信網1月3日訊（記者 谷正原）延期交房已經是業(yè)主不愿看到的情況，可延期后又不能按照合同約定拿到違約金賠償,，這無疑是給業(yè)主的怒氣火上澆油了,。“延期了就應該賠償，沒聽說過想要賠償還得再花錢買個車位的,。”近日,，即墨區(qū)禹洲朗廷府的業(yè)主汪先生就對開發(fā)商給出的違約金賠償方案很不滿意，原因就是開發(fā)商給的不是現(xiàn)金,，而是車位款的抵扣券,。對此，開發(fā)商青島禹鴻房地產開發(fā)有限公司工作人員告訴信網（0532-80889431）,，目前公司資金緊張,，用部分車位費抵扣違約金已經是最好的方案了。

2020年,，汪先生花159萬元在禹洲朗廷府買了套房子，按照合同約定,，開發(fā)商應于2021年11月30日前交房,。但到了交房日，汪先生卻接到了開發(fā)商延期交房的通知,，大致內容為受疫情,、市政配套不完善等不可抗力因素逾期交付。最終,，房子于2022年6月底正式交付,，逾期時間為7個月。

延期交房并不算是稀罕事,，而且房屋銷售合同中也約定了延期交房違約金的賠償標準,，正常情況下開發(fā)商按照標準賠償就行,。“我們合同里寫的違約金標準是房價款的萬分之一，算下來一共是3萬多元,。但這筆錢開發(fā)商一直沒付,，直到最近才通知我們說要用車位抵扣券的方式來補償。”

原來,，禹洲朗廷府目前還有不少車位在售,，每個車位的價格在10-12萬元不等。而開發(fā)商的計劃就是讓業(yè)主們購買車位,，只不過在購買時可以按照延期交房的違約金扣除一部分費用,。“我沒有車，最近也沒有買車的打算,，買個車位有什么用,？”對于開發(fā)商提出的用部分車位款抵扣違約金的辦法，汪先生很不能理解,，“這種所謂的車位款抵用券對我來說就是一張廢紙,。”

除了汪先生，不少業(yè)主同樣不接受以車位抵扣券的方式賠償違約金,，但幾經交涉下來,，事情卻沒有一點變化。

為核實情況,，信網聯(lián)系了禹洲朗廷府開發(fā)商青島禹鴻房地產開發(fā)有限公司,，一位工作人員坦言目前公司資金緊張,，無力以現(xiàn)金的方式支付違約金,，所以只能出此下策：“用車位費進行抵付是領導層的決議，眼下沒有其他更好的方案,，沒有車輛的業(yè)主也可以先購置車位,，后期還有升值的空間。”該工作人員表示,，后續(xù)物業(yè)和開發(fā)商會挨個找業(yè)主對接,，看看能否結合實際情況給出合適的解決方案。

車位費沖抵違約金到底合不合相關規(guī)定,？為此,，信網咨詢了青島市住建局，工作人員介紹,，開發(fā)商將逾期交房違約金強行置換成抵扣車位款,，是典型的不平等、不自愿,、不公平和不誠信的行為,，違背了《民法典》規(guī)定的“平等原則”“自愿原則”“公平原則”“誠信原則”等民事法律原則,，應當被制止。“既然逾期交房產生了違約金,，該違約金就應該按照此前業(yè)主和開發(fā)商簽署的相關合同支付,，開發(fā)商想要通過車位款或租賃費抵付的做法沒有法律依據和合同依據，如果說業(yè)主同意,，開發(fā)商也同意,，這個抵扣是合理的，因為是雙方基于協(xié)商一致,。但是如果是強制業(yè)主同意,，那就屬于違法行為。”