信網(wǎng)6月20日訊 近日，天一仁和星海灣的業(yè)主曹先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，他的小區(qū)突然售賣地上車位,，“4萬一個,，不買不讓業(yè)主的車進入小區(qū),。”對于物業(yè)的做法,，曹先生等業(yè)主很無奈。天一仁和星海灣物業(yè)的工作人員孟女士解釋,，因此前小區(qū)內(nèi)亂停亂放嚴(yán)重,，不僅雜亂無章,，而且擋住了消防通道,，出于安全考慮，對外出售部分車位,，公共車位則采取租賃的形式,。至于不讓業(yè)主車輛進小區(qū)則是“出于對秩序的考慮”,。

不買車位業(yè)主進不了小區(qū)

曹先生家住天一仁和星海灣，2017年6月初,，物業(yè)突然下達(dá)通知,，讓業(yè)主購買車位,，“4萬一個,，不買就不讓業(yè)主的車進入小區(qū),。”

曹先生說,，以前該小區(qū)從未收取過車位費,，“小區(qū)內(nèi)有公共車位,，平時我都是停在公共車位上,。”物業(yè)突然出售車位，這讓他覺得很不合理,。

而且,，對于不購買車位就不讓業(yè)主的車進小區(qū)，曹先生認(rèn)為更不合理,，“我們是這里的業(yè)主，現(xiàn)在連家都回不去,，而且有公共車位,，憑什么不讓我們進小區(qū)?”曹先生說,，自從天一仁和星海灣物業(yè)貼出告示之后,，小區(qū)門口就無法進入了,，“現(xiàn)在一車一卡，不購買車位就開不了門禁,。”現(xiàn)在,，曹先生只能在外面找地方停車,，非常不方便,。

物業(yè)稱是為了規(guī)劃小區(qū)秩序

對于曹先生反映的情況，信網(wǎng)聯(lián)系到天一仁和星海灣物業(yè),，工作人員孟女士表示,，事情并非曹先生所述，“以前小區(qū)的車輛沒有規(guī)劃,，亂停亂放現(xiàn)象比較嚴(yán)重，為了規(guī)劃小區(qū)的秩序,，我們才采取這樣的措施,。”

孟女士表示，小區(qū)的地上車位分為售和租兩種,，“小區(qū)建設(shè)時預(yù)留出了大概兩棟樓的面積,，規(guī)劃成車位向業(yè)主出售,。公共車位是向業(yè)主出租，每個月租金100元,。”

至于不讓業(yè)主車輛進入小區(qū),，孟女士稱，這是為了維護小區(qū)的秩序，“以前小區(qū)內(nèi)的車輛亂停亂放嚴(yán)重,，有的甚至阻擋了消防通道，我們出于安全考慮,，避免發(fā)生緊急情況,，外界車輛無法進入，其實我們也是為業(yè)主好,，但有一些業(yè)主不理解。”

“小區(qū)內(nèi)的車位數(shù)量遠(yuǎn)大于業(yè)主的車輛數(shù),，業(yè)主的車都可以停下。”孟女士表示,，物業(yè)也希望跟業(yè)主協(xié)商解決此問題,。

公共車位租賃費用須用于小區(qū)

《青島市物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛行駛及停放秩序的管理服務(wù),。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(庫)，應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,、物業(yè)使用人使用。物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金按照國家有關(guān)規(guī)定籌集,，歸業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和大型設(shè)施設(shè)備的更新,、改造，不得挪作他用,。

對此，高新區(qū)物業(yè)管理辦公室的工作人員告訴信網(wǎng),，小區(qū)的公共車位可以向業(yè)主出租,，但所得的收入不能算做物業(yè)公司的利潤,，必須用到小區(qū)的維護上,。“商業(yè)小區(qū)目前沒有規(guī)定租賃費用的上限,。”

至于不讓業(yè)主車輛進入小區(qū),，孟女士表示,，還會與業(yè)主協(xié)商,。 信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃