原標(biāo)題：兩部委發(fā)文:宅基地確權(quán)登記不征收契稅

你的老家還有宅基地嗎?如果有,，那么這項(xiàng)政策一定與你有關(guān)!

你有農(nóng)村的親朋好友嗎?如果有,，這項(xiàng)政策請他們一定要關(guān)注!

近日，財(cái)政部,、國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有關(guān)稅收政策的通知》(以下簡稱《通知》),，對農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革涉及的契稅、印花稅政策進(jìn)行免征,、不征等優(yōu)惠政策,。

其中，《通知》提出,，對農(nóng)村集體土地所有權(quán),、宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記，不征收契稅,。

國家行政學(xué)院教授馮俏彬告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,，從稅收理論角度來說，土地確權(quán)登記過程中,，應(yīng)當(dāng)繳納契稅,、印花稅，而此次的稅收優(yōu)惠政策體現(xiàn)了財(cái)稅部門對于農(nóng)村土地改革的支持,。

多項(xiàng)具體免稅政策明確

財(cái)政部,、國家稅務(wù)總局為落實(shí)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的意見》要求,，支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,，于2017年1月1日起執(zhí)行有關(guān)契稅、印花稅政策,。

記者注意到,，農(nóng)業(yè)部部長韓長賦在解讀上述文件時(shí)表示，當(dāng)前我國農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織積累了大量資產(chǎn),，如果不盤活整合,，就難以發(fā)揮應(yīng)有的作用;如果不盡早確權(quán)到戶，就存在流失或者被侵占的危險(xiǎn),。對土地等資源性資產(chǎn),，要繼續(xù)做好土地確權(quán)登記頒證工作，賦予農(nóng)民長久且有保障的土地權(quán)益,。

據(jù)了解,，農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的目標(biāo)要求，科學(xué)確認(rèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份,，明晰集體所有產(chǎn)權(quán)關(guān)系,，發(fā)展新型集體經(jīng)濟(jì);管好用好集體資產(chǎn),，建立符合市場經(jīng)濟(jì)要求的集體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行新機(jī)制，促進(jìn)集體資產(chǎn)保值增值;落實(shí)農(nóng)民的土地承包權(quán),、宅基地使用權(quán),、集體收益分配權(quán)和對集體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的民主管理權(quán)利，形成有效維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利的治理體系,。

而在土地確權(quán)登記過程中,，將涉及到繳納契稅這一環(huán)節(jié)。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,。

為了支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，《通知》明確提出,，對進(jìn)行股份合作制改革后的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承受原集體經(jīng)濟(jì)組織的土地,、房屋權(quán)屬，免征契稅;對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及代行集體經(jīng)濟(jì)組織職能的村民委員會(huì),、村民小組進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而承受土地,、房屋權(quán)屬，免征契稅;對因農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及代行集體經(jīng)濟(jì)組織職能的村民委員會(huì),、村民小組進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),，免征印花稅;對農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記,，不征收契稅,。

有利于提高農(nóng)民積極性

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不同于一般經(jīng)濟(jì)組織,，承擔(dān)著大量農(nóng)村社會(huì)公共服務(wù)支出,。國家稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“《通知》明確了減免因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革而發(fā)生的契稅,、印花稅,，可減輕農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)擔(dān)，降低改革成本,，有利于營造良好的政策環(huán)境,，更好地促進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革順利進(jìn)行。”

記者注意到,，中共中央,、國務(wù)院《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的意見》要求，加大政策支持力度,。在農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革中,，免征因權(quán)利人名稱變更登記、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記涉及的契稅,，免征簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)涉及的印花稅,，免收確權(quán)變更中的土地,、房屋等不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

中國社科院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員李國祥向記者分析稱,，契稅,、印花稅等優(yōu)惠政策有利于減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)，也能夠從制度上杜絕農(nóng)民負(fù)擔(dān)反彈這一問題,。

馮俏彬認(rèn)為,，這是稅收政策對于重大改革的支持。農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有利于將土地資源變?yōu)橘Y產(chǎn),，盤活我國大量的土地資源,。

李國祥進(jìn)一步分析稱，稅收優(yōu)惠政策對于農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革意義重大,，免稅政策有利于提高農(nóng)民積極性,，促進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革。