原標題：濟南“土拍”細則:配建安置房“視同銷售”

為引導房地產(chǎn)企業(yè)“理性拿地”,，日前,，濟南市就房地產(chǎn)市場相關政策進行調整,，對市區(qū)內熱點區(qū)域的居住用地使用權,，實行“限地價競政府儲備性安置房面積”方式，今天,，市國土資源部門就新的競價方式進行講解,。所競安置房“視同銷售”這一標準，將作為開發(fā)企業(yè)在設計規(guī)劃,、開工建設及交付使用時的硬杠杠,。

“視同銷售”作為一個新名詞，出現(xiàn)在今天上午國土部門組織召開的“限地價競政府儲備性安置房面積競價講解會議”上,。記者在現(xiàn)場了解到,，在今后居住用地使用權拍賣中，凡經(jīng)過競安置房面積成交的宗地,，所建安置房雖需交由政府無償使用,，但是在宗地內的規(guī)劃位置,、建筑設計要求、施工標準,、車位配比等方面,，均與宗地內所銷售商品房一般無二,，甚至更高,，不能“拉高排低”，在建設標準上較宗地內的商品房“只高不低”,。并且要求原則上整棟整單元整片提供,，與商品房同步建設、同步驗收,，所有環(huán)節(jié)在相關責任部門監(jiān)督下進行,，逾期交付將列入黑名單，兩年內不得進入土地市場參與競地,。同時,，交付政府使用時，房屋契稅等方面的款項由開發(fā)建設單位出資繳納,。如此嚴苛的要求,，在我市房地產(chǎn)市場尚屬首次。