沿海一線日租房價格過千

每年盛夏,，青島吸引大批的游客慕名而來避暑。酒店業(yè)價格進入了旺季模式,，各大酒店紛紛提價撈金,，但是面對洶涌的人潮，酒店也是超負荷運行,。而看重這種商機 ，以住宅為依托的短租市場隨著互聯(lián)網(wǎng)時代悄然火爆起來,。

熱點區(qū)域酒店一間難求

青島進入旅游旺季的標志之一就是酒店執(zhí)行旺季價格,。據(jù)悉，自六月最后一個周末開始，青島多家酒店的價格開始不同程度地上調(diào),。根據(jù)攜程統(tǒng)計的酒店預訂數(shù)顯示,，進入7月份以來，青島各星級酒店的價格及預訂量都有在穩(wěn)步提升,，四星,、五星的高星級酒店在價格平均上漲了10%以上，中檔類型的酒店價格目前上漲幅度在15%至20% ,，經(jīng)濟型酒店由于底價較低,，目前上漲幅度大約在20%以上。據(jù)預計,，隨著暑期的深入,，酒店價格還會有不同幅度的上漲。預訂量方面,，各星級酒店普遍都有上揚,，平均幅度在30%左右，個別熱門酒店會達到50%,。

價格上漲已經(jīng)是旺季常態(tài),，訂不上房那也是常有的事。訂房時間一般都要提前,，如果要是選擇下午時間段訂,，往往就訂不上。記者選擇在下午時段,，打電話預定臺東商圈的一些連鎖連鎖酒店,，都被告知沒有空余房間了，足可見青島旺季酒店業(yè)訂房市場的火爆程度,。

沿海一線成為短租市場聚集地

隨著酒店也預訂量的火爆,，近些年也興起了依托互聯(lián)網(wǎng)平臺的短租市場，布局也跟隨酒店業(yè)一樣主要集中在沿海一線,。

在線短租平臺螞蟻短租的數(shù)據(jù)顯示,，青島的房源量居全國第二，僅次于北京,。青島的短租房主要由四部分組成：由企業(yè)運營的酒店式公寓,，占據(jù)市場60%左右的份額;個人出租的家庭公寓;別墅、洋房等中高端短租房以及嶗山等村里的特色民宿,。

記者在一些短租網(wǎng)站上看到,，青島的日租房源眾多，市區(qū)沿海一線從團島,、火車站,、棧橋一直到奧帆中心、嶗山區(qū)等區(qū)域均有眾多日租房源,，從網(wǎng)絡發(fā)布的信息看,，日租房都是豪華精裝房，屋內(nèi)家具用品以及廚衛(wèi)用品一應俱全,，裝修風格溫馨,，房型從一居、二居,、三居,、四居到別墅種類齊全，適合情侶以及幾家人帶孩子居住 ,，也適合公司團體出游居住,。

短租房租金堪比星級酒店

記者昨日上網(wǎng)查詢幾家短租房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，青島短租房源相對較多,，火車站,、棧橋、五四廣場,、奧帆中心以及石老人等景點密集的區(qū)域,，短租房較為搶手，這些區(qū)域一套海景房在旺季可以租到每天千元左右,。以小套二為例：棧橋,、火車站附近日租金600元左右;奧帆中心、五四廣場租金則為800至1000元左右,，如果租住時間一周以上還有7至9折的優(yōu)惠,。相比較周邊星際酒店，如海爾洲際旺季客房1000至3000元/天的價位來說,，顯然選擇“短租房”性價比更高,。

一位從事日租房生意的房產(chǎn)中介告訴記者，每年7,、8,、9三個月份都是日租房生意最火爆的時候，一天接一二十單生意很容易,。自己住宅掛在網(wǎng)上從事短租的市民劉先生說,，以前每月房租才2000元，如今一天的房租就480元,，一個月下來收入一萬多元,，兩個月就能收回長租一年的收益。

除了香港路,、前海一線的短租房可達到日租金千元以上外,，其實短租價格,，隨著從沿海到市內(nèi)，價格也出現(xiàn)了遞減,。記者查詢到，市內(nèi)的臺東,、海云庵,、李滄區(qū)等青島市民文化比較濃郁的傳統(tǒng)居住區(qū)，短租房價格則相對便宜,，約400元/天 ,。

家庭旅游多選擇住短租房

其實,，熱衷短租房的游客,，一般都是以家庭為單位出游，住賓館不大方便也不太劃算,。根據(jù)蟻短租與搜狗大數(shù)據(jù)聯(lián)合發(fā)布的《2015國內(nèi)出游及短租趨勢發(fā)展報告》顯示：“4～6”人,、“2～3人”是兩種主要的短租住宿模式,，通常是一個家庭或兩個關系較好的家庭共同入住,，房客更青睞兩居,、三居房型的房屋,，平均入住天數(shù)為3.5天。螞蟻短租平臺上家庭出游用戶比例高達80%,，是短租房客的絕對主力,。

業(yè)內(nèi)人士表示，與過去相比,，目前青島短租房市場運營已經(jīng)規(guī)范很多了，不少專職運營短租房的企業(yè)在青島建立服務點或是分公司 ,，這使得短租房在租賃過程中越發(fā)規(guī)范,，住客的評價也都可以查詢到。同時,，類似啤酒節(jié)這樣的大型旅游期，市面酒店早已不能滿足數(shù)以萬計的游客,，而日漸規(guī)范化,、多樣化的短租房成為了分羹消費者的主要產(chǎn)品，從近幾年青島旅游季游客的選擇不難看出,，“短租房”已逐漸成為主流住宿方式之一,。

文/圖 城市信報記者 張俊達