原標(biāo)題:房屋漏水十年未修好 法院判決開發(fā)商賠償業(yè)主損失
購房入住三個(gè)月,,發(fā)現(xiàn)房屋漏水,10年里每年與開發(fā)商交涉要求維修,,至今尚未解決。近日,,淄博高新區(qū)法院對(duì)一起因房屋質(zhì)量的問題而引起訴訟的案件作出判決,,判決開發(fā)商賠償業(yè)主齊某某維修費(fèi)、裝修損失費(fèi)共10.96萬元,,鑒定費(fèi)1.5萬元,。
2006年,原告齊某某購買被告淄博某房地產(chǎn)公司開發(fā)的房屋一套,,被告于2006年10月份向原告交房,。2007年1月底原告裝修完涉案房屋入住后,發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。原告隨后每年都多次找被告交涉,要求處理,,但至今涉案房屋的質(zhì)量問題一直未給解決,,為此,原告到淄博高新區(qū)法院提出了訴訟請(qǐng)求,。
被告稱至今交房10余年,,已超出保修期和訴訟時(shí)效。對(duì)此,,原告提供了與被告公司房修部經(jīng)理的通話錄音兩份,,法院認(rèn)為,原告提供的上述證據(jù),,足以證實(shí)原告在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后,,每年都多次找被告要求維修,被告至今未處理,,因此,,本案不存在超出保修期的問題,訴訟時(shí)效多次中斷,,故未超過訴訟時(shí)效,。對(duì)被告的上述辯稱,,法院不予支持。經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定,,造成出現(xiàn)質(zhì)量問題的主要原因是地面防水工程施工不規(guī)范所致,,次要原因是涂飾膩?zhàn)印⒚芊饽z等施工不規(guī)范所致,。
淄博高新區(qū)法院審理認(rèn)為,,原告按照合同約定支付價(jià)款購買被告的房屋后,被告應(yīng)向原告交付符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,、能夠正常居住使用的房屋,,現(xiàn)被告交付給原告的房屋存在漏水、滲水等嚴(yán)重質(zhì)量問題,,已影響到原告的正常居住使用,,且造成上述質(zhì)量問題的原因是被告施工不規(guī)范所致,因此,,法院認(rèn)定被告向原告交付的房屋不符合有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,構(gòu)成違約,被告應(yīng)當(dāng)賠償因此而給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,。經(jīng)有關(guān)部門鑒定,原告的維修費(fèi)用,、裝修損失等共計(jì)10.96萬元,。淄博高新區(qū)法院經(jīng)審理判決,被告賠償原告齊某某維修費(fèi),、裝修損失費(fèi)共計(jì)10.96萬元,,鑒定費(fèi)1.5萬元由被告負(fù)擔(dān)。(記者 張琦 通訊員 閆曉)
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