在青島建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的澎湃浪潮中,，市南區(qū)憑借深厚的商業(yè)底蘊(yùn)與前瞻布局,，依托中山路歷史城區(qū)復(fù)興與浮山灣高端商圈突圍雙核聯(lián)動(dòng),，以“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”為強(qiáng)力引擎,，不斷迭代產(chǎn)品服務(wù)、創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景,，驅(qū)動(dòng)時(shí)尚消費(fèi)能級(jí)躍升，將“新鮮感”轉(zhuǎn)化為“長(zhǎng)紅力”,，形成可持續(xù)發(fā)展閉環(huán),。

歷史街區(qū)煥新：當(dāng)百年肌理邂逅新潮業(yè)態(tài)

承載城市記憶的中山路，在“分片區(qū),、定功能,、引平臺(tái)、落項(xiàng)目”的更新藍(lán)圖中煥發(fā)新生,。主力門店與新型業(yè)態(tài)深度嵌入百年里院的磚瓦之間,，歷史城區(qū)迸發(fā)嶄新消費(fèi)活力。

一場(chǎng)壯麗而夢(mèng)幻的“時(shí)空穿梭”在中山路啟程,。作為全國首個(gè)融合4D特效與AI算法的數(shù)字電車,，該項(xiàng)目通過全景環(huán)幕,、AI圖像處理和四軸動(dòng)感系統(tǒng),，精準(zhǔn)模擬各種動(dòng)態(tài)場(chǎng)景,。同時(shí)，真人“電車長(zhǎng)”引導(dǎo)敘事,，提供沉浸式“穿越”體驗(yàn),。游客劉曉贊嘆：“不是簡(jiǎn)單觀光，而是時(shí)空對(duì)話,。”

目前,，已上線的《黃河?xùn)|入海·百年中山路》，還原上世紀(jì)30年代青島街景,；《沿著黃河遇見?！穭t展現(xiàn)河海交匯的壯闊與齊魯文化的厚重，《嶗山四季》《啤酒蛤蜊狂歡夜》也將陸續(xù)推出,。每周二至周日運(yùn)營(yíng),，已成為歷史街區(qū)與數(shù)字科技碰撞的文化新地標(biāo)。

不遠(yuǎn)處,，山東首家巧克巧蔻巧克力博物館（青島館）,，以“可食門票”、青島元素巧克力雕塑及DIY體驗(yàn),，融合美食藝術(shù)與城市文脈,。而現(xiàn)象級(jí)文化IP“呼喚光的名字吧”經(jīng)典奧特曼主題展山東首展，帶動(dòng)一波互動(dòng)體驗(yàn)與懷舊情懷打卡潮,，“五一”假期日均接待游客最多時(shí)超4000人次,，總參觀量約1.2萬人次。位于博山路9號(hào)經(jīng)畬里的青島古巴文化交流中心全國首店,，則帶來古巴國菜舊衣服燉牛肉,、Salsa舞蹈、古巴樂隊(duì)LIVE演出以及加勒比海岸風(fēng)情調(diào)酒等異域文化體驗(yàn),。

老城更新,，更潮、更耐逛,。市南區(qū)持續(xù)導(dǎo)入精品餐飲,、時(shí)尚消費(fèi)和休閑體驗(yàn)業(yè)態(tài)，上半年新開放運(yùn)營(yíng)特色商文旅項(xiàng)目24個(gè),。春節(jié)期間,，雙合園、C3,、劉姥爺家小廚房新裝開放,；“五一”假期,，上合國家旅游文化體驗(yàn)館、TeamChina,、奇幻海世界,、拜仁慕尼黑展等項(xiàng)目開放納客；劈柴院新入駐肉夾饃,、手工酸奶,、臺(tái)灣小吃、李老三燒烤等優(yōu)化街區(qū)美食矩陣,。銀魚巷,、三江里、四方路等片區(qū)成為原創(chuàng)品牌與網(wǎng)紅首店的聚集之地,。

目前,，歷史城區(qū)“五個(gè)百年”特色街區(qū)建設(shè)正如火如荼推進(jìn)；青啤街區(qū)不斷優(yōu)化提升,，啤酒節(jié)主題節(jié)會(huì)營(yíng)造出全域青啤的濃厚氛圍,；海誓山盟街區(qū)在七夕前開放了“最美婚姻登記處”；黃島路影視文化街區(qū)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)加速招商進(jìn)程,。金庫文博館,、UMEPLAY等沉浸式項(xiàng)目加快推進(jìn)步伐，上街里Mall招商完成35%,，“城之南海之角”14個(gè)里院民宿植入主題元素,，共同構(gòu)建起全時(shí)全域消費(fèi)場(chǎng)景。

商圈能級(jí)躍升：構(gòu)建首店經(jīng)濟(jì)引力磁場(chǎng)

商圈是觀察消費(fèi)市場(chǎng)的視窗,，其“萬有引力定律”天然吸引著價(jià)值,、要素與機(jī)遇。

市南商圈可分為三大特色矩陣：以海信廣場(chǎng),、萬象城,、綠城GT集地廣場(chǎng)為代表的浮山灣高端消費(fèi)矩陣；永旺,、麥凱樂等集聚的特色消費(fèi)矩陣,；依托中山路匯聚新業(yè)態(tài)的中山路新消費(fèi)矩陣，構(gòu)成市南消費(fèi)提質(zhì)升級(jí)的引力場(chǎng),。

如何讓首發(fā)經(jīng)濟(jì)從“現(xiàn)象級(jí)爆款”進(jìn)化為“可持續(xù)動(dòng)能”？在青島萬象城,，烘焙界明星“B&C黃油與面包”山東首店自開業(yè)以來,，熱度不減。“排隊(duì)1個(gè)多小時(shí)才買到,，生意太火爆了,！”消費(fèi)者張女士說,。其精準(zhǔn)定位年輕女性客群，以精致法式風(fēng)情,、產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)體驗(yàn)取勝,，或可從供給端給出答案。

作為島城首發(fā)經(jīng)濟(jì)“極核”的重要組成,，青島萬象城首店引力效顯：近500家店鋪中,，首進(jìn)山東或青島品牌占比高達(dá)五分之一。今年創(chuàng)新推出青島首個(gè)城市慢閃街區(qū)“MIXCARC”打造超3000平米的高質(zhì)量社交生活空間,；小米15Ultra&SU7Ultra山東首展驚喜亮相,；四季椰林華北首店、GROTTO個(gè)樂山東首店,、HOURGLASS山東首店,、UNDEFEATED山東首店等紛紛入駐。

當(dāng)然,，去年開業(yè)的綠城GT集地廣場(chǎng)同樣展現(xiàn)出獨(dú)特的商業(yè)眼光和操盤實(shí)力,，首店占比超40%，展現(xiàn)獨(dú)特商業(yè)眼光,。意大利COSCIA潮奢精品百貨山東旗艦店,、Karl Lagerfeld、LVMH集團(tuán)旗下DKNY等國際品牌入駐,。同時(shí)集合tazaTe大地茶場(chǎng),、BadMarket、MOF少女百貨等國內(nèi)知名主理人品牌,。餐飲引入首個(gè)走出青島的黑珍珠品牌銘家,、主打正宗地道海鮮魯菜的藍(lán)港味荘等，還有多國籍料理組合如主打法式菜品的質(zhì)感餐廳淺蜊小館等,，豐富業(yè)態(tài)提升影響力,。

生態(tài)體系構(gòu)建：從數(shù)量擴(kuò)張到質(zhì)量躍升

“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”的蓬勃發(fā)展，源于前瞻的政策引導(dǎo)與旺盛的市場(chǎng)活力的同頻共振,。

當(dāng)消費(fèi)者還在熱議“奶茶刺客”時(shí),，餐飲巨頭已悄然布局輕食賽道。例如,，肯德基孵化的KPRO品牌,。“青島也有肯德基‘小綠店’了！”在南京路與江西路交會(huì)處的這家KPRO餐廳,，區(qū)別于肯德基經(jīng)典的紅白LOGO配色與紅色裝飾的店面設(shè)計(jì),，該門店以綠色為主色調(diào)，體現(xiàn)健康輕食理念。綠色與白色,、紅色形成鮮明對(duì)比,，結(jié)合極簡(jiǎn)的設(shè)計(jì)風(fēng)格，營(yíng)造出現(xiàn)代感和清新感,。

肯德基新模式餐廳KPRO山東首店將于6月10日正式開業(yè),。門店主打能量輕食，精選各類優(yōu)質(zhì)食材采用煎烤烹飪,，搭配多款低卡飲料,，實(shí)現(xiàn)蛋白質(zhì)、蔬果,、碳水均衡營(yíng)養(yǎng),，為周邊居民與上班族提供高品質(zhì)餐飲的新選擇。

這家首店的落地背后,，考驗(yàn)著企業(yè)創(chuàng)新力,，更與政策引導(dǎo)力密不可分。簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料,、免于現(xiàn)場(chǎng)核查,、縮短審批時(shí)限……得益于市南區(qū)深化開辦餐飲店“一件事”改革，為連鎖食品經(jīng)營(yíng)企業(yè)提供全生命周期陪伴式增值服務(wù),，實(shí)現(xiàn)了該肯德基門店“即開即營(yíng)”,，半小時(shí)內(nèi)拿到許可證，成為市南區(qū)首家享受連鎖食品經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可便利化舉措的直營(yíng)門店,。

首店并非終點(diǎn),，而是消費(fèi)升級(jí)的新起點(diǎn)。一直以來,，市南區(qū)致力于優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,、提升服務(wù)質(zhì)量，支持商業(yè)實(shí)體深耕本土市場(chǎng),，推動(dòng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)向連鎖化,、規(guī)模化,、標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展,，持續(xù)提振區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)，讓“流量”持續(xù)涌動(dòng),，讓“留量”深深扎根,。

2024年全年，市南區(qū)共引進(jìn)各類品牌首店54家,，占全市67.5%,，增量實(shí)現(xiàn)翻番。截至目前，全區(qū)各類首店數(shù)量超360家,，成為全省首店最集中的區(qū)域。今年,，市南區(qū)計(jì)劃新引進(jìn)首店30家以上,，集聚更多國際消費(fèi)品牌，不斷豐沛“首發(fā)市南”樣本,。

“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”逐漸從拼“首店數(shù)量”到拼“首發(fā)生態(tài)”,。拓展時(shí)尚消費(fèi)容量，對(duì)于符合條件的首店,，市南區(qū)落實(shí)全市最高30萬元的獎(jiǎng)勵(lì),，優(yōu)先提供融資、配套等便利服務(wù),。同時(shí),，市南區(qū)開展“好品聚市南 精彩消費(fèi)年”系列活動(dòng)，帶動(dòng)傳統(tǒng)消費(fèi)升級(jí)和新質(zhì)生產(chǎn)力的形成,。文/通訊員 王一婷 記者 于曉