沿海一線日租房?jī)r(jià)格過(guò)千

每年盛夏,，青島吸引大批的游客慕名而來(lái)避暑。酒店業(yè)價(jià)格進(jìn)入了旺季模式,，各大酒店紛紛提價(jià)撈金,，但是面對(duì)洶涌的人潮，酒店也是超負(fù)荷運(yùn)行,。而看重這種商機(jī) ,，以住宅為依托的短租市場(chǎng)隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代悄然火爆起來(lái)。

熱點(diǎn)區(qū)域酒店一間難求

青島進(jìn)入旅游旺季的標(biāo)志之一就是酒店執(zhí)行旺季價(jià)格,。據(jù)悉,，自六月最后一個(gè)周末開(kāi)始，青島多家酒店的價(jià)格開(kāi)始不同程度地上調(diào),。根據(jù)攜程統(tǒng)計(jì)的酒店預(yù)訂數(shù)顯示,，進(jìn)入7月份以來(lái)，青島各星級(jí)酒店的價(jià)格及預(yù)訂量都有在穩(wěn)步提升,，四星,、五星的高星級(jí)酒店在價(jià)格平均上漲了10%以上，中檔類(lèi)型的酒店價(jià)格目前上漲幅度在15%至20% ,，經(jīng)濟(jì)型酒店由于底價(jià)較低,，目前上漲幅度大約在20%以上。據(jù)預(yù)計(jì),，隨著暑期的深入,，酒店價(jià)格還會(huì)有不同幅度的上漲,。預(yù)訂量方面，各星級(jí)酒店普遍都有上揚(yáng),，平均幅度在30%左右,，個(gè)別熱門(mén)酒店會(huì)達(dá)到50%。

價(jià)格上漲已經(jīng)是旺季常態(tài),，訂不上房那也是常有的事,。訂房時(shí)間一般都要提前，如果要是選擇下午時(shí)間段訂,，往往就訂不上,。記者選擇在下午時(shí)段,，打電話預(yù)定臺(tái)東商圈的一些連鎖連鎖酒店,，都被告知沒(méi)有空余房間了，足可見(jiàn)青島旺季酒店業(yè)訂房市場(chǎng)的火爆程度,。

沿海一線成為短租市場(chǎng)聚集地

隨著酒店也預(yù)訂量的火爆,，近些年也興起了依托互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的短租市場(chǎng)，布局也跟隨酒店業(yè)一樣主要集中在沿海一線,。

在線短租平臺(tái)螞蟻短租的數(shù)據(jù)顯示,，青島的房源量居全國(guó)第二，僅次于北京,。青島的短租房主要由四部分組成：由企業(yè)運(yùn)營(yíng)的酒店式公寓,，占據(jù)市場(chǎng)60%左右的份額;個(gè)人出租的家庭公寓;別墅、洋房等中高端短租房以及嶗山等村里的特色民宿,。

記者在一些短租網(wǎng)站上看到,，青島的日租房源眾多，市區(qū)沿海一線從團(tuán)島,、火車(chē)站,、棧橋一直到奧帆中心、嶗山區(qū)等區(qū)域均有眾多日租房源,，從網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的信息看,，日租房都是豪華精裝房，屋內(nèi)家具用品以及廚衛(wèi)用品一應(yīng)俱全,，裝修風(fēng)格溫馨,，房型從一居、二居,、三居,、四居到別墅種類(lèi)齊全，適合情侶以及幾家人帶孩子居住 ,，也適合公司團(tuán)體出游居住,。

短租房租金堪比星級(jí)酒店

記者昨日上網(wǎng)查詢(xún)幾家短租房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),，青島短租房源相對(duì)較多，火車(chē)站,、棧橋,、五四廣場(chǎng)、奧帆中心以及石老人等景點(diǎn)密集的區(qū)域,，短租房較為搶手,，這些區(qū)域一套海景房在旺季可以租到每天千元左右。以小套二為例：棧橋,、火車(chē)站附近日租金600元左右;奧帆中心,、五四廣場(chǎng)租金則為800至1000元左右，如果租住時(shí)間一周以上還有7至9折的優(yōu)惠,。相比較周邊星際酒店,，如海爾洲際旺季客房1000至3000元/天的價(jià)位來(lái)說(shuō)，顯然選擇“短租房”性?xún)r(jià)比更高,。

一位從事日租房生意的房產(chǎn)中介告訴記者,，每年7、8,、9三個(gè)月份都是日租房生意最火爆的時(shí)候,，一天接一二十單生意很容易。自己住宅掛在網(wǎng)上從事短租的市民劉先生說(shuō),，以前每月房租才2000元,，如今一天的房租就480元，一個(gè)月下來(lái)收入一萬(wàn)多元,，兩個(gè)月就能收回長(zhǎng)租一年的收益,。

除了香港路、前海一線的短租房可達(dá)到日租金千元以上外,，其實(shí)短租價(jià)格,，隨著從沿海到市內(nèi)，價(jià)格也出現(xiàn)了遞減,。記者查詢(xún)到,，市內(nèi)的臺(tái)東、海云庵,、李滄區(qū)等青島市民文化比較濃郁的傳統(tǒng)居住區(qū),，短租房?jī)r(jià)格則相對(duì)便宜，約400元/天 ,。

家庭旅游多選擇住短租房

其實(shí),，熱衷短租房的游客，一般都是以家庭為單位出游,，住賓館不大方便也不太劃算,。根據(jù)蟻短租與搜狗大數(shù)據(jù)聯(lián)合發(fā)布的《2015國(guó)內(nèi)出游及短租趨勢(shì)發(fā)展報(bào)告》顯示：“4～6”人,、“2～3人”是兩種主要的短租住宿模式，通常是一個(gè)家庭或兩個(gè)關(guān)系較好的家庭共同入住,，房客更青睞兩居,、三居房型的房屋，平均入住天數(shù)為3.5天,。螞蟻短租平臺(tái)上家庭出游用戶(hù)比例高達(dá)80%,，是短租房客的絕對(duì)主力。

業(yè)內(nèi)人士表示,，與過(guò)去相比,，目前青島短租房市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)已經(jīng)規(guī)范很多了，不少專(zhuān)職運(yùn)營(yíng)短租房的企業(yè)在青島建立服務(wù)點(diǎn)或是分公司 ,，這使得短租房在租賃過(guò)程中越發(fā)規(guī)范,，住客的評(píng)價(jià)也都可以查詢(xún)到。同時(shí),，類(lèi)似啤酒節(jié)這樣的大型旅游期,，市面酒店早已不能滿(mǎn)足數(shù)以萬(wàn)計(jì)的游客，而日漸規(guī)范化,、多樣化的短租房成為了分羹消費(fèi)者的主要產(chǎn)品，從近幾年青島旅游季游客的選擇不難看出,，“短租房”已逐漸成為主流住宿方式之一,。

文/圖 城市信報(bào)記者 張俊達(dá)