信網(wǎng)3月8日訊 本想貸款買套大房子,，改善全家的居住條件,，沒想到王先生的購房計劃卻因開發(fā)商一句“不接受貸款”泡了湯。“200多萬的全款,，這對我們普通人來說并不是個小數(shù)目,，綠城這么大的品牌也真是‘任性’,。”王先生向信網(wǎng)(熱線0532-80889431)反映稱,，即墨的中航綠城理想城玫瑰園目前還在尾盤銷售期，但自己在咨詢能否使用公積金貸款買房時遭到了拒絕,。信網(wǎng)通過售樓處工作人員證實,，中航綠城理想城玫瑰園只接受全款購房，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款都不支持,，“如果客戶想貸款買房,，還是去看看周邊的其他項目吧。”

綠城理想城玫瑰園拒絕貸款買房

王先生說,，自己看中的是中航綠城理想城玫瑰園的房子,，“這個小區(qū)已經(jīng)交房了，雖然剩下的房子不多,，但最大的好處是現(xiàn)房，不用再等上好幾年才能搬新家,。”除了現(xiàn)房這個好處,，王先生還聽說開發(fā)商在銷售尾盤的時候或多或少會有些優(yōu)惠,，“畢竟樓層和戶型都是別人挑剩下的，有優(yōu)惠也是正常情況,。”

可是，等到去售樓處打聽了一下,，王先生才意識到自己的如意算盤打錯了。“綠城玫瑰園的房子都是大戶型,，算下來一套房子得200萬,。一開始我打算賣掉現(xiàn)在住的房子交首付,，剩下的先用公積金貸款,，不夠的部分再用商業(yè)貸款補齊,?？蓻]想到售樓處上來就要求全款買房,，直接拒絕公積金貸款和商業(yè)貸款,。”

“今年1月份才出臺的新政策,，要求開發(fā)商不得限制和拒絕公積金貸款，怎么到了綠城玫瑰園就變了樣?”王先生分析說,，如今銀行放款速度慢,，對開發(fā)商來說回款速度遠比不上全款買房，“從經(jīng)濟收益上看我理解開發(fā)商的這種想法,，但這樣一來我們普通老百姓想買房子可就難了,。”

售樓處：想貸款買房還是看看周邊其他項目吧

信網(wǎng)根據(jù)王先生反映的情況在網(wǎng)上進行了搜索,，發(fā)現(xiàn)一家第三方房產(chǎn)網(wǎng)站上確實寫著“只能全款,，不能貸款”的信息。隨后,，信網(wǎng)又聯(lián)系了中航綠城理想城售樓處,，工作人員同樣證實了這一說法,。

“玫瑰園是理想城的二期項目,，現(xiàn)在剩下的都是160-170平方米的大戶型，毛坯房均價每平方米13000元左右,。不過只接受全款買房,。”信網(wǎng)還沒來得及詢問是否可以辦理公積金貸款,，工作人員就直接說出了購房要求,。

當(dāng)信網(wǎng)提及2018年1月開始施行的有關(guān)不得拒絕公積金貸款的要求時,，工作人員沒有做出過多解釋,，“政策的事我不太清楚,，反正我們這個項目是不接受貸款的,。如果想貸款買房,，您可以看看周邊的其他項目,。”

開發(fā)商此舉雖不違法但不夠公平

針對綠城理想城玫瑰園不接受貸款的情況,，信網(wǎng)6日下午聯(lián)系了即墨區(qū)房產(chǎn)管理處，對于開發(fā)商的這種行為,，工作人員說：“從不接受貸款買房的情況上來說,，這只是企業(yè)的自主銷售行為，無法直接認(rèn)定開發(fā)商違規(guī)，畢竟開發(fā)商是拒接貸款,，而不是只拒絕公積金貸款,。”工作人員說,，如果購房者認(rèn)為開發(fā)商此舉有違公平或者涉及其他違法違規(guī)行為，可以向房產(chǎn)開發(fā)的主管部門投訴,，經(jīng)調(diào)查落實后,，會依法進行處理,。

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉