信網10月22日訊（記者 谷正原）近日,，青島市城陽區(qū)玉蘭璟園項目業(yè)主徐先生向信網（0532-80889431）反映，項目目前已二度延期，具體交房時間未定,。按照買賣雙方購房合同約定，開發(fā)商青島辰泰悅誠置業(yè)發(fā)展有限公司應在2024年6月30日前交房,，至6月20日,，開發(fā)商向業(yè)主發(fā)放順延交付通知書，通知中寫明“預計交付時間不晚于9月30日”,，但房屋至今未能交付,，據開發(fā)商答復，目前項目內絕大多數(shù)工程施工已大致結束,，預計最晚在11月底之前就能達到驗收標準,。

城陽區(qū)玉蘭璟園項目項目位于城陽區(qū)祥陽路127號，規(guī)劃有526戶,，由青島辰泰悅誠置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設,。項目在銷售時曾以“買房送小米汽車”“享受綠城物業(yè)服務”“低首付，有望提前交付”等營銷手段吸引購房者關注,。

購房者原本沖著項目的優(yōu)質地段和優(yōu)惠政策而來,，但現(xiàn)在卻因兩度延期而煩惱。按照購房合同約定,，開發(fā)商應在2024年6月30日前完成交付,，但在6月20日，開發(fā)商向業(yè)主發(fā)放了順延交付通知書,，通知中寫明“目前項目主體工程已完成100%,，內部安裝、公區(qū)精裝完成90%,。因行業(yè)多種不利因素疊加,，導致項目交付時間將順延，根據現(xiàn)場工程進度及驗收手續(xù)辦理等,，預計交付時間不晚于2024年9月30日,。”

據業(yè)主徐先生介紹,，在第一次延期期間，開發(fā)商曾組織業(yè)主參與工地開放日活動,，據鄰居介紹,，工地內工人數(shù)量較多，園區(qū)綠化美觀,，工程質量較好,，這也算給全體業(yè)主打了一針“強心劑”。然而,，到了9月底,，開發(fā)商卻通知業(yè)主，項目將二次延期,，具體交付時間未定,。對此，徐先生表示,，業(yè)主們普遍對開發(fā)商感到失望,，每拖延一天業(yè)主都要承擔心理和經濟上的雙重壓力，開發(fā)商至少應該以書面形式明確二次延期的具體時間,，而不是將所有問題都推給“行業(yè)多種不利因素疊加”,。

項目二度延期將持續(xù)至何時？為落實情況,，信網咨詢了項目售樓處,，工作人員表示，項目銷售情況符合預期,，目前剩余的可售房屋約在100套左右,，銷售均價在每平方米1.2萬元左右。項目內施工進展順利,，業(yè)主也可以進入工地查看施工進度,，預計最晚在11月月底之前就能達到驗收標準。

針對上述情況,，城陽區(qū)住房城市建設管理局表示,，經現(xiàn)場調查落實，因該項目所有住宅樓座需統(tǒng)一驗收等原因無法按時交房,。目前,，項目已處于施工收尾階段,，有關工作人員已督促開發(fā)企業(yè)盡快交付,，延期賠付按照合同約定來進行協(xié)商。

青島市網絡糾紛人民調解委員會AI調解員分析,，開發(fā)商青島辰泰悅誠置業(yè)發(fā)展有限公司需要盡快解決交房問題,，確保房屋達到法定的交付標準,，并按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，承擔相應的違約責任,。如果開發(fā)商繼續(xù)延遲交房,，購房者可能有權采取進一步的法律行動，包括但不限于解除合同和索賠,。