信網(wǎng)12月25日訊 “合同上寫著開發(fā)商要自建鍋爐房集中供熱，可交房快三年了，鍋爐房連個影子都沒見著,，大冷天我們只能天天開空調,。”每年到了降溫的時候，膠州市融創(chuàng)·時代公館的業(yè)主們都不由地鬧心,。信網(wǎng)（熱線0532-80889431）聯(lián)系小區(qū)物業(yè)得知,，由于開發(fā)商資金困難，目前確實無法建設鍋爐房,，只能先報銷業(yè)主開空調取暖的電費,。

業(yè)主張女士告訴信網(wǎng)，小區(qū)是2022年4月交付的,，小區(qū)交付后很長一段時間里,，一直使用的是臨時水電，前段時間剛接入正式電,。水電的問題剛解決,，但冬天里的供暖問題才是燃眉之急：“交房的時候家里就鋪好了地暖，但直到現(xiàn)在都是個擺設,。小區(qū)里的鍋爐房沒建,，根本就沒辦法集中供暖。”

原來,，根據(jù)購房合同上的約定,，融創(chuàng)·時代公館供暖方式為自建鍋爐房集中供熱，戶內為地暖采暖,。鍋爐房沒建,，到了冬天業(yè)主們就只能開空調取暖，“開空調的花費也不少,，還沒有地暖暖和,。”

“物業(yè)說建鍋爐房的事得找開發(fā)商解決，但是我們根本聯(lián)系不上開發(fā)商,。”張女士表示,，關于小區(qū)內建鍋爐房供暖一事,，自己和鄰居都多次向物業(yè)反映，但都沒有得到準確的回復,。據(jù)了解,，融創(chuàng)·時代公館的開發(fā)商是青島冠璞置業(yè)有限公司，其法定代表人已被列為被執(zhí)行人,，被限制高消費,，公司還存在票據(jù)持續(xù)預期情況，其涉及的終本案件中未履行金額高達一億多元,。根據(jù)其預留在企查查的聯(lián)系方式,，信網(wǎng)進行了多次聯(lián)系均未撥通。

一位此前曾在小區(qū)物業(yè)工作的知情人透露：“就算聯(lián)系上開發(fā)商意義也不大,。”而現(xiàn)在的小區(qū)物業(yè)工作人員表示,，開發(fā)商經濟困難沒錢建設鍋爐房，目前確實沒辦法保證給出建設鍋爐房的準確時間,，“今年小區(qū)居民開空調取暖直到2025年3月底的電費,，開發(fā)商會進行報銷。”

關于小區(qū)交付三年配套的鍋爐卻一直沒投入建設一事,，此前也有業(yè)主反映至相關行政部門,。膠州市住房和城鄉(xiāng)建設局回復稱，融創(chuàng)時代公館合同約定供暖方式為開發(fā)建設單位自建鍋爐供熱,，當前該小區(qū)因供熱熱源負荷及配套管網(wǎng)均不配備,，暫無接入市政集中供熱條件。

青島市網(wǎng)絡糾紛人民調解委員會AI調解員分析認為,，開發(fā)商在購房合同中承諾提供由小區(qū)自建鍋爐房提供的集中供熱服務,，但交房后三年仍未按約建立相應的供熱系統(tǒng)，這構成了開發(fā)商未能履行其在合同中的明確承諾,，屬于違約行為,，業(yè)主首先可以收集證據(jù)，包括購房合同,、溝通記錄等相關文件,；其次，可以嘗試與開發(fā)商協(xié)商解決此事,，要求其盡快履行合同義務或給予合理補償,；若協(xié)商無果，可以通過法律途徑解決問題,，向有關部門投訴或向人民法院起訴,，尋求法律援助和支持。（趙彥閱 徐基峰）