原標題：樓宇經濟漸成規(guī)模，島城50余座總部商務樓宇稅收過億

16日,，記者從市發(fā)改委獲悉,，2012至2016年,，本市積極推進“十個千萬平米工程”建設，逐步建成以載體聚企業(yè),、以工程帶產業(yè)的經濟板塊和產業(yè)園區(qū),。其中，金融中心,、總部商務和商貿區(qū)3個商業(yè)地產工程投入建設資金2599.6億元,，實現(xiàn)竣工面積4987萬平米，投入運營面積4391萬平米,，投入運營率88%,，入駐企業(yè)2016年實現(xiàn)營業(yè)收入768.2億元。

園區(qū)聚集效應持續(xù)增強,。規(guī)劃建設的18個園區(qū)共吸納新入駐企業(yè)11670多家,，帶動嶗山、市南,、市北,、西海岸新區(qū)、李滄,、高新區(qū)等高端商務區(qū)和前海時尚都市商貿區(qū),、浮山商貿區(qū)、新都心,、李村商貿集聚區(qū),、城陽商貿區(qū)、西海岸新區(qū)高端商貿集聚區(qū),、即墨西部商貿集聚區(qū)等現(xiàn)代商貿區(qū)加快集聚發(fā)展,。嶗山區(qū)金融集聚區(qū)入駐金融企業(yè)615家，涵蓋了20類金融業(yè)態(tài),。李村商貿集聚區(qū)商業(yè)面積200萬平方米,，已成為青島市乃至山東省最大的商業(yè)集聚區(qū),。城陽區(qū)總部經濟以青島國家廣告產業(yè)園、天安數(shù)碼城等總部園區(qū)和45個總部樓宇項目為支撐,，引進區(qū)域性機構800余家,。西海岸新區(qū)以住宅建筑群為基礎，融合商業(yè)零售,、商務辦公,、酒店餐飲、公寓住宅,、綜合娛樂,、文化消費等功能的城市綜合體項目和特色商業(yè)街區(qū)蓬勃發(fā)展。

龍頭企業(yè)相繼涌入,。入駐企業(yè)注冊資本金過億元的有20家,，規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入512.15億元。市南區(qū)依托高端商務載體,，招引世界500強企業(yè)設立的區(qū)域總部已達50家,，全球4大會計師事務所、5大地產咨詢公司各有3家設立了分支機構,。市北區(qū)引進區(qū)域總部70家,。城陽區(qū)引進區(qū)域性總部20家。安川,、庫卡,、法納克、ABB國際知名企業(yè)已入駐高新區(qū)國際機器人中心,。

運營模式不斷創(chuàng)新,。出現(xiàn)了產權出售模式、只租不售模式,、租售結合模式,、售后返租模式、散賣與資產精裝修相結合模式等新型商業(yè)經營模式,。如高新區(qū)凱豐國際廣場5A級寫字樓,、精裝公寓式酒店和Block商業(yè)街區(qū)三大業(yè)態(tài)采用三種不同的模式進行運營，5A級寫字樓采用直接毛坯銷售,，業(yè)主按照需要自己內裝的模式運營;精裝公寓式酒店采用精裝銷售,，業(yè)主委托酒店管理公司統(tǒng)一運營的模式;Block商業(yè)街區(qū)采用自持、招租的模式運營,。

樓宇經濟漸成規(guī)模,。以市南香港中路總部經濟中心區(qū)、嶗山金家?guī)X金融集聚區(qū),、市北中央商務區(qū),、西海岸高端商務區(qū)為樓宇經濟發(fā)展支撐，發(fā)展格局日趨成熟,。全市投入運營1萬平米以上的商務樓宇近280多座,，其中稅收過億元的總部商務樓宇50余座。市南區(qū)建筑面積1萬平方米以上商務樓宇達127座,、集聚各類企業(yè)2.1萬余家,，其中5A級甲級寫字樓14座、稅收過億元樓宇26座,。半島全媒體記者 婁花