信網(wǎng)3月17日訊 信網(wǎng)(0532—80889431)獲悉,，近年來，青島市高度重視住房保障工作,，將解決群眾住房困難問題作為改善民生,、推動(dòng)宜居幸福創(chuàng)新城市建設(shè)的一項(xiàng)重要任務(wù)抓緊、抓好,、抓實(shí),，已連續(xù)第十二年將其納入市政府為民辦好的市辦實(shí)事，全市累計(jì)建成各類保障性住房27.5萬套,，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善,。

青島市開啟了住房制度建設(shè)新征程，明確了新的發(fā)展思路：堅(jiān)持“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位,，咬定“走在前列”的工作目標(biāo)，積極推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換,，加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度，為將青島建設(shè)成為幸福宜居創(chuàng)新型國際城市提供有力保障,。

積極培育發(fā)展住房租賃市場,，描繪青島住有宜居新藍(lán)圖

從去年開始，青島市已全面啟動(dòng)培育和發(fā)展住房租賃市場有關(guān)工作,，2018年青島市將重點(diǎn)做好培育和發(fā)展住房租賃市場的四件大事：

培育主體,。按照“國企先行，社會(huì)資本跟進(jìn)”的思路,，積極培育租賃市場主體,，采取有力措施引導(dǎo)社會(huì)資本參與青島市的租賃住房建設(shè)和運(yùn)營管理。

增加房源,。擬選取部分人口凈流入的區(qū)域,，開展租賃住房集中建設(shè)試點(diǎn)工作，積極爭取利用集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),。

建設(shè)平臺(tái),。計(jì)劃于2018年6月底前上線運(yùn)行住房租賃信息化服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，為住房租賃監(jiān)管服務(wù),、住房租賃監(jiān)測分析,、政府公共住房服務(wù)、企業(yè)租賃服務(wù)管理,、住房租賃服務(wù)共享提供技術(shù)支撐,。

出臺(tái)政策。根據(jù)省住建廳要求,，青島市正在全力推進(jìn)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》的擬定工作,，力爭盡快出臺(tái)實(shí)施。

大力實(shí)施人才安居工程,，筑巢引鳳吸引人才安居創(chuàng)業(yè)

當(dāng)前青島市人才總量已達(dá)169萬人,，近日，山東全面展開新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程動(dòng)員大會(huì)在濟(jì)南召開,。會(huì)議指出,，“突出厚植高端人才，著力優(yōu)化制度體系,、社會(huì)氛圍,、生態(tài)環(huán)境，使山東人氣更旺盛,、精英更云集,。”可以預(yù)見，在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換這一重大工程的帶動(dòng)下,，青島人才總量增長速度會(huì)更快,，人才住房建設(shè)將面臨著前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn),。

近年來，青島市積極落實(shí)人才強(qiáng)市戰(zhàn)略,，充分發(fā)揮住房在集聚人才方面的作用,，大力推進(jìn)人才住房建設(shè)工作，切實(shí)解決引進(jìn)人才的后顧之憂,。自2012年以來,，青島市累計(jì)已開工建設(shè)人才住房項(xiàng)目130個(gè)，建筑面積約610萬平方米;基本建成項(xiàng)目89個(gè),，建筑面積398萬平方米;已面向各類人才分配項(xiàng)目58個(gè),、約256萬平方米、2.81萬套,。

2018年,，青島市將全面貫徹落實(shí)市政府關(guān)于人才引進(jìn)的戰(zhàn)略部署，以推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換為契機(jī),，大力實(shí)施人才安居工程,，力爭2018年新開工建設(shè)人才公寓100萬平方米，基本建成70萬平米,。

實(shí)施實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼并重,，持續(xù)擴(kuò)大住房保障范圍

近年來，青島市住房保障政策體系逐步健全,，管理機(jī)制更加完善,，保障性住房建設(shè)規(guī)模和保障數(shù)量超過了歷史上任何一個(gè)時(shí)期。截至目前全市累計(jì)開工建籌公共租賃住房7萬套,，配租4.8萬套,，在保障民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、構(gòu)建和諧社會(huì)方面發(fā)揮了積極作用。青島保障房建設(shè)項(xiàng)目先后榮獲2次住建部“中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”,、3次省住建廳“山東人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”,。

政策體系日趨完善。截至目前,，青島市已建立起以公共租賃住房為主體,，實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的住房保障和供應(yīng)體系，加快解決中低收入家庭,、新市民和引進(jìn)人才的住房困難問題,。

保障范圍逐步擴(kuò)大。為使住房保障政策惠及更多低收入住房困難家庭,，青島市不斷降低保障家庭申請準(zhǔn)入門檻,，將申請實(shí)物保障收入線標(biāo)準(zhǔn)由人均月收入1864元放寬至2936元,，將申請租賃補(bǔ)貼保障收入線標(biāo)準(zhǔn)由人均月收入不超過1380元放寬至1810元，讓更多的中低收入住房困難家庭享受到了政府的優(yōu)惠政策,。同時(shí),，將新市民和部分引進(jìn)人才納入住房保障范圍。

政府投入不斷加大,。堅(jiān)持集中建設(shè)和配建相結(jié)合,，多渠道籌集保障性住房，特別是配建制度的實(shí)施,，優(yōu)化了保障性住房區(qū)位布局,，滿足了居民工作、生活需求,，極大提高了保障房的入住率,。拓寬保障性住房投融資渠道，確保財(cái)政資金的穩(wěn)定投入,，截至目前累計(jì)投入財(cái)政性資金近100億元,。

管理水平顯著提升。加大對于住房保障資格的審核力度,，通過“兩級(jí)審核,、兩次公示”和“六部門聯(lián)審”機(jī)制，嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)口,。在保障房的分配上,，采取綜合計(jì)分的方式進(jìn)行輪候排序，真正讓最急需住房保障的家庭和群體,，享受到優(yōu)惠政策,。

2018年，青島市計(jì)劃實(shí)施住房保障7000套(戶),，其中實(shí)物保障4000套,，新增貨幣補(bǔ)貼3000戶。同時(shí),，青島市將進(jìn)一步加大對新就業(yè)無房職工(包括新就業(yè)大學(xué)生,、青年醫(yī)務(wù)工作者和青年教師等專業(yè)技術(shù)人員)和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的保障力度，“十三五”期間計(jì)劃實(shí)施住房保障6.5萬套(戶),，到2020年力爭實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)常住人口住房保障覆蓋率達(dá)到23%以上,。

信網(wǎng)全媒體記者 叢黎