記者 曹政)眼看“金九銀十”已度過一半，但北京(樓盤)樓市卻難掩低迷。數(shù)據(jù)顯示,，2015年國慶假期的前六天，北京新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽總量為374套,，比去年同期上漲25%,。其中，新建商品住宅網(wǎng)簽量為319套,，比去年同期上漲22.2%;二手住宅網(wǎng)簽量為55套,，比去年同期上漲45%。

雖然相比去年同期數(shù)據(jù)上出現(xiàn)了上漲,，但業(yè)內(nèi)仍把“十一”期間的北京樓市形容為“靜悄悄”,。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，2014年是北京樓市的成交低谷,，今年樓市整體復(fù)蘇,，使得今年國慶期間的樓市成交量要明顯好過去年，但今年國慶期間的成交量比2013年同期仍有近15%的差距,。

北京樓市從7月中旬開始整體降溫的勢頭在10月份仍在持續(xù),，國慶期間的新宅新增供應(yīng)量環(huán)比節(jié)前同期下降了逾四成，比去年同期更是大幅減少了逾六成;國慶期間的二手住宅實(shí)際合同簽訂量也比去年同期減少了近三成,。

成交量的減少與國慶假期期間更多人選擇外出旅游度假有關(guān),。此外，新盤供應(yīng)萎縮,，購房需求減弱,，也影響了這一時(shí)期的北京樓市。“3·30新政以來,，一系列利好政策對樓市的刺激效應(yīng)逐步減弱,。”胡景暉說，雖然近期有降息和公積金進(jìn)一步調(diào)低首付比例等利好政策,，但對改善型購房家庭來說,，作用微乎其微。

在剛剛過去的9月,，北京樓市表現(xiàn)依然不佳,。2015年9月，新建商品住宅網(wǎng)簽總量為8210套,，雖然比去年同期的成交量大幅上漲了64%,，但是環(huán)比今年8月份的交易量則下跌了30%,，與今年7月交易高峰時(shí)相比則下跌了42%;北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為17274套，雖然比去年同期的成交量大幅上漲了90%,，但是環(huán)比今年8月份的交易量則下跌了9.7%,。

這兩份數(shù)據(jù)都表明，北京新宅和二手住宅交易量已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下跌,。對于北京今年第四季度的樓市,，胡景暉預(yù)計(jì)，如果沒有類似適度放松限購,、降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi),、提高公積金貸款上限等更有力的利好政策出臺，加上中等價(jià)位的新房供應(yīng)持續(xù)低迷的情況,，北京樓市降溫勢頭或?qū)⒃诘谒募径瘸掷m(xù),。