信網(wǎng)11月14日訊 中心廣場,、配套幼兒園、大面積綠地綠化,、擁有11做高層建筑的大社區(qū)……這些都是黃海悅府一期銷售時開發(fā)商博祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“博祥房地產(chǎn)”)向業(yè)主們做出的承諾,。然而剛過半年，業(yè)主們就聽說黃海悅府二期項目另換了開發(fā)商,，已經(jīng)開盤銷售的8-11號樓要與尚未開盤的1-7號樓分割成兩個獨立的小區(qū),，還會影響幼兒園等配套設(shè)施的使用。對此,，博祥房地產(chǎn)證實二期項目已經(jīng)更換了開發(fā)商,，但不會影響已經(jīng)購房的一期業(yè)主。

買房后配套設(shè)施沒有了?

2017年初,，黃先生在青島西海岸新區(qū)的黃海悅府購買一套新房,，雖然房子要等一年多的時間才能交付，但考慮到整個小區(qū)的規(guī)模和配套設(shè)施,，黃先生仍然看好這個項目,。“黃海悅府在預(yù)售許可證上的名字是長江花園，是博祥房地產(chǎn)開發(fā)的， 2016年年底開盤的是8-11號樓,，算是項目一期,，但整個小區(qū)規(guī)劃有11座樓。”黃先生告訴信網(wǎng),，開發(fā)商賣房時介紹整個項目的體量很大,，兩期加起來能有2400多戶，所以還規(guī)劃了小區(qū)內(nèi)部的中心廣場和幼兒園,。

可是買房后不久,，黃先生就聽說黃海悅府易主了，原來開發(fā)商博祥房地產(chǎn)把項目賣給了碧桂園,。本以為小區(qū)賣給了更有名氣的開發(fā)商,，今后居住環(huán)境會更好，可沒想到碧桂園只接手了尚未開盤的另外7座樓,，而且在施工時還把未開盤的7座樓與已經(jīng)賣光的4座樓分割開來，看起來要新建一個完全獨立的小區(qū),。

紅圈內(nèi)為黃海悅府8-11號樓

“賣房子的時候說是大型社區(qū),，現(xiàn)在又要變成只有4座樓的小社區(qū)，配套的廣場和幼兒園都沒了,，這不是坑了我們嗎?”黃先生說,，“我們業(yè)主也沒有別的要求，就是希望博祥房地產(chǎn)能夠保證房子交付后,，能夠讓我們跟后面7座樓的業(yè)主享受同樣的待遇,。”

黃海悅府：二期項目易主對一期業(yè)主沒影響

信網(wǎng)從黃海悅府的沙盤上看，確實有11座高層建筑,，8-11號樓與早已建成長江花園一期距離較近,，處于整個項目東南角;而另外的7座樓在北側(cè)呈U字形排列，中間則是項目規(guī)劃的中心廣場,，絕大部分的綠地面積也靠近北側(cè)的7座樓,。

信網(wǎng)來到黃海悅府售樓處，置業(yè)顧問告訴信網(wǎng),，8-11號樓的住宅早就賣光了,，目前只有商鋪在售。對于項目二期易主的情況,，置業(yè)顧問表示確有此事,，“但換了開發(fā)商也不影響一期業(yè)主的居住，畢竟房子都是挨在一起的,。”置業(yè)顧問認為,，黃海悅府一期業(yè)主們的擔(dān)心完全沒有必要，無論房子是哪家公司開發(fā),，承諾的配套設(shè)施都會兌現(xiàn),。

隨后信網(wǎng)又電話聯(lián)系了開發(fā)商博祥房地產(chǎn),，工作人員說目前公司并沒有通知要更改規(guī)劃，不過北側(cè)的7座樓已經(jīng)由其他公司開發(fā),，后期項目要如何建設(shè)還得看新開發(fā)商的意思,。

然而，這樣的答復(fù)無法讓黃先生放心：“最近業(yè)主們都在分頭打聽消息,，有的人說新開發(fā)商想要另改規(guī)劃,，也有的人說整個項目的規(guī)劃早就確定了，新開發(fā)商根本不能改規(guī)劃,。”完全不一樣的說法讓黃先生有些迷糊,，“希望相關(guān)部門能夠出具一份書面說明，給我們業(yè)主一顆定心丸,。”

規(guī)劃部門已要求新開發(fā)商按照同一小區(qū)設(shè)計規(guī)劃

對于業(yè)主們的疑問,，信網(wǎng)聯(lián)系了青島市規(guī)劃局黃島分局，工作人員介紹說黃海悅府二期地塊開發(fā)商易主后,，規(guī)劃分局尚未批復(fù)該項目新的規(guī)劃建筑方案,，但已經(jīng)要求新開發(fā)商對小區(qū)的配套設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，要按同一小區(qū)進行規(guī)劃方案設(shè)計,。

“具體說就是新開發(fā)商建筑方案的小區(qū)大門及規(guī)劃布局都是按原方案執(zhí)行,，方案報審后規(guī)劃局會進行把關(guān)。而且新的建筑方案與原黃海悅府一期小區(qū)內(nèi)道路聯(lián)通,，幼兒園等配套設(shè)施與黃海悅府業(yè)主共用,。”工作人員說，待新的建設(shè)方案報審后,，規(guī)劃部門會按照規(guī)定進行公示,，到時候如果相關(guān)業(yè)主對新方案仍有異議，可以聯(lián)系青島市規(guī)劃局黃島分局咨詢反映,。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉