青島作為國(guó)家歷史文化名城,，具有獨(dú)特的自然地貌和歷史文化傳承。我市通過編制《青島歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》來處理歷史文化名城保護(hù)和城市建設(shè)發(fā)展的關(guān)系,，規(guī)劃中新劃定了13個(gè)歷史文化街區(qū)。繼觀海山,、八關(guān)山,、魚山、信號(hào)山,、觀象山,、無棣路等六大歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃完成后，昨日,，青島市規(guī)劃局發(fā)布公告：中山路和四方路兩個(gè)歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃許可批前公示,，正式劃定出兩個(gè)歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍和相應(yīng)保護(hù)控制措施。

13個(gè)歷史文化街區(qū)核心區(qū)面積688公頃

在市規(guī)劃局編制完成的《青島歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(2011-2020)》中,，劃定了13個(gè)歷史文化街區(qū),，劃定核心保護(hù)區(qū)總面積為688.9公頃，建設(shè)控制地帶面積為674.9公頃,。 13個(gè)歷史文化街區(qū)分別是：中山路歷史文化街區(qū),，館陶路歷史文化街區(qū)，觀海山歷史文化街區(qū),，信號(hào)山歷史文化街區(qū),，觀象山歷史文化街區(qū)，上海路-武定路歷史文化街區(qū),，八大關(guān),、匯泉角、太平角歷史文化街區(qū),，黃臺(tái)路歷史文化街區(qū),，魚山歷史文化街區(qū)，八關(guān)山歷史文化街區(qū),，四方路歷史文化街區(qū),，無棣路歷史文化街區(qū)，奧帆中心歷史文化街區(qū),。

據(jù)悉,，《觀海山歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》于今年7月已經(jīng)率先完成并通過專家評(píng)審。 9月份,，市規(guī)劃局又發(fā)布了八關(guān)山,、魚山,、信號(hào)山、觀象山,、無棣路等5個(gè)歷史文化街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃,。昨日，中山路和四方路兩大歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行了許可批前公示,。此次規(guī)劃中,，劃定了兩大街區(qū)保護(hù)范圍和核心保護(hù)范圍，制定了相應(yīng)的保護(hù)控制措施;提出了保護(hù)范圍內(nèi)建筑物,、道路,、構(gòu)筑物和環(huán)境要素分類保護(hù)整治要求;明確了改善交通等基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施,、居住環(huán)境的規(guī)劃方案。

記者 吳帥

街區(qū)價(jià)值

街區(qū)的里院建筑群融合了中國(guó)傳統(tǒng)的四合院和歐洲聯(lián)排公寓的建筑特點(diǎn),，是青島乃至全國(guó)特色民居的典型代表,。街區(qū)內(nèi)建筑順地勢(shì)而建，形成規(guī)模不一,、形式多樣的里院建筑群,，是青島目前僅存的形制規(guī)模較完整的里院建筑群。現(xiàn)存有春和樓,、盛錫福等青島老字號(hào)商鋪,，見證了青島近代民族工業(yè)的起源和發(fā)展。

街區(qū)價(jià)值

中山路街區(qū)自建設(shè)以來一直是青島最主要的商業(yè)中心區(qū),，也是青島具有百年歷史的商業(yè)走廊,，是青島商業(yè)發(fā)展的見證，集中保留有天主教堂,、洋行,、戲院、飯店,、德國(guó)警察署等數(shù)量眾多的歷史公共建筑,。中山路街區(qū)是青島城市最早建設(shè)的區(qū)域，保存了完整的空間形態(tài)和格局,。

■四方路歷史文化街區(qū)

西以濟(jì)南路為界,，北至膠寧高架路，東沿聊城路,、禹城路,、濟(jì)寧路、安徽路,，南至德縣路,、保定路,、大沽路。街區(qū)規(guī)劃面積42.1公頃,。

●7處文保單位修繕保護(hù)

在建筑保護(hù)方面,，街區(qū)內(nèi)的7處文保單位和6處歷史建筑將采用修繕方式保護(hù)，歷史建筑不得拆除,，應(yīng)當(dāng)積極予以維修和再利用;215處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑將根據(jù)歷史文化特征和保存現(xiàn)狀不同進(jìn)行特殊保護(hù)(修繕),、重點(diǎn)保護(hù)(維修、改善)和一般保護(hù)(改善),。

這7處文保單位分別為：膠澳商埠電汽事務(wù)所舊址,、青島春和樓、劈柴院,、青島物品證券交易所舊址,、青島三江會(huì)館舊址、青島廣東會(huì)館舊址,、謙祥益青島分號(hào)舊址,。其中始建年代最早的當(dāng)屬劈柴院，建于1902年前,，其次就是青島三江會(huì)館舊址和青島廣東會(huì)館舊址,，同為1907年，這些建筑已有上百年歷史,。

●16條歷史風(fēng)貌道路嚴(yán)禁拓寬

在歷史風(fēng)貌道路保護(hù)上,，劃出了中山路、李村路,、即墨路,、高密路、海泊路,、四方路,、黃島路、濟(jì)寧路,、平度路,、博山路、濰縣路,、易州路,、芝罘路、德縣路,、安徽路和平原路等16條道路,。歷史風(fēng)貌道路將嚴(yán)控空間尺度，保持紅線寬度和路口轉(zhuǎn)彎半徑,，嚴(yán)禁拓寬,。

●庭院分兩類進(jìn)行保護(hù)

在庭院保護(hù)上,，按照保存現(xiàn)狀以及庭院使用功能的特點(diǎn)，將分為完整保護(hù)庭院和整治保護(hù)庭院等兩類分別進(jìn)行保護(hù),。對(duì)于現(xiàn)狀保存情況較好的院落,，進(jìn)行完整保護(hù)，不得隨意加建,、插建新建筑;不得隨意打通,、拆除院墻，不得隨意合并院落,，保證庭院空間完整性,、獨(dú)立和私密性。

■中山路歷史文化街區(qū)

西至泰安路-郯城路,，北至大沽路-保定路-德縣路,，東至安徽路，南至海邊,，總面積52.9公頃,，包含核心區(qū)和建設(shè)控制地帶。

核心保護(hù)范圍西以泰安路,、河南路為界，北至大沽河,、德縣路,、濟(jì)寧路，東至安徽路,，南至海邊,，總面積41.7公頃。建設(shè)控制地帶范圍西至泰安路,、北至湖北路,、東至河南路、南以海岸線為界,，總面積約11.2公頃,。

●24處文物保護(hù)單位

包括棧橋及回瀾閣、天主教堂,、中山路近代建筑-德式建筑,、中國(guó)銀行青島分行舊址、山左銀行舊址,、上海商業(yè)儲(chǔ)蓄銀行舊址,、大陸銀行舊址、青島商會(huì)舊址,、義聚合錢莊,、交通銀行青島分行舊址,、山東大戲院舊址、德國(guó)警察署舊址,、中國(guó)實(shí)業(yè)銀行舊址,、青島銀行公會(huì)舊址、金城銀行舊址,、青島國(guó)際俱樂部舊址,、侯爵飯店舊址、醫(yī)藥商店舊址,、水師飯店舊址,、青島市禮堂舊址、東萊銀行舊址,、美口酒廠原址,、吉祥里、寧陽(yáng)路民宅等24處文物保護(hù)單位;涉及歷史建筑物11處,，傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑77處,。

●6條歷史風(fēng)貌保護(hù)道路

包括中山路、太平路,、浙江路,、安徽路、肥城路,、湖北路,。

●77處保護(hù)庭院

按照保存現(xiàn)狀以及庭院使用功能的特點(diǎn)，將分為完整保護(hù)庭院和整治保護(hù)庭院等兩類分別進(jìn)行保護(hù),，其中完整保護(hù)庭院28處,，整治保護(hù)庭院49處。