日前，筆者曾整理了一批質(zhì)量問題頻出及延期交房的樓盤,，其中包含禹洲朗廷府,、動投通匯閱等小區(qū)。而就在近日筆者了解到,，僅最近半個月內(nèi),，又有多個樓盤相繼被曝質(zhì)量問題，延期交付也成為了不良開發(fā)商的常態(tài),。

新房才住了沒多久就出現(xiàn)質(zhì)量問題,，瑞源名嘉康城的業(yè)主最近有點煩。據(jù)信網(wǎng)2月12日報道,，該小區(qū)業(yè)主盧先生稱,，自己房間的窗戶發(fā)生漏風(fēng)的情況，只能暫時沿著窗戶縫隙用膠帶粘起來,。開發(fā)商青島魯澤置業(yè)集團(tuán)有限公司的工作人員曾表示,，此前已經(jīng)接到相關(guān)問題的反饋,，但漏風(fēng)不是窗戶質(zhì)量的問題，而是窗戶工藝本身造成的,，后期可以馬上上門為業(yè)主進(jìn)行維修,，但是不能為其更換窗戶。

滿心歡喜去收房,，不想驗房驗出了諸多問題,，城陽仙山花園的業(yè)主也是郁悶不已。據(jù)信網(wǎng)2月3日報道,，近日該小區(qū)業(yè)主王女士稱,，今年1月13日接到交房通知書，在辦理相關(guān)手續(xù)驗房時發(fā)現(xiàn),，房屋存在諸多質(zhì)量問題,，包括大廳墻面開裂空鼓、主臥窗戶膠條損壞等,。關(guān)于這些問題,，業(yè)主早在2022年8月29日開放日時就提出整改，至今尚未更改,。

延期交房依然是令置業(yè)者頭疼的主要問題之一,。據(jù)信網(wǎng)2月6日報道，日前膠州金墨華府多位業(yè)主向信網(wǎng)爆料開發(fā)商屢次延期交房,，小區(qū)門前道路遲遲未通,，至今還是土路。按照合同約定最早一批購房業(yè)主交房時間為2021年12月31日,，第二批為2022年6月30日,。由于受房地產(chǎn)市場和疫情影響，項目建設(shè)工期延長,，至今未能交房,。

位于即墨區(qū)的三盛領(lǐng)海因房屋泡水導(dǎo)致延期交房,，被判向業(yè)主支付違約金47萬,。據(jù)信網(wǎng)2月7日報道，市民唐先生曾購買一套三盛領(lǐng)海別墅樣板間,，開發(fā)商是青島海上置業(yè)有限公司,。由于房屋泡水導(dǎo)致延期交房，泡水原因系房屋一層廚房水龍頭處未連接完成導(dǎo)致,。即墨區(qū)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為,，青島海上置業(yè)原因致房屋未能滿足雙方認(rèn)可的交付條件，青島海上置業(yè)構(gòu)成違約,。

城陽中交春風(fēng)里則遭遇了項目停工一年之久的尷尬境地,。據(jù)半島新聞客戶端2月3日報道，近日中交春風(fēng)里業(yè)主反映，2021年購房之后不久,，項目進(jìn)入停工狀態(tài),，已達(dá)一年之久，目前只建設(shè)到7,、8層,。“眼看2023年無法交房，開發(fā)商一直躲避也未給個說法,，沒有實際性的進(jìn)展,，希望能給業(yè)主們一個準(zhǔn)確的復(fù)工時間。”對此城陽區(qū)住房城市建設(shè)管理局落實,，該項目前期受疫情,、總包單位更換以及當(dāng)前市場環(huán)境影響，因資金回籠較慢,，無法滿足后期施工需求,。目前該項目正在通過社會融資方式籌集資金，爭取盡早復(fù)工,。

此外,，富力地產(chǎn)近來被曝債務(wù)累累。據(jù)信網(wǎng)2月7日報道,，近日廣州富力地產(chǎn)股份有限公司新增欠稅公告,，當(dāng)前新發(fā)生的欠稅金額約1174.21萬元，欠稅余額1753.33萬元,，欠稅稅種包括土地增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、增值稅,、房產(chǎn)稅等。

回望2022年,，青島樓市政策可謂利好不斷,，春節(jié)過后天氣變暖，樓市熱度也隨之緩慢回升,。隨著購房者信心提升,，開發(fā)商更應(yīng)注重承諾，做好保質(zhì)量和交付,，否則消耗的不僅是購房者的信任和耐心,，還有開發(fā)商自身的發(fā)展前進(jìn)之路。

信網(wǎng)評論員 云彩