信網3月14日訊（記者 李鑫邦）近日,，家在青島市即墨區(qū)即發(fā)陽光城的業(yè)主趙先生向信網（0532-80889431）爆料稱,，自己所在小區(qū)的地下車庫突然沒有人進行管理,，目前已是漆黑一片，小區(qū)外的車輛也可隨意在此停車,，這就給本小區(qū)住戶們的生活帶來了極大的不便,，趙先生等業(yè)主們也是多次聯(lián)系物業(yè)，但一直沒有給出明確的回應,。青島良昊物業(yè)管理有限公司的工作人員表示,，地下停車場屬于開發(fā)商，并不屬于物業(yè),，近期由于支出壓力大,，所以每年都處于虧損狀態(tài)，無奈之下,，只能暫停地下車庫的服務管理,，但目前已經把剩余的管理費退還給了業(yè)主。

據趙先生介紹,，即墨區(qū)的即發(fā)陽光城于2004年建立,，建成之后自己也一直在此居住，“當時也買了地下車庫的車位,，車位管理費也一直交著,，大概每年600元,。”

“去年12月份車庫就突然停電，進出閘口的欄桿也不工作了,，小區(qū)的B區(qū),、C區(qū)、D區(qū),、E區(qū)的幾個停車場漆黑一片,，也沒有人管理。”趙先生表示,，進出閘口的欄桿不工作之后,，車輛識別系統(tǒng)也成擺設，小區(qū)的地下車庫里逐漸多了很多外來車輛,，任何人都可自己出入,，現在到高峰期，甚至有很多車停在消防通道,，這讓本小區(qū)的業(yè)主十分苦惱,。

趙先生還表示，去年12月份,，由于交的車位管理費還有3個月才到期,，所以物業(yè)方面退了剩余的錢，“雖然給我們退款了,，但我們還是希望物業(yè)告訴我們發(fā)生了什么事,，也希望物業(yè)繼續(xù)管理地下車位，不要像現在這么亂,。”面對該問題,，小區(qū)的業(yè)主們也是多次聯(lián)系物業(yè)及開發(fā)商，但是都沒有一個明確的解釋與答復,。

針對該問題,，負責即發(fā)陽光城的物業(yè)青島良昊物業(yè)管理有限公司的工作人員曾表示，地下停車場屬于開發(fā)商,，并不屬于物業(yè),，之前物業(yè)收取50元/月的服務費，物業(yè)只負責地下車庫的照明以及環(huán)境保潔等工作,，但是今年,，開發(fā)商將一部分業(yè)主的服務費自己進行收取，此外,，開發(fā)商還不與物業(yè)簽署相關服務合同,，所以物業(yè)方面便無法繼續(xù)服務。

另外，工作人員表示,，去年一共收取大概150個車位的管理費,，車庫的燈泡照明及電費，一年就將近60000元,，保潔人工等費用一年也在60000多元,，一年僅是維護就要花費120000元，目前支出壓力實在太大,，每年都是虧損狀態(tài),，迫于無奈下，只好暫停了地下車庫的服務管理,。

為了解情況,，信網聯(lián)系了青島即發(fā)房地產開發(fā)有限公司的工作人員，但是電話一直處于無人接聽的狀態(tài),。

同時,，信網了解到，該小區(qū)交付時是由安居物業(yè)負責,，但此后因物業(yè)服務以及衛(wèi)生保潔等服務未達標,，加之原本的物業(yè)服務合同到期，所以業(yè)主委員會便進行了解聘,，之后便又重新聘請了青島良昊物業(yè)管理有限公司入駐,。

隨后，信網又將該問題反饋至即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局,，其工作人員表示,，已經了解相關問題，稍后會將具體情況與開發(fā)商聯(lián)系,，同時,，也會抓緊時間聯(lián)系相應的科室進行對接，妥善處理小區(qū)居民反映的停車問題,。