原標(biāo)題：公司占道私劃停車位 主管部門：未備案即為非法

原本是一條雙向通車對(duì)公眾開放的社會(huì)道路,，近日卻被人圈住，開始施劃車位,，要收取停車費(fèi)，然而停車場(chǎng)的備案信息卻無法查到,。

停車公司未經(jīng)車主同意私挪車輛供圖/王先生

近日,，朝陽區(qū)青青家園小區(qū)業(yè)主遭遇如此事情。停車公司稱與物業(yè)方簽訂了停車管理協(xié)議,，因是小區(qū)內(nèi)部路不需向主管部門備案,。而朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)政府規(guī)劃科和朝陽區(qū)市政市容管理委員會(huì)工作人員均表示，此路為市政路,，不是小區(qū)內(nèi)部道路,，必須向主管部門備案，否則就是非法停車場(chǎng),。

反映

馬路被占劃上停車位

近日,，位于東五環(huán)附近青青家園小區(qū)的業(yè)主遇見一件較為棘手的事情，一條雙向通車開放的社會(huì)道路,，半月前卻被一家停車公司圈了起來,，劃起了停車位，要收費(fèi)管理,，而原本夜間在道路兩側(cè)停放的車輛無處可停,，業(yè)主屢屢與停車公司和物業(yè)發(fā)生爭(zhēng)吵。

一位業(yè)主向北京青年報(bào)記者介紹,，青青家園南北區(qū)中間有一條東西向的道路,，最東側(cè)還有一小段為南北方向，該路名為青青北街,。一直以來,，這是一條雙向通車對(duì)公眾開放的道路，而不是一條小區(qū)的內(nèi)部路。每天晚上,，有四五百輛小區(qū)業(yè)主的車依次停在道路兩側(cè),，秩序很好，位置也很充足,。

而最近幾天,，一家停車公司將該路最南端的口用鐵柵欄封死，而最西端安裝了車輛識(shí)別設(shè)備,，從最南端開始已經(jīng)劃起了停車位,。原本可以停在這條路上的幾百輛車無處可停。而就在這之后,，小區(qū)物業(yè)也只允許小區(qū)內(nèi)部有車位的車輛進(jìn)入小區(qū),，那幾百輛車更是無處可停。

業(yè)主多次與停車場(chǎng)的保安和小區(qū)保安發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),。一位業(yè)主表示：“明明是一條雙向的市政路,，現(xiàn)在被圈成小區(qū)的了，原本有地停的車現(xiàn)在沒地停,。”這位業(yè)主也表示,，沒有看到物業(yè)方和停車公司出具停車場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)。

現(xiàn)場(chǎng)

車位已劃三百多個(gè)

前日,，北青報(bào)記者來到青青北街,，看到該路最南端確實(shí)已經(jīng)被鐵柵欄堵住，而最西端安裝了車輛識(shí)別設(shè)備,，整條路被圈起來,，將建成封閉停車場(chǎng)，開始收停車費(fèi),。目前從路中段開始向東至最南端兩側(cè)及路中間都已經(jīng)劃上了停車位,，數(shù)量已有300多個(gè)。同時(shí)可以看到,，道路兩側(cè)安裝了新的攝像頭。多名保安在此路上巡視,。

當(dāng)天下午2點(diǎn),，在小區(qū)物業(yè)萬科物業(yè)辦公樓內(nèi)，多名業(yè)主正在排隊(duì)等待停車公司負(fù)責(zé)人,，準(zhǔn)備交停車費(fèi),。“一年1200塊錢，不交沒地停車啊!”一位業(yè)主表示,。已交停車費(fèi)的業(yè)主收到一份收據(jù)和一份合同,，合同中寫到，停車公司所提供的場(chǎng)地僅供業(yè)主作停泊車輛使用,，不作任何保管,，如業(yè)主停泊的車輛有任何損失和人為破壞的,，一切后果由業(yè)主自負(fù)。針對(duì)這一條款有業(yè)主表達(dá)了不滿,。

停車公司

從物業(yè)方承包一年

當(dāng)天,，北青報(bào)記者找到了停車公司的負(fù)責(zé)人，北京靜安通順停車管理有限公司的負(fù)責(zé)人高先生,。高先生稱,，他實(shí)際上是從萬科地產(chǎn)方承包了這條路的停車管理。并與萬科物業(yè)簽訂了停車管理的協(xié)議,。從高先生提供的相關(guān)手續(xù)可以看到,，該路為代征代建市政路，由開發(fā)商北京萬科公司承建并監(jiān)管,，而北京萬科公司又與萬科物業(yè)簽訂了委托協(xié)議,，將該路委托萬科物業(yè)監(jiān)管。該停車公司與物業(yè)方在合同中約定,，停車收入物業(yè)方收三成,，停車公司收七成，合同有效期為一年,。

高先生還表示,，該路屬于小區(qū)內(nèi)部路，該公司在向交通委備案時(shí)被告知小區(qū)內(nèi)部建停車場(chǎng)不需要備案,，所以在主管部門查不到該停車場(chǎng)的備案信息,。

主管部門

未備案為非法停車場(chǎng)

代征代建市政路到底是市政路還是小區(qū)內(nèi)部路，能不能建設(shè)停車場(chǎng),，需不需要備案?北青報(bào)記者就這些問題咨詢了相關(guān)主管部門,。朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)政府規(guī)劃科工作人員表示，青青北街是代征代建市政路,，屬于市政道路,，由開發(fā)商建設(shè)，產(chǎn)權(quán)還沒有移交,，但不管產(chǎn)權(quán)是屬于地方政府還是屬于開發(fā)商,，該路仍然是市政路，不是小區(qū)內(nèi)部路,。

而朝陽區(qū)市政市容管理委員會(huì)工作人員查詢后表示,，青青北街有道路名稱，雙向通行,，西側(cè)有紅綠燈,，是市政道路而不是小區(qū)內(nèi)部道路。查詢停車場(chǎng)備案信息后沒有查到該路的備案信息，該工作人員表示,，根據(jù)停車管理相關(guān)規(guī)定,，小區(qū)內(nèi)部停車場(chǎng)是不需要備案，但市政路上建設(shè)停車場(chǎng)需要向交通主管部門備案,，同時(shí)發(fā)改委,、物價(jià)等部門也要進(jìn)行相關(guān)審核。“市政路上建停車場(chǎng)沒有備案,，就是非法停車場(chǎng),，應(yīng)由城管部門來查處。”

北青報(bào)記者就該路能否建設(shè)停車場(chǎng),，引進(jìn)第三方停車管理公司收費(fèi)管理等問題采訪了萬科物業(yè)方面,，但截至發(fā)稿前沒有得到回復(fù)。

文/本報(bào)記者 匡小穎