信網(wǎng)10月25日訊(記者 谷正原)“三百多戶業(yè)主全部表態(tài)了,,大家都希望供暖單位能把費用再降降,。”近日,青島市市北區(qū)遼陽路某商業(yè)公寓項目業(yè)主向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,,項目交付于2023年12月份,,按照合同約定,,項目為集中供暖,交房后第一個采暖季不供暖,,今年是第一個供暖期,。10月14日,供熱單位青島海益匯通能源發(fā)展有限公司向業(yè)主們下發(fā)了繳費通知,,用熱價格將按照每平米48.3元的價格來進行收取,,而據(jù)居民們調(diào)查了解,相同開發(fā)商在市北區(qū)建設的另一個公寓項目每平方米供暖費為33.8元,,每平米14.5元的差價讓居民們感覺“不實惠”,。針對上述情況,供暖公司業(yè)務代表張經(jīng)理在業(yè)主座談會上表示,,會將業(yè)主們的調(diào)整供熱價格的訴求告知給公司,,將盡快給出答復。
新能源供暖每平米定價48.3元 居民感覺“不實惠”
2023年底,,市民張女士在市北區(qū)遼陽路某商業(yè)公寓項目購買的房子順利交付,,小區(qū)在交付時已鋪設地暖。按購房合同約定,,項目為集中供暖,,交房后第一個采暖季不供暖,若第二個采暖期前,,該項目房屋買受人用熱申請繳費率達到供熱公司要求的,,由供熱公司供暖。
隨著入住率的提升,,今年全小區(qū)共有三百余戶業(yè)主有供熱需求,,10月14日,項目供熱單位青島海益匯通能源發(fā)展有限公司向業(yè)主們下發(fā)了繳費通知,,通知中提到,,用熱價格按照建筑面積每平方米48.3元收取。供暖時間為2024年11月15日至次年4月5日,。
張女士告訴信網(wǎng),,她的朋友家住市北區(qū)另一公寓項目,除住房性質(zhì)一樣外,兩個項目還同屬一家企業(yè)開發(fā)建設,,但朋友家的供暖單價卻只有33.8元,。張女士算了一筆賬,兩個小區(qū)內(nèi)基本都是建筑面積在40平方米左右的房子,,但是供暖費卻差了將近500元,,這種情況讓人難以接受。“不只是我個人,,我征求了全體有供熱需求的業(yè)主的意見,,大家都表示定價有些略高。還有一部分業(yè)主在看到價格后直接決定使用空調(diào)取暖,,畢竟小區(qū)用的是民水民電,,一度電才幾毛錢。”
此外,,鄰居們通過青島市發(fā)展和改革委員會官網(wǎng)了解到,,市南區(qū)、市北區(qū),、李滄區(qū)城市集中供熱中非居民的用熱最高銷售價格為每平方米33.8元,,部分居民對48.3元的收費感到困惑。
項目使用空氣源熱泵供暖 企業(yè)代表稱公司“虧本干”
10月20日上午,,應業(yè)主代表要求,,項目供熱單位青島海益匯通能源發(fā)展有限公司與業(yè)主代表在項目物業(yè)辦公室內(nèi)展開了座談。據(jù)企業(yè)業(yè)務代表張經(jīng)理介紹,,為保護環(huán)境,,自2023年之后,青島市新建項目均不再使用傳統(tǒng)燃煤供熱,。項目建設時,,公司曾大量投款建設空氣源熱泵熱水機組,清潔能源供暖價格是按照市場化原則確定的,,沒有相關的定價指導標準,,公司每平米收取48.3元完全是在“虧本干”。
信網(wǎng)了解到,,空氣源熱泵是一種不受資源限制的節(jié)能環(huán)保熱水供應裝置,可以吸收空氣中的熱量,,通過縮機的作功,,生產(chǎn)出生活熱水。座談會現(xiàn)場,,業(yè)主吳先生提出了自己的意見,,“新能源供熱對資源的消耗更小,價格應該低于傳統(tǒng)燃煤供熱才合理。既然沒有指導價,,那么供熱企業(yè)應該向我們公開成本價,,增加透明度,或者讓我們了解由貴公司供熱的其他項目的用熱價以作參考,,不能全憑一方‘拍板定’,。”
對此,張經(jīng)理表示,,目前位于遼陽路的住宅項目是公司的“獨苗”,,他們此前沒向其他項目提供過供熱服務。雖然這個價格沒有政府指導價作依據(jù),,但是公司在定價時調(diào)研了周邊其他的公寓項目作為參考,,例如遠洋萬和城去年的供暖價格為每平方米60余元(實際為B座52.34元,C座4.7米層高戶型64.54元),。
吳先生告訴信網(wǎng),,早在參會前,他就做了十足的準備工作,,對于周邊幾個公寓項目的具體用熱定價他已經(jīng)熟記于心,,其中大部分都低于48.3元。“我現(xiàn)場問了張經(jīng)理附近其他幾個項目的供熱價格,,她都沒有作答,,所以我不認可對方說的,公司在定價前做過市場調(diào)研,。她所舉例的遠洋萬和城項目屬于極端個例,,因為居民們接受不了52.34元的價格,所以去年整個小區(qū)沒能供暖,,全靠居民硬扛,,企業(yè)也沒收到一分錢,我相信這種‘雙輸’的結果是大家都不愿意看到的,。”
供熱定價參照市場化原則 供熱單位愿意再協(xié)商
針對業(yè)主們反映的相關問題,,供暖公司業(yè)務代表張經(jīng)理在現(xiàn)場表示,已記錄業(yè)主訴求,,后續(xù)將向公司匯報,,對供熱成本價進行核算及公示,關于價格問題,,公司也將盡快給出答復,,或與業(yè)主進行第二輪協(xié)商。
信網(wǎng)咨詢青島市發(fā)展和改革委員會了解到,,清潔能源供暖是采用市場調(diào)節(jié)價,,建議雙方協(xié)商解決。
對此,有業(yè)內(nèi)人士評析,,使用清潔能源供熱是大勢所趨,,在滿足了居民冬季供暖需求的同時,更符合綠色發(fā)展理念,。但要算好這筆“生態(tài)賬”的同時,,也要幫助居民算好“經(jīng)濟賬”,不能因為供熱方式變得更環(huán)保,,而加重了居民用熱的負擔,。
大家愛看