青島全面取消樓市“限購令”滿一年、央行8月底再度降準降息,、青島9月起下調(diào)住房公積金貸款首付款比例,、首套房貸9折利率成為主流,加之樓市傳統(tǒng)“金九”青島第一周的成交表現(xiàn)，剛需和改善置業(yè)的需求釋放,。

自2014年9月1日起,，青島放開市南區(qū)、市北區(qū),、李滄區(qū),、嶗山區(qū)套型面積在144平方米以下住房的限購政策,。實施了三年半的青島樓市限購全部被放開。而當年8月1日起,，放開了市南區(qū),、市北區(qū)、李滄區(qū),、嶗山區(qū)套型面積在144平方米以上(含144平方米)的住房放開限購政策,，而套型面積在144平方米以下繼續(xù)執(zhí)行限購。對青西新區(qū),、城陽區(qū)(含高新區(qū))住房(含新建商品住房和二手住房)放開限購政策,。

青島樓市慢慢回暖，走出了此前的“寒冬”,，可以說一系列利好政策的疊加釋放了剛需和改善置業(yè)的購房需求,。限購解綁伴隨的還有公積金政策的調(diào)整。9月6日,，青島市住房公積金中心公布,，為貫徹落實國家相關(guān)政策，青島于2015年9月 1日起,，下調(diào)住房公積金貸款首付款比例,。具體標準為：在青島購買新建住房的，首次公積金貸款最低首付款比例由 30%調(diào)整為20%,，二次公積金貸款最低首付款比例由60%調(diào)整為20%,。二手房貸款首付款比例不做調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士認為,，青島樓市的慢慢回暖其實是在一系列利好政策的影響下,，置業(yè)者逐漸回歸理性根據(jù)市場調(diào)節(jié)和自身需求合理釋放購房需求的結(jié)果。

央行自2014年11月底開啟降準降息,，五次降息不僅減輕了地產(chǎn)企業(yè)的融資壓力,，而且大大降低了置業(yè)者的還貸成本，以100萬元商業(yè)貸款,，30年等額本息,，按基準利率計算，由此前119萬元的利息總額降到97萬元,。