信網(wǎng)12月12日訊 12月11日下午,，青島市住房公積金管理中心黨組書記,、主任曹彥平做客民生在線,，圍繞“租購并舉提信心,，保障安居惠民生”主題與網(wǎng)友在線交流,。

住房是老百姓最關(guān)心的民生問題之一,，牽動著千家萬戶的幸福,。據(jù)介紹,，截至今年11月底,，青島累計收繳住房公積金3447億元,，發(fā)放貸款1508.9億元，為職工提取2384.6億元,，實現(xiàn)增值收益154.3億元,、保障性住房建設(shè)補充資金129.7億元。今年1~11月,，全市收繳住房公積金351.33億元,，向1.92萬戶家庭發(fā)放公積金貸款96.71億元，為職工提取253.51億元,。

在使用住房公積金幫助市民購房方面,，青島今年推出一系列支持安居的增量政策。在購房首付方面，一方面下調(diào)了貸款首付比例至最低15%,，與商業(yè)銀行保持一致,；另一方面常態(tài)化支持購房人和直系親屬提取公積金交首付，并把直系親屬的首付款提取范圍由首套房擴大到二套房,，緩解首付“籌款難”壓力,；在貸款額度方面，青島今年先后兩次提高公積金貸款額度上限,，調(diào)整后單方最高可貸60萬元,、雙方最高可貸100萬元，同時,，提高了政策的精準(zhǔn)性,，對于購買高品質(zhì)住宅或綠色住宅以及多子女家庭購房，貸款額度給予30%的上浮,，疊加上浮后,，最高可貸150萬元；在貸款利率方面,，將首套房5年以上公積金貸款利率調(diào)降至2.85%,，并且實施了按區(qū)（市）認(rèn)定房屋套數(shù)的政策，職工只要在購房所在區(qū)（市）內(nèi)沒有房子,，申請公積金貸款時就可以按首套房認(rèn)定,，享受首套房的優(yōu)惠利率。

曹彥平表示,，針對租房群體的需求,，青島今年全方位優(yōu)化了公積金租房提取政策。提高了租房提取額度,，無房職工“零材料”申請,，單身職工每年最高可以提取1.8萬元、已婚夫妻合計可提取3.6萬元,；拓寬了全額提取群體,，今年將城鎮(zhèn)住房收入困難家庭納入全額提取優(yōu)惠政策保障范圍，減輕困難家庭經(jīng)濟壓力,；優(yōu)化了租房提取機制,，租房提取人可按自然年度核定租房提取額度，取消了對提取月份,、提取次數(shù)的限制,；擴大了直付房租范圍，簡化了住房租賃企業(yè)的備案手續(xù),，接入了更多租房企業(yè),，目前，全市共有6家租房企業(yè)的7300余套房源可以使用公積金直接支付房租。“今年前11個月,，共為職工租房提取公積金16.3億元,，同比增長了58.5%，保障水平顯著提高,。”曹彥平說,。

針對“靈活就業(yè)人員如何繳存住房公積金”的問題，曹彥平回應(yīng),，靈活就業(yè)人員繳存住房公積金是青島承擔(dān)的一項國家級試點任務(wù),，在繳存額度上，靈活就業(yè)人員可在規(guī)定范圍內(nèi)自主確定每月的繳存金額,，目前規(guī)定的下限是202元,、上限是7754元。同時,，靈活就業(yè)人員還可以根據(jù)自身收入變化,，調(diào)整月繳存額及繳存頻率。

有網(wǎng)友咨詢“裝修可以申請使用住房公積金嗎”,，曹彥平解答,，住房公積金作為專項用于職工住房方面的資金，在其存儲期間主要用于職工購買,、建造,、翻建、大修自住住房等住房方面的支出,，裝修,、中修、小修不在住房公積金提取范圍,。另外,，職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證,、有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告和大修費用付款發(fā)票，可以申請?zhí)崛∽》抗e金,。

有網(wǎng)友提問“農(nóng)村舊村改造是否可以公積金貸款”,，曹彥平介紹，目前農(nóng)村舊村改造還不能使用住房公積金貸款,。根據(jù)《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》的規(guī)定,，住房公積金貸款是用于職工購買本市國有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房，且須用所購住房作抵押擔(dān)保,。由于農(nóng)村舊村改造住房一般是在農(nóng)村集體土地上建造,，且建造中不能辦理抵押登記，故不具備申請住房公積金貸款的條件。（信網(wǎng)記者）