信網(wǎng)3月1日訊 春節(jié)前,，位于臺(tái)東的青島巴黎春天時(shí)尚商城發(fā)布了即將停業(yè)關(guān)閉的消息,，此時(shí)正是各大商場銷售發(fā)力的旺季,。近年來,，島城有多家商場或是關(guān)門停業(yè)或者改換門庭,，每每引發(fā)不少唏噓和關(guān)注;但巴黎春天的停業(yè)似乎只是一紙急匆匆的通知,，在琳瑯滿目的商業(yè)市場中并沒有掀起多大的波浪。

關(guān)店,，在臺(tái)東商圈不算是稀罕事,，從威海路、臺(tái)東一路路口到威海路,、臺(tái)東八路路口,，有17家商鋪在出租轉(zhuǎn)讓，房租降價(jià),、房東承諾不漲租,，似乎都讓整個(gè)商圈顯得有些不景氣;可步行街上的人頭攢動(dòng)又讓人難以相信這個(gè)百年商街缺少人氣,。

門店關(guān)了房租降了的臺(tái)東：400米的路17家店要出租

2月26日下午,，距離巴黎春天關(guān)門停業(yè)還有兩天時(shí)間，此時(shí)的商場卻多了些忙碌的場景：已經(jīng)關(guān)門落鎖的商戶忙著到商場辦公室辦理退租手續(xù),，還沒收拾完東西的商戶忙著把店里的貨品打包搬運(yùn),，還有的商戶想趁著最后的時(shí)間把手頭的商品甩賣處理。雖然是冬天,，但架子上掛著的衣服已不分春夏秋冬,，夏天的T恤三十塊一件，冬天的大衣百元起步,，甚至還有商戶把衣架打成捆,，半賣半送地給了顧客,。

劉女士的店在巴黎春天三樓的電梯口，是一家經(jīng)營了十二年的女裝店,。即便是她在其他地方還有店鋪,，但商場關(guān)門的通知依舊打得她措手不及。年前新進(jìn)的衣服只能匆匆忙忙地打折甩賣,，店里精心的裝修布置只能舍棄,，雖然年前年后有不少顧客上門，可在劉女士看來這些顧客都是來“撿便宜”的：“都是看著商場關(guān)門的消息來的,，這個(gè)時(shí)候衣服可不都得便宜賣了嗎?”

“電商的沖擊太大了,，抖音、快手,、淘寶,，現(xiàn)在哪兒都能買著衣服，有的價(jià)格比我們進(jìn)貨價(jià)還低,。”劉女士干了十幾年服裝生意,，經(jīng)歷過衣服搶手賣到斷貨的紅火，但現(xiàn)在正經(jīng)歷著電商沖擊下實(shí)體店鋪的門可羅雀,。劉女士說,，巴黎春天是個(gè)好位置，人也不少,，但就是東西賣不動(dòng)了,。

即便不關(guān)門，巴黎春天也早不是之前繁華熱鬧的模樣,。劉女士回想起兩三年之前,，巴黎春天還是臺(tái)東最熱鬧的地方之一，各家商戶生意不錯(cuò),，商場的租金也是連年看漲,。可這兩年商場面臨招商壓力,，商戶面臨經(jīng)營壓力,，房租倒是不漲了，可仍有商戶因?yàn)橘嵅怀龇孔舛x擇離開,。

在與巴黎春天的一路之隔的威海路上,，沿街商鋪的租金也有了變化。從威海路,、臺(tái)東一路路口到威海路,、臺(tái)東八路路口，400多米的路上有17家店鋪的門口貼著招租廣告,。“因?yàn)橐乩霞伊?，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)出去,。房租已經(jīng)跟房東談好了，從18萬一年降到12萬一年,，而且保證三年不漲價(jià),。”一位糕點(diǎn)鋪的老板正趁著店里沒人靠著墻打盹兒，這家裝修還不到半年的店鋪正在等待著新的主人,。

贏了人氣的臺(tái)東：大而全卻找不到想買的東西

房租降了,，特別是門頭店的房租降了，這在很多人看來就是一個(gè)商圈日漸式微的信號(hào),。但是在臺(tái)東,，每到周末節(jié)假日，步行街上仍是人頭攢動(dòng),，小吃街上買一根烤腸都要排隊(duì),。雖然有的店鋪關(guān)了門，但用不了多久新的小店就開起來了,。

臺(tái)東是個(gè)大商圈,，可以說是實(shí)現(xiàn)了最早的一站式購物。大而全,，原本是商圈的優(yōu)勢,，但隨著消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)要求的提高，這種優(yōu)勢對(duì)臺(tái)東來說已經(jīng)不復(fù)存在了,，甚至出現(xiàn)了“什么都能買到”卻又“什么都買不到”的尷尬怪圈,。

說臺(tái)東“什么都能買到”，是因?yàn)槠浒倌晟探值纳詈穹e淀,，作為青島最初的商貿(mào)起源,，臺(tái)東的商業(yè)基因已經(jīng)深深印刻在幾代青島人的心中。衣食住行,，吃喝玩樂,，沒有什么是在臺(tái)東解決不了的。從街邊夜市到大型商場,，從路邊小吃攤到啤酒一條街,，臺(tái)東在很長一段時(shí)間里都是外地游客必到的“打卡地”，也是本地市民逛街購物的不二選擇,。

說臺(tái)東“什么都買不到”,，是因?yàn)楝F(xiàn)在的臺(tái)東商圈與目前消費(fèi)者的需求不相契合,。威海路上正在營業(yè)的有服裝店,、鞋店、海產(chǎn)品特產(chǎn)店,、手機(jī)貼膜店,、小吃店,、書店、2元雜貨鋪,，僅臺(tái)東步行街過街天橋下就有7家眼鏡店,。店鋪數(shù)量雖多，但真正能算得上精品店的幾乎沒有,，像是深港廣場,、婦女兒童用品商店這樣的商場還保留著百貨商場一樣的裝修布局。

步行街上有好幾家耳熟能詳?shù)钠放频赇?，但不到下午三點(diǎn),，步行街上的小吃攤和夜市陸續(xù)擺出，只給店鋪門前留下能容一兩個(gè)人通過的小路,，完全阻擋了消費(fèi)者進(jìn)店的腳步,。

“我已經(jīng)好久沒有逛臺(tái)東了，每次都是直奔超市,，買完就走,。上學(xué)的時(shí)候感覺臺(tái)東新鮮的小玩意兒特別多，可現(xiàn)在總覺得在這兒買不到上檔次的東西,，很多大商場里常見的品牌都沒有,，就算有也缺少新品，像是其他店倒過來低價(jià)甩賣的,。”張女士就住在和興路,，偌大的臺(tái)東商圈在她的腦海里已經(jīng)簡化成了購買日用品的超市，如果要逛街,，她更愿意選擇萬象城,、凱德mall甚至嶗山區(qū)金獅廣場這樣的新商場。

“新人”進(jìn)場的臺(tái)東：百年商圈期待高光返場

2020年7月,，臺(tái)東步行街被國家商務(wù)部列入第二批步行街升級(jí)改造試點(diǎn),，也是山東省唯一入選的步行街。2018年年底,，商務(wù)部在11個(gè)城市開展首批步行街改造提升試點(diǎn),，到2019年這11條步行街總客流量和營業(yè)額同比分別增長22.6%和17%。從這一結(jié)果看,，此次入選對(duì)臺(tái)東步行街不僅是新一個(gè)“國字號(hào)”的加持,，而是新一次騰飛的契機(jī)。

臺(tái)東商圈的硬件提升早已開始,。常年被詬病的交通問題有望通過威海路平戰(zhàn)結(jié)合人防工程項(xiàng)目來解決,。800多個(gè)地下停車位和雙向四車道城市地下道路將有助于緩解臺(tái)東“停車難”和“道路堵”。住宅樓上的壁畫原本就是臺(tái)東步行街上一道彩色的風(fēng)景線，未來臺(tái)東商圈更將依托街區(qū)脈絡(luò),，重塑歷史風(fēng)貌,，注入潮流元素，進(jìn)一步提升商圈的景觀內(nèi)涵,。

軟實(shí)力的提升臺(tái)東也沒有落下,。臺(tái)東不缺人氣，特別是隨著地鐵2號(hào)線的全面開通,，臺(tái)東與城市中各個(gè)區(qū)域的距離更近了,。有了人氣的臺(tái)東，不怕商業(yè)市場的更新迭代,。大浪淘沙,，不合時(shí)宜的“老人”總要退場，敢闖敢拼的“新人”要進(jìn)來了,。

進(jìn)駐臺(tái)東“小木屋”幾個(gè)月,，賣出了十幾萬杯奶茶，這是2020年夏天才入駐臺(tái)東長興路的“蜜菓”交出的成績單,。在認(rèn)真分析了門店所處的商圈,、同商圈競爭、消費(fèi)人群定位等諸多要素,，創(chuàng)業(yè)女孩孫曉同把“蜜菓”奶茶店開在了臺(tái)東的“小木屋一條街”,。孫曉同說，臺(tái)東是一個(gè)穩(wěn)定的商圈,，也有一定的人流客流量,，同時(shí)臺(tái)東也可以算是青島商圈的一個(gè)IP形象，再加上屬地街道辦事處給予的幫扶,，才讓“蜜菓”順利地扎了下來,。

孫曉同所說的幫扶，是臺(tái)東在新業(yè)態(tài),、新消費(fèi)上的發(fā)力,。2020年的五一假期期間，臺(tái)東商圈開展“云逛臺(tái)東”活動(dòng),。5月底,，山東省首條“餓了么口碑街”暨超級(jí)直播間落地臺(tái)東步行街，實(shí)現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)與傳統(tǒng)商業(yè)“親密”合作,。7月,，市北區(qū)開展了“717生活狂歡節(jié)”活動(dòng)，數(shù)億元消費(fèi)券帶動(dòng)消費(fèi)回暖,。

聯(lián)合打造線上線下融合會(huì)場,，通過“直播帶貨”,、“大咖探店”為商家增加了巨大流量。2020年12月的“臺(tái)東商業(yè)創(chuàng)新周”再一次給了新業(yè)態(tài)商家們一次巨大的推力,，各種快閃路演活動(dòng)引起了更多人的關(guān)注,。

2021年的春節(jié),，一張1000平方米的地貼畫出現(xiàn)在臺(tái)東步行街上,，加之“原地過年”的號(hào)召，臺(tái)東商圈在春節(jié)假期取得了亮眼的成績,，近200萬人次的客流量和超過8000萬元的營業(yè)額不僅超越了往年,，更彰顯著臺(tái)東商圈巨大的潛力。春節(jié)假期后,，臺(tái)東首屆民俗文化節(jié)也在元宵節(jié)開啟,，民宿技藝展示、猜燈謎互動(dòng)游戲等項(xiàng)目再次吸引了市民和游客的參與,，延續(xù)了臺(tái)東商圈在春節(jié)期間火爆的人氣,。

當(dāng)消費(fèi)突破了 “買買買”的簡單概念，體驗(yàn),、新鮮,、品質(zhì)、特色都已經(jīng)成為這個(gè)時(shí)代消費(fèi)的新內(nèi)涵和新需要,。打磨好一條步行街,，它就可以成為一座城市新的形象名片，成為一座城市釋放消費(fèi)潛力的新場所,。一邊是大商場,、小門店的關(guān)門轉(zhuǎn)租，一邊是節(jié)假日摩肩接踵的商業(yè)步行街;一邊有人甩賣退場,，一邊有人挽起袖子,、闊步邁入。百年商圈生存不易,，想要在眾多新商圈里突出重圍更是不易,，屬于臺(tái)東商圈的“高光時(shí)刻”或許在不斷地升級(jí)提升后，會(huì)再次返場而歸,。 信網(wǎng)首席記者 于曉 以上圖片來源：信網(wǎng)