信網1月4日訊（記者 顧青青）目前,，青島中央商務區(qū)（以下簡稱：CBD商圈）云集了多家商業(yè)綜合體,，且寫字樓林立，集聚了大量的年輕,、優(yōu)質商務人群,，潛力與活力巨大。但實際上,，CBD商圈發(fā)展仍有較大提升空間內,。今年市北兩會,，市北區(qū)政協(xié)委員、中車青島四方車輛研究所有限公司項目經理劉澳,，就促進青島中央商務區(qū)商圈建設提出了自己的建議,。

“CBD商圈為何無法持續(xù)吸引到足夠的客流，主要原因還是商圈特征不明顯,，缺乏核心定位和競爭力,。”劉澳調研發(fā)現，目前CBD商圈內商家模式存在大同小異,，同質化競爭激烈的問題,。且相較其他商圈，CBD商圈缺乏知名度和特點,，不僅匯集的品牌檔次偏低,，建筑和環(huán)境設計也缺少時尚元素。

在提案中,，劉澳建議中央商務區(qū)管委會應根據各行業(yè)的發(fā)展需要,，在已有的中央商務區(qū)商業(yè)聯盟的基礎上，牽頭設立CBD樓宇聯盟,、商圈聯盟,、健康聯盟、餐飲聯盟等平臺,，并可與企業(yè)合作推出CBD餐飲加速器,、國潮孵化器，助力餐飲業(yè)和文創(chuàng)產業(yè)的發(fā)展,。同時,。引入互聯網企業(yè)，打造智慧商圈平臺,，構建商圈運營和治理的智慧大腦,。“一方面,，通過打造街區(qū)特色,，塑造商圈IP。面向游客和消費者,，提供線上一站式服務,，打造‘一機逛CBD’，結合VR,、AR,、AI等前沿技術創(chuàng)新游覽體驗，通過數字化技術展示,、情景式帶入和沉浸式互動體驗,，為CBD商圈IP注入新的生命力,。一方面，通過優(yōu)化運營場景,，賦能商業(yè)發(fā)展,。搭建商家服務平臺，依托線下智能化硬件數據,、視頻數據和互聯網大數據的采集,，智能分析客流和商業(yè)大數據；同時,，基于平臺實現街區(qū)資源整合,，實現商家之商的信息共享、資源互通,、優(yōu)勢互補和抱團整合,。另一方面，智慧科學治理,，豐富管理手段,。利用數字孿生技術和智能視頻分析技術，基于街區(qū)人財物要素,，建立數據體系和標準,，打造數字化治理底座，實現街區(qū)生態(tài)治理,、安全管理,、人員管理的‘一網統(tǒng)籌’。”

而對于商圈內商業(yè)綜合體較多,，同質化競爭的問題,，劉澳建議，各商場應根據自身優(yōu)勢找準定位,，形成品牌效應,。通過持續(xù)關注市場動態(tài)與消費者需求，不斷升級調整品牌業(yè)態(tài),，以保持商場活力與黏性,。并加強商場之間聯動，形成合力,，互相引流,，實現優(yōu)勢互補。“如每逢節(jié)假日,，商場之間可以聯合推出促銷活動,。”

此外，劉澳認為,，CBD商圈應打造場景增強互動性和體驗性,。“如打造網紅地標和流量熱點,。如以酷炫的高顏值設計或獨特的主題形成記憶點場景，打造差異化,，吸引消費者駐足與消費,。各商場也可根據自身特點，推出主題性的社交活動,，比如花藝,、舞蹈、瑜伽,，戲劇,、脫口秀、發(fā)布會等,，始終讓商場成為追求新鮮,、美好生活方式的人群聚集地。”