解決

山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師告訴信網(wǎng),，如果李先生質(zhì)疑青島鴻升領(lǐng)航置業(yè)有限公司違規(guī)交房，可以向相關(guān)行政部門進(jìn)行求證,。經(jīng)過落實后,，若證明青島鴻升領(lǐng)航置業(yè)有限公司確實存在違規(guī)行為，可通過以下途徑解決,。

“關(guān)于違規(guī)交房一事,，李先生與青島鴻升領(lǐng)航置業(yè)有限公司簽訂的購房合同中應(yīng)該都有約定，可根據(jù)合同中的約定與開發(fā)商協(xié)商解決此事，如果協(xié)商不成,，也可以通過法律途徑解決,。”吳律師說。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥

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