中心城區(qū)居住用地規(guī)劃圖

合理控制中心城區(qū)發(fā)展規(guī)模

堅持生態(tài)優(yōu)先的原則，以膠州灣為生態(tài)核心,、大沽河為生態(tài)中軸，以嶗山,、小珠山等生態(tài)山系為綠色屏障,，以白沙河、墨水河,、洋河等主要河流為綠色生態(tài)間隔,，劃定中心城區(qū)開發(fā)邊界。中心城區(qū)開發(fā)邊界控制范圍為810平方公里,，東至嶗山國家級風(fēng)景名勝區(qū)二級保護區(qū)邊界,，北至墨水河、膠濟鐵路、桃源河生態(tài)控制區(qū)邊界,，西至五龍河生態(tài)控制區(qū)邊界和小珠山國家森林公園保護區(qū)邊界,，南至濱海岸線;膠州灣內(nèi)區(qū)域以膠州灣保護控制線為界。

依托城市資源環(huán)境承載力,，合理控制中心城區(qū)發(fā)展規(guī)模,，規(guī)劃2020年中心城區(qū)城市人口規(guī)模610萬人，城市建設(shè)用地面積為660平方公里,，人均建設(shè)用地面積108平方米,。

有序引導(dǎo)東岸、北岸及西岸城區(qū)發(fā)展

堅持以人為本理念,，圍繞建設(shè)宜居幸?，F(xiàn)代化國際城市的目標(biāo)，統(tǒng)籌舊城更新與新區(qū)建設(shè),，完善公共服務(wù)設(shè)施,，增加綠地、廣場等公共空間,，提升居住環(huán)境質(zhì)量,。至2020年中心城區(qū)規(guī)劃居住用地216.88平方公里，占城市建設(shè)用地的32.48%,，人均35.55平方米,。

東岸城區(qū)的市南區(qū)、市北區(qū)遵循“完善服務(wù)配套,、綜合整治環(huán)境、提升生活品質(zhì),、控制人口增長,、避免大拆大建”的原則，在保護好城市歷史風(fēng)貌的前提下,，加快危舊棚戶房改造,，推進街頭綠地系統(tǒng)的建設(shè)，完善服務(wù)配套,、綜合整治環(huán)境,、提升生活品質(zhì);李滄區(qū)著力提升李村、滄口老城區(qū)的提質(zhì)改造和配套完善,，整合,、提速舊村改造，超前規(guī)劃,、按計劃推動傳統(tǒng)工業(yè)片區(qū)環(huán)保搬遷;嶗山區(qū)建設(shè)山海特色鮮明,、居住環(huán)境優(yōu)美、配套服務(wù)齊全的現(xiàn)代化居住區(qū)，承接老城區(qū)人口疏解,，并為金融商務(wù),、財富管理等高端服務(wù)業(yè)人才的居住提供空間支持。

北岸城區(qū)把握“成組分片實施,、優(yōu)化提升完善,、協(xié)調(diào)景區(qū)環(huán)境、加快村莊改造,、提高建設(shè)標(biāo)準”的原則,，承接老城區(qū)人口疏解，為科技,、人文,、生態(tài)新城區(qū)的建設(shè)提供人才吸引空間。

西岸城區(qū)(核心區(qū)),，嚴格控制居住用地規(guī)模,，盤活住宅存量，關(guān)注人才公寓建設(shè),，實現(xiàn)職住平衡,。

采取多渠道住房發(fā)展政策，適時調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),，健全完善住房保障體系;優(yōu)先滿足公共租賃住房(含廉租住房),、人才公寓等保障性住房需求，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場供需總量基本平衡,、供需結(jié)構(gòu)基本合理,。

構(gòu)建“多中心”公共服務(wù)設(shè)施體系加強黃島、紅島及青島北部地區(qū)各類公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建,，提高建設(shè)標(biāo)準,，綜合考慮有效服務(wù)半徑，合理配置各類公共設(shè)施,，構(gòu)建形成“三主,、五副、多層級”網(wǎng)絡(luò)型城市公共服務(wù)中心體系,，實現(xiàn)公共設(shè)施空間均衡布局,。

優(yōu)化工業(yè)用地布局

以構(gòu)建集約緊湊的生產(chǎn)空間為目標(biāo)，按照產(chǎn)業(yè)集聚化,、工業(yè)園區(qū)化的原則,，進一步整合、盤活存量工業(yè)用地,，優(yōu)化工業(yè)用地布局,，促進中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，為海洋經(jīng)濟、科技孵化器等新興經(jīng)濟業(yè)態(tài)發(fā)展預(yù)留充足的空間,。

其中,，東岸城區(qū)采取“因地制宜、區(qū)別對待,、逐步升級,、環(huán)保搬遷”等措施，促進用地功能向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型,，適當(dāng)保留物流貿(mào)易加工等都市型產(chǎn)業(yè);北岸城區(qū)嚴格制定和執(zhí)行產(chǎn)業(yè)準入政策,，確保膠州灣生態(tài)安全，形成集約高效的產(chǎn)業(yè)分工體系,，重點發(fā)展新材料,、節(jié)能環(huán)保、航空經(jīng)濟,、海洋生物醫(yī)藥,、工業(yè)機器人、海洋儀器裝備,、3D打印等新興產(chǎn)業(yè)和機車汽車制造等先進高端制造業(yè);西岸城區(qū)是青島市集聚發(fā)展海洋經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的核心區(qū),，重點發(fā)展海洋儀器裝備、海水淡化裝備,、海洋新能源,、海洋生物醫(yī)藥、郵輪游艇等海洋新興產(chǎn)業(yè),，積極發(fā)展工業(yè)機器人,、新材料、節(jié)能環(huán)保,、航空經(jīng)濟,、3D打印等新興產(chǎn)業(yè)。同時,，依托保稅區(qū)、前灣港,，大力發(fā)展物流產(chǎn)業(yè),，積極發(fā)展臨港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)，努力建設(shè)成為引領(lǐng)半島藍色經(jīng)濟區(qū)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)和高端先進制造業(yè)聚集區(qū),。

至2020年中心城區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地82.37平方公里,，占城市建設(shè)用地12.33%。(青島新聞網(wǎng)記者 朱穎)