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青島進入旅游旺季 地角好的短租房日租金上千

2016-08-01 09:30:40
來源:城市信報
作者:張俊達
責任編輯:光影
旅游旺季,短租房火爆 地角好的日租金上千

沿海一線日租房價格過千

每年盛夏,,青島吸引大批的游客慕名而來避暑。酒店業(yè)價格進入了旺季模式,,各大酒店紛紛提價撈金,,但是面對洶涌的人潮,酒店也是超負荷運行,。而看重這種商機 ,以住宅為依托的短租市場隨著互聯(lián)網(wǎng)時代悄然火爆起來,。

熱點區(qū)域酒店一間難求

青島進入旅游旺季的標志之一就是酒店執(zhí)行旺季價格,。據(jù)悉,自六月最后一個周末開始,青島多家酒店的價格開始不同程度地上調(diào),。根據(jù)攜程統(tǒng)計的酒店預訂數(shù)顯示,,進入7月份以來,青島各星級酒店的價格及預訂量都有在穩(wěn)步提升,,四星,、五星的高星級酒店在價格平均上漲了10%以上,中檔類型的酒店價格目前上漲幅度在15%至20% ,,經(jīng)濟型酒店由于底價較低,,目前上漲幅度大約在20%以上。據(jù)預計,,隨著暑期的深入,,酒店價格還會有不同幅度的上漲。預訂量方面,,各星級酒店普遍都有上揚,,平均幅度在30%左右,個別熱門酒店會達到50%,。

價格上漲已經(jīng)是旺季常態(tài),,訂不上房那也是常有的事。訂房時間一般都要提前,,如果要是選擇下午時間段訂,,往往就訂不上。記者選擇在下午時段,,打電話預定臺東商圈的一些連鎖連鎖酒店,,都被告知沒有空余房間了,足可見青島旺季酒店業(yè)訂房市場的火爆程度,。

沿海一線成為短租市場聚集地

隨著酒店也預訂量的火爆,,近些年也興起了依托互聯(lián)網(wǎng)平臺的短租市場,布局也跟隨酒店業(yè)一樣主要集中在沿海一線,。

在線短租平臺螞蟻短租的數(shù)據(jù)顯示,,青島的房源量居全國第二,僅次于北京,。青島的短租房主要由四部分組成:由企業(yè)運營的酒店式公寓,,占據(jù)市場60%左右的份額;個人出租的家庭公寓;別墅、洋房等中高端短租房以及嶗山等村里的特色民宿,。

記者在一些短租網(wǎng)站上看到,,青島的日租房源眾多,市區(qū)沿海一線從團島,、火車站,、棧橋一直到奧帆中心、嶗山區(qū)等區(qū)域均有眾多日租房源,,從網(wǎng)絡發(fā)布的信息看,,日租房都是豪華精裝房,屋內(nèi)家具用品以及廚衛(wèi)用品一應俱全,,裝修風格溫馨,,房型從一居、二居,、三居,、四居到別墅種類齊全,適合情侶以及幾家人帶孩子居住 ,,也適合公司團體出游居住,。

短租房租金堪比星級酒店

記者昨日上網(wǎng)查詢幾家短租房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),青島短租房源相對較多,,火車站,、棧橋、五四廣場,、奧帆中心以及石老人等景點密集的區(qū)域,,短租房較為搶手,這些區(qū)域一套海景房在旺季可以租到每天千元左右,。以小套二為例:棧橋,、火車站附近日租金600元左右;奧帆中心、五四廣場租金則為800至1000元左右,,如果租住時間一周以上還有7至9折的優(yōu)惠,。相比較周邊星際酒店,如海爾洲際旺季客房1000至3000元/天的價位來說,,顯然選擇“短租房”性價比更高,。

一位從事日租房生意的房產(chǎn)中介告訴記者,每年7,、8,、9三個月份都是日租房生意最火爆的時候,一天接一二十單生意很容易,。自己住宅掛在網(wǎng)上從事短租的市民劉先生說,,以前每月房租才2000元,如今一天的房租就480元,,一個月下來收入一萬多元,,兩個月就能收回長租一年的收益。

除了香港路,、前海一線的短租房可達到日租金千元以上外,,其實短租價格,,隨著從沿海到市內(nèi),價格也出現(xiàn)了遞減,。記者查詢到,市內(nèi)的臺東,、海云庵,、李滄區(qū)等青島市民文化比較濃郁的傳統(tǒng)居住區(qū),短租房價格則相對便宜,,約400元/天 ,。

家庭旅游多選擇住短租房

其實,,熱衷短租房的游客,,一般都是以家庭為單位出游,住賓館不大方便也不太劃算,。根據(jù)蟻短租與搜狗大數(shù)據(jù)聯(lián)合發(fā)布的《2015國內(nèi)出游及短租趨勢發(fā)展報告》顯示:“4~6”人,、“2~3人”是兩種主要的短租住宿模式,,通常是一個家庭或兩個關系較好的家庭共同入住,,房客更青睞兩居,、三居房型的房屋,,平均入住天數(shù)為3.5天。螞蟻短租平臺上家庭出游用戶比例高達80%,,是短租房客的絕對主力,。

業(yè)內(nèi)人士表示,與過去相比,,目前青島短租房市場運營已經(jīng)規(guī)范很多了,不少專職運營短租房的企業(yè)在青島建立服務點或是分公司 ,,這使得短租房在租賃過程中越發(fā)規(guī)范,,住客的評價也都可以查詢到。同時,,類似啤酒節(jié)這樣的大型旅游期,市面酒店早已不能滿足數(shù)以萬計的游客,,而日漸規(guī)范化,、多樣化的短租房成為了分羹消費者的主要產(chǎn)品,從近幾年青島旅游季游客的選擇不難看出,,“短租房”已逐漸成為主流住宿方式之一,。

文/圖 城市信報記者 張俊達

[編輯:光影]
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