信網(wǎng)5月23日訊  近日,，市民王先生反映稱自家在青島西海岸新區(qū)珠海街道的房屋外墻的磚塊突然脫落,，他認為這是由于一年多之前新奧燃氣有限公司（以下簡稱“新奧燃氣”）在進行燃氣改造施工，在外墻鉆眼安裝支架導致,，希望新奧燃氣能進行維修,。

這處老平房是2000年建成的，是王先生的母親留下來的,，之后就被王先生租了出去,。2023年這一區(qū)域統(tǒng)一進行燃氣改造，主管線需要從王先生家的外墻穿過,，“我沒申請安裝燃氣,，但是如果管道不從我家走，鄰居家就無法通氣,，我就同意了,。”王先生回憶說，安裝施工時自己都不在場,，都是租戶告訴自己的,。

“今年3月份的時候,，租戶突然找我，說外墻的磚掉了,，我回去看才發(fā)現(xiàn)當時通管道的時候是在我家外墻靠近房頂?shù)牡胤姐@眼打了支架,，然后把管道架在支架上。現(xiàn)在支架帶著墻上外面的一層磚都掉了,。”從王先生提供的照片看,，掉的多的地方露出了里面的磚塊，掉的少的地方還能看到墻上的裂紋,，而且外墻上還留著鉆眼的空洞,。王先生認為，是安裝管道時新奧燃氣的施工人員沒有檢查好墻體的情況,，希望燃氣公司重新把破損的外墻維修處理,。

信網(wǎng)聯(lián)系到新奧燃氣，客服反饋稱根據(jù)維修師傅的現(xiàn)場檢查,，墻皮脫落位置并沒有安裝支架 ,，而安裝了支架的位置并沒有外墻脫落，由此看出王先生家的問題并非施工造成,。

同時,，新奧燃氣負責該片區(qū)的工作人員表示，王先生家的房子建成時間已久,，無法檢查外墻是否本身就有安全隱患,，“目前我們給的方案是把墻體脫落部分用瓷磚填補上，保護居民日常安全,。”

青島市住房和城鄉(xiāng)建設局的工作人員表示,，根據(jù)《青島市房屋安全鑒定單位管理辦法》，如果房屋在施工前,，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋可能存在安全隱患,，可以找第三方鑒定單位，進行安全勘測鑒定,。如果是房屋在施工后出現(xiàn)安全隱患,，就需要找司法部門進行責任認定。

青島市網(wǎng)絡糾紛人民調(diào)解委員會AI調(diào)解員認為,，根據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣管理條例》,，新建、擴建,、改建建設工程,，不得影響燃氣設施安全運行；建設單位在開工前,，應當查明工程建設范圍內(nèi)地下燃氣管線的相關情況,，并采取相應的安全保護措施,。如果因為新奧方面的施工操作不當，如未按照規(guī)定程序進行作業(yè),，可能會被視為有過錯,，從而需要承擔責任。

北京隆安（青島）律師事務所的史士輝律師表示,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,，如果能證明燃氣公司施工是導致墻體脫落的原因，作為對房屋有一定影響的一方,，燃氣公司可能需承擔侵權責任,。通常情況下,，在具有安全隱患的老舊小區(qū)施工前,，施工方需先進行安全勘測，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量具有安全問題,，應提前采取措施,。如果能夠證明新奧方面在施工過程中存在過錯，且這一過錯與王先生家中的墻體損壞有直接因果關系,，則新奧方面應負責修復或賠償損失,。（解寧）