信網5月14日訊 “一到雨雪天氣就漏雨,，這房子沒法住了。”王女士是即墨和平三區(qū)的一名業(yè)主,，自2013年購置房屋以來，漏雨問題就沒讓她省過心,。雖然在購房時交納了房屋維修基金,，但是這筆款項始終沒有使用到房屋維修上。信網(0532-80889431)從即墨市房產管理局了解到,，即墨和平三區(qū)房屋已過保修期，針對房屋保修期滿后出現質量問題,，業(yè)主可申請房屋維修基金維修,。

業(yè)主購買房屋漏雨

2013年王女士購置了即墨和平三區(qū)的一套頂樓二手房。并在房產交易中心交納了房屋維修基金,。

“沒想到入住后,，每到下雨天墻面就會滲水，一開始我以為是雨下的大,，但是到了冬天下雪,，墻面也會滲水。后來沒辦法,，我只能拿個盆子接,，但是這個問題一直沒有得到解決，時間長了,，墻面還出現了裂紋,，現在甚至還往下掉水泥塊。”

王女士稱,，在購房發(fā)現問題后,，她無數次跟開發(fā)商和分管部門聯系，并且在青島政務網寫信投訴等,，但房屋漏雨滲水的問題始終沒得到解決,。“之前買房的時候我交納過房屋維修基金，不知道之前交納的房屋維修基金什么時候可以使用?如果再放任房子繼續(xù)漏下去,，這個房子就完了,。”

王女士告訴信網，目前因漏雨滲水墻面開裂的問題一直存在,，她已將這個房子空置,。

物業(yè)稱房屋保修期已過

5月12日，信網聯系到了即墨和平三區(qū)的物業(yè),，物業(yè)工作人員王先生表示,，因目前房屋早已過了保修期,，開發(fā)單位已經不受理維修。“之前也有業(yè)主反映過房屋漏雨的問題,，但是因為過保修期,，業(yè)主都是自行掏錢維修。目前這個業(yè)主的有關房屋情況,，我們會上報給領導,，之后跟業(yè)主再聯系核實。”

除此之外,，王先生還表示,，業(yè)主如想維修房屋還可以向房管部門提出房屋維修申請，運用房屋維修基金維修房屋,。“但是具體流程需要和房管部門聯系,，物業(yè)并不負責。”

業(yè)主可申請房屋維修基金維修

信網從即墨市房產管理局了解到,，即墨和平三區(qū)于90年代初建成,，屬于老舊小區(qū)。工作人員表示,，“因目前該小區(qū)房屋已過保修期,，因此開發(fā)單位不受理維修。而針對房屋保修期滿后出現質量問題,，業(yè)主可申請使用房屋專項維修資金,。具體程序是由業(yè)主提出房屋維修申請，由業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)制定使用方案,，確定需維修的共用部位,，由相應的業(yè)主按各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔。使用方案公示不少于7天,，并需經過有利害關系的戶數比例達到三分之二以上的業(yè)主同意,。而對于無房屋專項維修基金的，應由全體業(yè)主同意,，費用由全體業(yè)主共同承擔,。” 信網全媒體記者 顧青青

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