信網(wǎng)7月3日訊 2010年11月份，遲女士在位于威海乳山市深圳路上的久久發(fā)國際商貿(mào)城購買了一套商鋪,，并與開發(fā)商山東久久發(fā)置業(yè)有限公司約定,，將商鋪交由其代為出租。但是截至目前,，遲女士只收到了一年的房租,，剩余兩年房租共30180元一直未有著落。山東久久發(fā)置業(yè)有限公司的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，目前房租問題已經(jīng)交由商貿(mào)城物業(yè)公司解決,，公司已不負(fù)責(zé),。

物業(yè)、開發(fā)商相互推諉

2010年11月份,，在朋友的推薦下,，遲女士前往威海乳山市的久久發(fā)國際商貿(mào)城看房，準(zhǔn)備購買一套商鋪,。據(jù)遲女士介紹,，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問在介紹該商貿(mào)城時(shí)所說的條件十分誘人，“說是什么青島的后花園,，買了之后絕對(duì)賺錢,，并且開發(fā)商可以無息借給業(yè)主6萬元。”

最終,，經(jīng)過多番思考,，遲女士交了三萬元首付，購買了1號(hào)樓一套價(jià)值17萬元的商鋪,。在簽訂購房合同后,，雙方又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定該商鋪交由開發(fā)商山東久久發(fā)置業(yè)有限公司管理,。“當(dāng)時(shí)說好了,，前三年的房租抵剩余購房款,，后三年房租返給業(yè)主,，到期后再續(xù)簽合同，繼續(xù)交給他們管理,。”遲女士說,。

購房后不久，遲女士得知,，山東久久發(fā)置業(yè)有限公司將商貿(mào)城管理權(quán)交給了乳山市凱利爾物業(yè)服務(wù)有限公司,，包括由其來收取以及發(fā)放給業(yè)主租金。“我們畢竟是與久久發(fā)置業(yè)簽的合同,，讓其他公司來付錢,，我們怕他們不認(rèn)賬。”雖然有一些擔(dān)心,，但是在2014年,，遲女士還是如約收到了自己第一年的租金12072元。

就在自己剛剛松了一口氣時(shí),，事情卻開始變得越來越糟糕,。2015年，遲女士像之前一樣來到商貿(mào)城領(lǐng)取一年的租金,，卻被告知現(xiàn)在1,、2,、8號(hào)樓由乳山市泰興物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)，商貿(mào)城目前情況非常不好,，商鋪?zhàn)獠怀鋈?,，公司沒錢支付給業(yè)主房租。

就這樣,，一直到現(xiàn)在情況依然沒有好轉(zhuǎn),，這一年的房租遲女士依然沒有領(lǐng)到，這讓她很是心急,。截至目前,，遲女士曾多次與物業(yè)及開發(fā)商進(jìn)行溝通，但是一直沒有得到一個(gè)合理的答復(fù),，“物業(yè)開發(fā)商互相推諉,，沒有一個(gè)站出來解決事的。”

泰興物業(yè)：公司無力支付租金

信網(wǎng)聯(lián)系到了久久發(fā)商貿(mào)城的開發(fā)商山東久久發(fā)置業(yè)有限公司,，其工作人員未對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行說明,，只是稱現(xiàn)在1號(hào)樓的問題全部交由乳山市泰興物業(yè)服務(wù)有限公司解決。

信網(wǎng)隨后又聯(lián)系到了乳山市泰興物業(yè)服務(wù)有限公司,，其相關(guān)工作人員表示,，拖欠業(yè)主租金一事屬實(shí)，并且不止遲女士一戶?，F(xiàn)在商貿(mào)城人氣冷淡,，商鋪都租不出去，公司情況也不是很好,，實(shí)在是沒有能力支付業(yè)主租金,。“我們公司現(xiàn)在連員工工資都在拖欠。”

對(duì)于久久發(fā)國際商貿(mào)城的現(xiàn)狀,，工作人員稱自己也非常無奈,，“當(dāng)時(shí)商貿(mào)城建的規(guī)模非常大，但是乳山市是個(gè)小城市,，人口不多,，也沒那么大的人流量，那么多商鋪,，根本就租不出去,。”

該工作人員向信網(wǎng)透露，公司是在2014年9月份從凱利爾物業(yè)手中接過了1,、2,、8號(hào)樓，也曾嘗試過改變現(xiàn)狀，但是效果并不顯著,，“我們的商鋪開始都是免租金的,，就是為了吸引人氣，但是還是沒用,。”

對(duì)于遲女士等業(yè)主目前遇到的情況,，泰興物業(yè)的工作人員表示，建議直接通過法律途徑解決,。

乳山城區(qū)街道辦事處：正在積極解決此事

通過在網(wǎng)上查詢,，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，有很多久久發(fā)國際商貿(mào)城的業(yè)主在反映此事,，該市城區(qū)街道辦事處曾作出回復(fù)稱：截止2017年8月,，凱利爾物業(yè)公司欠付業(yè)主租金1316.3萬元;泰興物業(yè)公司欠付業(yè)主租金2807.53萬元，且該公司自2016年10月份至今一直沒有發(fā)放公司員工工資,，部分員工已辭退離職,，公司財(cái)務(wù)狀況艱難，已無力償還業(yè)主租金,。

為解決久久發(fā)商貿(mào)城租金欠款問題,，城區(qū)街道辦事處建議業(yè)主通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)利，必要時(shí)可提供法律援助;并將協(xié)助久久發(fā)商貿(mào)城進(jìn)行招商引資,，增加物業(yè)公司收入;督促久久發(fā)商貿(mào)城物業(yè)公司想方設(shè)法籌措資金,，償還業(yè)主租金。

當(dāng)天,，信網(wǎng)也聯(lián)系到了乳山市城區(qū)街道辦事處,，其工作人員表示，他們也在積極的想辦法解決,，比如最近在其附近新建了幾個(gè)高檔小區(qū),，就是為了吸引人氣，“其實(shí)久久發(fā)國際商貿(mào)城的位置是非常好的,，就是人流量太小。”對(duì)于其他情況,，該工作人員表示自己也不是很清楚,。

信網(wǎng)全媒體記者 岳祥