信網(wǎng)8月1日訊 今年1月，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)報(bào)道了位于松嶺路上的魯?shù)潞５卤]能按期交房的事情,，(詳見《過(guò)了交房時(shí)間還沒建好 海德堡承諾七月底交房 》)當(dāng)時(shí)小區(qū)的房子還沒完全建好,，工地上也見不到幾個(gè)工人。面對(duì)前來(lái)討房子的業(yè)主,，開發(fā)商青島魯?shù)陆ㄔO(shè)有限公司承諾2018年7月底交房,。然而，到了7月底,，海德堡小區(qū)仍還是在建的狀態(tài),，這一次業(yè)主想要收房又要等到2019年了。

延期交房后再次無(wú)法如約交房

7月31日是海德堡向業(yè)主承諾的第二次交房時(shí)間,，雖然比購(gòu)房合同上的2017年12月31日晚了七個(gè)月,，但仍舊是大家伙心心念念期盼的日子?？墒?，在這個(gè)交房時(shí)間前，業(yè)主們并沒有收到開發(fā)商發(fā)來(lái)的交房通知,，只能到工地上打探情況,。

“房子倒是都蓋起來(lái)了，但是小區(qū)里的路都沒鋪,，還有工人一趟趟往小區(qū)里運(yùn)沙子,，這哪像是能交房的樣子?”張先生花了300多萬(wàn)買了海德堡的房子，現(xiàn)在每個(gè)月既要交房租還要還房貸,，壓力實(shí)在不小,。而按照合同規(guī)定，開發(fā)商延期交房只需要按照總房款的萬(wàn)分之0.1支付違約金,，算下來(lái)每天只有30多元,，根本彌補(bǔ)不了張先生在房子上的花費(fèi)。

交房時(shí)間一拖再拖,，開發(fā)商也從未給過(guò)業(yè)主交代,，這讓大家心里都沒底。“不按照合同約定的時(shí)間交房,，這得讓我們等到什么時(shí)候?”另一位業(yè)主趙女士還有另一重?fù)?dān)心,，“現(xiàn)在工地上都沒多少人，房子會(huì)不會(huì)變成爛尾樓?”

業(yè)主想收房還得再等上半年

在業(yè)主們聚集在售樓處后,，開發(fā)商的一位工作人員也出現(xiàn)了,，他向大家解釋了延期交房的原因。“小區(qū)周邊還有兩條市政道路和一所正在建設(shè)的學(xué)校，市政道路沒建好,，小區(qū)的停車場(chǎng)出入口,、污水管網(wǎng)等配套設(shè)施都沒辦法建設(shè)，這在一定程度上也影響了建設(shè)進(jìn)度,。”

隨后,，小區(qū)施工方的工作人員也向大家介紹了海德堡小區(qū)的建設(shè)進(jìn)度：“8座高層大約在8月底就能完成室內(nèi)施工，多層和別墅在9月底也能完工,。”雖然室內(nèi)施工眼看著就能完成,，但小區(qū)想要交付卻沒這么簡(jiǎn)單，“如果配套設(shè)施部門進(jìn)行順利的話,，在2019年1月20日前會(huì)向業(yè)主交房,。”工作人員表示，新房交付必須通過(guò)竣工驗(yàn)收備案,，而配套設(shè)施的建設(shè)也是備案中至關(guān)重要的因素,。

業(yè)主可起訴開發(fā)商要求按照實(shí)際損失支付違約金

兩次延期交房,，海德堡究竟是受客觀因素影響還是施工中遇到了問(wèn)題?信網(wǎng)就此聯(lián)系了嶗山區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站,，工作人員證實(shí)前期已經(jīng)接到了業(yè)主有關(guān)海德堡延期交房的投訴，目前已經(jīng)要求開發(fā)商加緊施工,，并向業(yè)主做好解釋工作,，“建設(shè)進(jìn)度慢有可能是各種原因造成的，在無(wú)法按期交房的情況下,，開發(fā)商都會(huì)按照合同約定在交房后向業(yè)主支付違約金,。”

有律師認(rèn)為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)遵守與業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同,，但目前合同中約定的違約金確實(shí)較低,，“業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商，要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，提高違約金的支付標(biāo)準(zhǔn),。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴,，要求開發(fā)商按照業(yè)主的實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉