隨著畢業(yè)季的到來,，島城進入租房火爆期,。青島市2016年預(yù)計接收高校畢業(yè)生總?cè)藬?shù)近7萬名,，如此龐大的畢業(yè)生就業(yè)數(shù)量，直接催熱了島城租房市場,，不少房東已經(jīng)躍躍欲試醞釀漲價,。

李滄區(qū)成畢業(yè)生首選

租住在鎮(zhèn)江路的王女士就遇到了房租漲價的煩惱。據(jù)了解,，王女士所租房屋為合租房,，原先一間租金為900元,，一年下來為10800元。而幾日前房東告知王女士每年的房租上漲4000元,，也就是每年14800元，核算到每個月竟然高達1233元,。問及房東漲價的原因時,，王女士被告知受到畢業(yè)季的影響，現(xiàn)在的房子都是“香餑餑”,，每天都有大批的畢業(yè)生在附近尋找房源,，因此青島各大熱門租住區(qū)域的房價全部都在漲，這也是普遍現(xiàn)象,。

有數(shù)據(jù)表明,，應(yīng)屆畢業(yè)生房租超過薪水1/3，一線城市則普遍高于50%,。作為二線城市的青島市本科畢業(yè)生首份工作起薪平均為3000元左右,。而房租加上水費、電費,、上網(wǎng)費等各類開銷讓很多畢業(yè)生表示 “吃不消”,。一位即將畢業(yè)的青大本科生王寧告訴記者說：“一居室太貴，兩居室,、三居室雖然總價高,，但平攤下來每個人的價格會比較便宜。現(xiàn)在的房租又都是押一付三,，我們每個人壓力都很大,。所以租房的時候也都是選擇和朋友、同學(xué)合租,，這樣還能輕松點,。”

記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少大學(xué)生都在糾結(jié)到底應(yīng)該在哪個區(qū)租房子,。市南房價太貴,，但地理位置優(yōu)越;市北面積寬廣，涵蓋眾多熱點片區(qū),。李滄新近崛起,，又有地鐵保駕護航，而且租金低廉,，已經(jīng)成為畢業(yè)生新的追逐熱點,。“隨著交通越來越便利，以及李滄區(qū)樓盤供應(yīng)充足,，我們看了一圈之后打算在這邊租房,。我在李滄區(qū)九水路上租的85平方米的套二房子只要2100元/月,，而差不多的房子在嶗山區(qū)要3300元，而在市南老城區(qū)也要2500元以上,。”畢業(yè)生沈先生告訴記者,。

熱門區(qū)域租金漲幅超7%

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的5月份70大中城市房租排行，青島以24.14元/月/㎡在山東17地市中排行第二,。而在今年的2月份,，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布2016年全國房租最貴的100個城市排行榜中，青島以平均每月每平方米23.51元的租金位居第37名,。三個月以來,，青島房租環(huán)比上升2.6%。主要漲價區(qū)域集中在市南,、市北CBD,，以及市南沿海、嶗山麥島等片區(qū),。以南京路中段房齡在五年以內(nèi)的精裝住宅為例,，65平方米戶型春節(jié)前主流租金為2800元/月，5月中旬的主流租金已經(jīng)漲到3000元/月,。市北CBD的一居室也漲幅明顯,，從3月份的2000元/月漲至2500元/月。在過去的4,、5,、6月份，青島市房租呈現(xiàn)明顯上漲,，在市南區(qū),、市北區(qū)的熱門區(qū)域租金漲幅超過7%。眼下又到住宅租賃旺季,，縱觀房租水平整體走勢是逐年上漲的,。

“暑期租賃旺季期間，租賃房源供不應(yīng)求,，供求矛盾的季節(jié)性加劇,，是導(dǎo)致租金漲幅較大的根本原因。為了平抑房租的上漲,，緩解房源供不應(yīng)求的壓力,，有條件的畢業(yè)生們也可以盡量避開6、7月這個租房高峰期,，推遲到‘十一’前后,。”科威不動產(chǎn)興隆路店相關(guān)負(fù)責(zé)人石經(jīng)理說。 記者 景虹