信網(wǎng)2月17日訊 原以為自己撿了個(gè)便宜,，買了套便宜房,，結(jié)果交了18萬元的首付卻遲遲等不到過戶,。近日,，家住在青島的趙先生向信網(wǎng)(熱線0532-80889431)反映稱,，2016年11月他通過瑪雅房屋購買了青西新區(qū)前港灣路龍湖原山小區(qū)的一套二手房，在等待了兩個(gè)多月后,，房東突然變卦毀約,，這讓趙先生很是氣憤,。“我認(rèn)為瑪雅房屋中介沒有弄清房子的真實(shí)情況就讓我交首付款,，雖然房東已經(jīng)退還了首付，也按照合同規(guī)定給了2萬元的補(bǔ)償,，但這并不能抵消中介的責(zé)任。”對此,，瑪雅房屋的張店長表示,，雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)并沒有規(guī)定過戶時(shí)間,，中介在雙方房屋買賣期間已經(jīng)盡到了協(xié)助和催促辦理手續(xù)的責(zé)任。

交了18萬首付兩個(gè)月后房東毀約

2016年11月,，正在尋找婚房的趙先生在網(wǎng)上看到了一套二手房，隨后通過瑪雅房屋開拓路興悅?cè)A城店聯(lián)系到房東,。“當(dāng)時(shí)房東說著急用錢,，83平方米的房子只賣62萬，算起來性價(jià)比很高,，唯一的問題就是這套房子之前已經(jīng)被抵押給了銀行，必須得先撤押才能過戶,。”這時(shí)，瑪雅房屋的工作人員給趙先生出了主意,，建議他先支付給房東首付款，讓房東拿著首付款到銀行辦理撤押,，這樣就能順理成章地辦理房屋過戶了。

2016年12月初,，趙先生和房東在瑪雅房屋的見證下簽訂購房合同,，并且支付18萬元首付,。原想著房東撤押之后能很快聯(lián)系自己過戶,，可沒想到這一等就是兩個(gè)多月。“我跟房東是通過瑪雅房屋認(rèn)識的,，我沒有辦法直接聯(lián)系房東,，就只能一趟趟找中介?？涩斞欧课莸娜苏f已經(jīng)催促過了，害怕催得急了房東再變卦,。”

首付款交了，可房子還沒辦過戶,，這件事壓在趙先生心里，讓他心急不已,。2月15日，趙先生終于等到了瑪雅房屋的信息,，可這個(gè)消息卻讓他非常吃驚：“房東毀約了，說房子不賣了,，把首付款退給我，再按照合同給我2萬元補(bǔ)償,。”

瑪雅房屋：合同未規(guī)定辦理過戶時(shí)間

“雖說在錢財(cái)上沒有多大損失，房東也是按合同辦事,，可買不成房子對我影響是很大。”趙先生說,，雖然時(shí)間只過去兩個(gè)月，但周邊二手房房價(jià)已經(jīng)明顯上漲,，想按照之前的價(jià)格再重新買房已經(jīng)是不可能了,。“我感覺從一開始房東就沒想著賣房,，只想從我這兒拿筆錢去周轉(zhuǎn),，而瑪雅房屋也沒弄清楚房源的具體信息就讓我交首付,，兩個(gè)多月給不了我準(zhǔn)確的消息，一樣有責(zé)任,。”

瑪雅房屋開拓路興悅?cè)A城店的張店長表示,中介也是本著能讓買賣雙方都滿意的宗旨去賣房的,，因?yàn)槭掷m(xù)眾多，所以合同并沒有對雙方多久過戶做出明確的時(shí)間規(guī)定,。“房東有的要貸款，有的要融資,，才能把銀行這份錢補(bǔ)上，好多手續(xù),，時(shí)間有長有短，所以合同里就沒規(guī)定期限,。”

對于趙先生對房東賣房真實(shí)性的懷疑，張店長認(rèn)為趙先生多慮了：“如果真是這樣,，借18萬元最后多還2萬塊，這成本也太大了些,。”

針對賣方會(huì)不會(huì)是拿著趙先生的錢先度過困難期的問題，中介表示可能性不大,，“如果真是這樣,，借18萬元兩個(gè)多月，最后多還2萬塊,，這成本也太大了些。”

隨后,，信網(wǎng)又聯(lián)系了房東陳先生,，他表示當(dāng)初賣房時(shí)不了解周邊房價(jià)行情,，售價(jià)過低，所以才有了毀約的想法,，“不過現(xiàn)在中介還在聯(lián)系我,，看看有沒有協(xié)商的余地,。”

協(xié)商不成可申請仲裁

信網(wǎng)就此事致電黃島區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心,，工作人員表示購房合同是買賣雙方協(xié)商簽訂的,，合同本身不規(guī)定具體的過戶期限,，如果雙方在簽訂時(shí)沒有對時(shí)間做出要求,，那就可以默認(rèn)為無期限,，“出現(xiàn)了一直未過戶或者一方反悔的情況，可以先協(xié)商,，如果協(xié)商不成,，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。”

信網(wǎng)全媒體見習(xí)記者 李浩哲

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